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[ bauunternehmer] in Foren - Beiträgen

Einschätzung - Angebot Massivhaus

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sorry ich meinte natürlich Bauunternehmer und nicht Bauträger

Wer zeichnet mir meine Pläne fürs Haus.

... Ihr 1. selber Planungsfehler machen und 2. Planungsfehler von Anderen schlecht erkennen können. 1. geht deshalb der Weg "mit eigenem Plan zu einem Bauunternehmer gehen" nicht, weil dessen Antragsunterlagenzeichner Euren Plan nur an den Stellen korrigieren wird, wo er nicht genehmigungsfähig ...

ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?

Jep, da Du nur das Grundstück gemeinsam mit dem Bauvertrag bekommst. Nein. Das wird der Bauunternehmer auch nicht machen. ICH jedenfalls würde direkt nach der Beurkundung des Grundstückskaufs dem Bauunternehmer die lange Nase zeigen und dann erst in Ruhe mich in der Weite der Bauwelt umsehen ...

Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar

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Und wie will dich der Grundstücksverkäufer dann zu einem bestimmten Bauunternehmer/Generalunternehmer zwingen?

Gibt es bei Grenzbebauung mit angrenzender Wand etwas zu beachten

... etwas zusätzlich abdichten, wenn an der Grenze vom Nachbar ebenso eine Garage steht? Hier bleiben ja die Hochlochziegel dann unverputzt. Laut dem Bauunternehmer soll das so bleiben (logisch, verputzen kann man ja nicht). Er meinte, es sei naher nur wichtig, von oben das ganze abzudichten, damit ...

Feuchtigkeitsschutz beim Unterfangen von Kellerräumen

Hallo zusammen, bei uns werden 2 Kellerräume bald von einem Bauunternehmer unterfangen. Die Raumhöhe soll von 2,15m auf ca. 2,65m gesteigert werden. Unser Statiker hat gemeint, wenn das Streifenfundament 80cm Tief vom jetzigen Kellerboden hineinragt, müsste man die Kellerwände nicht unbedingt ...

Wenn die Maueröffnungen für Innentüren zu groß sind?

... und Sturz sein. Bei zwei schmalen WC-Türen ist die Öffnung 0,78 m breit. Lt. Türlieferant dürfen es nur maximal 0,76 m sein. Der Bauunternehmer für die Mauerarbeiten besteht darauf, dass es sich mit den 2,17 m um Standardmaße handelt. Ich solle doch den Architekten fragen; der hätte es so ...

Wartungsvertrag Baustromverteiler

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Das spielt keine Rolle. Das für Baustrom immer der Bauunternehmer verantwortlich ist wurde schon durch ein oder mehrere Gerichte bestätigt. Es ist also egal was im Bauvertrag steht. Ich bezahle den Baustromverteiler aber wenn z.B. das Ding geklaut wird und wir keinen mehr bekommen weil der GU ...

Neubau geplant - wie am sinnvollsten Vorgehen?

... sagen ob Kfw40 oder niedrigerer Standard. Kommt halt auf den Mehrpreis an. Sollte man zuerst mal mit einem Architekten sprechen oder mit einem Bauunternehmer? Wie seid ihr an die Sache ran und was hättet ihr euch sparen können im Nachhinein? Mfg der Häuslebauer

Eure Erfahrungen mit Bauzeitenplänen

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... erheblichen Unterschied für Euer rechtliches Verhältnis zum GU/BT und dessen Bauleiter). Wenn Ihr Bauherren seid, ist immerhin der Bauunternehmer als GU Euer Auftragnehmer, von dem Ihr auch Auskunft über den Bauzeitenplan - zweckmäßig durch Einblick in den Bauzeitenplan - erwarten dürft ...

Grundstücksvorbereitung Reihenfolge Rodung

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... kannst du das ganze Jahr über roden lassen. Die Bäume würde ich auch stehen lassen, wenn sie nicht stören. Ansonsten würde ich den Bauunternehmer mal fragen, was er für das Roden und Abfahren des Gestrüpps haben will. Wir hatten hier ne Thujahecke, die weg musste, weil da die ...

Umfrage Satteldach Kniestockhöhe

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Der Bauunternehmer macht mehr Gewinn, wenn Du für gleichen Aufwand mehr bezahlst oder wenn er für den gleichen Preis weniger Aufwand hat. Mehr bezahlen wirst Du, wenn Du mehr Wohnraum bekommst (nach DIN oder Wohnflächenverordnung - je nachdem, worin der Bauunternehmer dieses "Mehr" mißt und ...

Abstandsfläche RLP bei einem §34BauGB Grenzbebauung

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... den neuen Infos wollen wir jetzt auf Anbietersuche gehen. Bin mir aber unsicher, was besser ist. Massiv oder Holz, Bauträger oder lokaler Bauunternehmer, der mit nem Architekten zusammen plant und auch alles aus einer Hand anbieten kann. VG Tortuga

Holz oder Stein-auf-Stein? Weberhaus oder Viebrockhaus?

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... Kalksandstein, dem handgeklöppelten Baumstamm von freilaufenden basisdemokratischen Biohühnern oder ähnlichem. Die "Chemie" mit dem Bauunternehmer bewerte ich höher als welchen cw-Wert laut Exceltabelle in einer Testzeitschrift das Schneefanggitter mit welchem Spoiler hat. Wenn Du in ...

Doppelhaushälfte - Trennwand zwischen Massiv und Holzständer

... Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne erstellt und die Baugenehmigung eingereicht. Mittlerweile wurde das zweite Grundstück verkauft und wir ...

Nachtrag zur Bauzeitverlängerung wegen Zuwegung/Zufahrt

Hallo, Ich habe eine Frage zur Bauzeitverlängerung von Verbraucherbauverträgen. Unser Bauunternehmer hat uns einen Nachtrag mit einer Bauzeitverlängerung von 2 Monaten vorgelegt mit der Begründung, dass unsere Zufahrt zum Grundstück zu klein sein. Ein Baukran und 4-Achser kommen wohl problemlos ...

Strom-Cloud Erfahrungen vs. Einspeisevergütung?

... bis zur Dachspitze + Klinker) Luftwärmepumpe ( Junkers Compress 7400) Photovoltaik Anlage + Speicher (noch kein Anbieter) Nun hat unser Bauunternehmer ein Angebot von Senec bekommen welches ein Cloudtarif beinhaltet. Klingt auf dem Papier super aber sowohl ich als auch unser Bauunternehmer ...

Holzhaus - Innenwände aus Stein?

... hast du in der Planungs- und Bauphase Mehraufwand für die unterschiedlichen Bauweisen. Außerdem brauchst du wahrscheinlich 2 verschiedene "Bauunternehmer", die beide eigentlich ein ganzes Haus bauen wollen würden. Was hat dich denn zur Entscheidung für ein Massivholzhaus gebracht? Wenn du vom ...

Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?

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Um hier mal wieder aufzuwärmen: Dieses Projekt sollte am besten betreut werden durch: [*]Architekt [*]Bauunternehmer [*]??? [*]Eine Mischung aus 1, 2 und 3 zu verschiedenen Anteilen?

Grobwert der Kosten für einen Anbau pro m²

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... auch keine Luxus-Ausstattung geplant, eher alles Standard. Wir wollten schlüsselfertig bauen lassen. Letztendlich haben wir einem Bauunternehmer den Auftrag erteilt, der auf Honorarbasis für uns die Angebote eingeholt hat und auch die Bauleitung auf Honorarbasis durchführt. Dadurch haben wir für ...

Bauantrag stellen bevor das Grundstück bezahlt ist?

Hallo zusammen! Unser Bauunternehmer ist zur Zeit dabei, den Bauantrag zusammenzustellen. Ich denke dieser wird in einer, maximal zwei Wochen fertig gestellt und von uns unterschrieben. Soweit so gut, jetzt kommen wir zu unserem „Problem“ bzw. zu unserer Frage. Wir haben in genau einer Woche den ...

Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus - Erfahrungen?

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Der Eigentümer ist wer? Privat? Gemeinde? Bauunternehmer? Makler?

Einschätzung Angebotspreis Dämmung unter Bodenplatte

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Wir planen und vergeben die Gewerke selber. Was heißt hier falsche Reihenfolge? Ich entscheide mich für einen Bauunternehmer und der Planer/Statiker des BU‘s erstellt mir dann den Eingabeplan/Wärmeschutznachweis/Brandschutz usw. Wenn ich mir ein Haus mit Schlagmann T8 Ziegeln und Betondecke ...

Kostengünstige Variante für Carport-Geräteraum - Tipps?

Hi, Wir lassen uns derzeit unser Haus schlüsselfertig bauen. Damals bot der Bauunternehmer uns ein Carport (Geräteraum + 2 überdachte Stellplätze, 2 Türen, massiv und verklinkert) für 25.000€ an was uns zum derzeitigen Zeitpunkt zu teuer war. Ein alternativer Grundriss (seitlicher Geräteraum + 1 ...

Grunderwerbsteuer auf Grundstück und auch auf Baukosten?

Wenn der Bauunternehmer nichts mit der Sparkasse und dem Grundstück (z.B. also Bauunternehmer verkauft Grundstück an Sparkasse und Sparkasse an Dich) Zutun hat (kein Koppelgeschäft), dann könntest du auf der sicheren Seite sein. Aufgrund der zeitlichen Nähe (Grundstückskauf und Bauvertrag) kann ...

Drohen mir 30.000EUR Vertragsstrafe... ?

... Haus auch selbst zu nutzen und zu bewohnen, sprich bei Vermietung droht eine Vertragsstrafe von 30.000 Eur. Da ich vor Ort mit meinem Bauunternehmer auch darüber gesprochen habe, meinte er, das diese Klausel in jedem Vertrag stehen und das ich mir dann keine große Gedanken darüber machen soll ...

Bauträgerwechsel - Kredit

Du hast natürlich völlig recht, ich meine Bauunternehmer. Ich kanns leider nicht mehr ändern :'-)

Hilfe zu Bauvertrag

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... zugrundegelegt sind und zu welchen Bedingungen, denn auch in diesem Vertrag scheint es ja gewisse Einschränkungen zu geben, mit denen sich der Bauunternehmer von vornherein abgesichert hat). Darüber hinaus muss man auch immer berücksichtigen, welche Gründe zu dem Mehraufwand geführt haben ...

Was beachten bei vorzeitigem Einzug?

... wie es eben fertig ist. Das Gröbste ist fertig, aber dennoch würde ich mich über ein paar Tipps freuen. Gleich vorweg: das Verhältnis zum Bauunternehmer ist aktuell gut. Soweit ich verstanden habe findet mit Einzug eine stille Abnahme statt. Nun möchte ich vermeiden, dass mir trotzdem im ...

Leistungsbeschreibung verhandeln und Baufinanzierung

... zu bauen. Mit dem Makler für das Grundstück haben wir gesprochen und haben dieses reserviert. Ebenfalls haben wir mit dem örtlichen Bauunternehmer gesprochen und uns ein Angebot machen lassen. Momentan geht irgendwie alles total schnell. Gerade haben wir den richtigen Bauunternehmer ...

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