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[ architekten] in Foren - Beiträgen

Baugenehmigung für Anbau notwendig?

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Hat mal jemand eine Firma gefunden die das wirklich macht? Entweder die Firmen machen es nicht und verweisen auf Architekten, oder es sind bekannte Fimen mit Apothekenpreise (die es auch perfekt ausführen). Die reichen aber auch nur die Kosten für einen externen Architekten mit Aufpreis ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 125qm

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... das ich der Meinung bin das dies ein so individuelles Thema ist, dass Diskussionen darüber eigentlich Sinnlos sind. Darum lasst euch von einem Architekten (hoffentlich ist das ein fähiger) die Vor- und Nachteile des aktuellen Entwurfs erläutern und bessert ggf. nach. Wir haben das EG so ...

Doppelhaushälfte bauen mit unterschiedlichen Bauträgern?

... von zwei Parzellen auf die jeweils eine Doppelhaushälfte gebaut werden kann). Das Grundstück könnten wir ohne Bindung an einem Bauträger / Architekten kaufen. Allerdings stellt sich uns die Frage wie das überhaupt organisatorisch gelöst werden kann: - Ist es überhaupt möglich, dass jede Hälfte ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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... wird es wohl schwer, ein 5stöckiges Mietshaus hin zu stellen etc. Steht und fällt (meine Erfahrung) mit einem fähigen Architekten, der mit den Leuten auf dem zuständigen Bauamt kann

Planen mit älterem Bebauungsplan

... gewisse Kompromissbereitschaft seitens der Kommune und des LRAs wird hoffentlich bestehen. Wir würden gern die Planung durch einen freien Architekten erstellen lassen, um anschließend von verschiedenen Fertighausanbietern Angebote einholen zu können. Problem hierbei ist, dass wir eigentlich ...

Hausbau in Planung - was würdet ihr präferieren?

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Moin, Wenn Du Dich aber mit Auftragsvergabe nicht auskennst, dann brauchst Du einen Architekten. Wie stehts mit Planung und bauleitung ? Kennst Du Dich damit aus ? Gruß

Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 auf 465m2 Grundstück mit Keller

... Jahr - Omas und Opas recht regelmäßig Kamin - kein Kamin Garage - 1 Maxi-Garage mit Durchgang ins Haus Hausentwurf Planung vom Architekten favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe

Dachgeschoss , Höhe 2m , Ausbau ???

... gelangen . Die vorhandene Öffnung der dann "alten" Auszugsleiter würde ich durch eine Panzerglasplatte ersetzen .Nach Rücksprache mit "einem" Architekten teilte dieser mir mit , das ich keinen Durchbruch machen kann , weil das Dachgeschoss 2m hoch ist und mindestens 2,30 m hoch sein muss. Das ...

Diskussion Pultdachbungalow

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Vielleicht auch einen Architekten einschalten ... denn Dachgestaltung, Spannweiten von Raumdecken (du hast im Wohn-/Essbereich fast 10x10m Raum), Leitungsführung etc. ist ja auch zu ...

Bauplanänderung wegen Absage vom Bauamt - Finanzierung, Bauvertrag

... stellten wir alles nur fest durch die Unterlagen vom Bauamt die uns zurück geschickt werden. Denn die Baugenehmigung wurde durch den Architekten im Auftrag gestellt, der durch den GU beauftragt ist. Inzwischen stellt sich durch Nachfragen von uns und unserer Mit-Parteien beim Architekten ...

Nachverhandlung Zahlungsplan, bitte um Hilfe

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... kennengelernt. Bei denen war alles bestens und das Haus war erst kürzlich fertig geworden. In der Zwischenzeit hatte sich die Firma aber von dem Architekten getrennt. Man bezeichnete ihn als "Flachzange". Ich habe da andere Erfahrungen gehört. Vielleicht war er denen zu teuer und die haben sich ...

Einfamilienhaus mit >180qm / Keller / Garage

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Ich würde mal zu einem Architekten gehen der eine Baueingabeplanung zum Festpreis macht und mal grob 200 qm ohne Keller planen. Kellerersatzraum an der Garage mit dran. Auf der Basis kannst du dir einige schlüsselfertig Angebote einholen. Habe ich auch so gemacht. Ich denke damit fährt man am ...

Koch Bauunternehmen aus dem Kreis Miltenberg

... sondern immer erst unabhängig planen (erst das Modul A - siehe "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" - mit dem Architekten, dann die "Weichenstellung", dann die Leistungsphase 3 mit dem Architekten usw.). Und ganz wichtig: egal wie gut der GU ist, einen Bauleiter ...

Wie massives Einfamilienhaus am günstigsten bauen?

... Keller, ca. 160 qm Wohnfläche. Aufgrund von begrenztem Budget soll es natürlich so günstig wie möglich sein. Wir liebäugeln damit, einen Architekten die Planung machen zu lassen, dann aber alle Gewerke selbst zu vergeben und quasi selbst die Bauaufsicht zu machen, ggf. punktuell einen ...

Einfamilienhaus Neubau - Wie kommen wir jetzt zu einer Entscheidung?

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... mal, wo lag denn diese Prämie ungefähr, und war es Geld oder ein anderer Anreiz ? Hinsichtlich Handbüchern oder dergleichen, um einem externen Architekten das jeweilige Bausystem des Herstellers zu kommunizieren, damit seine Entwürfe kompatibel in die Fertigung übernommen werden können, sind die ...

Angebotsphase bei verschienden Firmen

Hallo zusammen, wir haben nun unseren Grundriss von einem Architekten planen lassen. Nun gehen wir auf verschieden Firmen zu um Angebote zu erhalten. Was ist nun wichgtig, damit die Angebote welche wir erhalten möglichts gut vergleichbar sind? Wir haben schon eine Liste geschrieben mit Punkten wie ...

Aufstockung Dachgeschoss Einfamilienhaus

Das ist recht einfach zu beziffern: Architekten bauen für gewöhnlich nach Honorartafel .HOAI. Für ein Einfamilienhaus und Komplettplanung und Baubegleitung gehen um die 11% der Bausumme als Honorar drauf. Nimmst du nur die ersten 4 Leistungsstufen in Anspruch Grundlagenermittlung 2% Vorplanung 7 ...

Architekt will Bau nicht begleiten - neue Baugenehmigung?

... zustehen würde, beste. Wie würde es jetzt weitergehen? Soweit mir bekannt, müsste für das Bauvorhaben eine Ausschreibung für einen neuen Architekten erfolgen. Aber was bedeutet das für die Baugenehmigung? Wird der Architekt die Planung übernehmen oder alles komplett neu bewerten und neu planen ...

Vergleich Bauleistungsbeschreibung bzgl Bodenplatte

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Hmm. Wenn sie in einem drinstehen und im anderen nicht, ist es ja leicht herauszufinden. Wir werden jetzt aber vermutlich doch nochmal mit unserem Architekten einen Leistungskalatog erstellen Und nochmal weitere Angebote einholen, bzw die vorhandenen aktualisieren lassen. Das ist mir alles zu ...

Hausbau mit ausländischer Baufirma, weitere Planungsarbeiten?

... gefunden haben das unser Haus schlüsselfertig bauen würde jedoch müssen z.B. die entsprechenden Unterlagen für die Baumappe erst von einem Architekten aus Deutschland angefertigt werden. Hierbei stellt sich nun für uns vor allem die Frage welche zusätzlichen Schritte und Planungsarbeiten oder ...

Grundriss ändern nach Abschluss Bauvertrag

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Also solltet Ihr schon mal jetzt in Ruhe nach einem Grundstück suchen und erst dann zum Architekten gehen. Lasst den „Grundstücksservice“ auslaufen. Der führt in der Regel eh dazu, dass Ihr auch aufs Haus die Grunderwerbsteuer bezahlen müsst. Dafür kann man viele Architekten bezahlen. Ach ja, der ...

Kosten sparen mit deutschen Handwerkern/Einkauf in Deutschland

Da kann ich franz.i. nur Recht geben. Wenn Sie mit einem Architekten zusammenarbeiten, kann er sich um die Koordination der Handwerker kümmern - da wäre es dann egal, woher die Handwerker kommen. Die Anfahrtszeit ist schon ein Hindernis für NAchbesserungsarbeiten, wobei jetzt eine Anfahrtszeit von ...

Kostenplanung, Vergleichsmöglichkeiten und Einsparpotentiale erkennen

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Bei uns hat der Zwischenschritt zum Architekten gefehlt. Verstehe nicht falsch, wir sind über unseren Grundriss sehr zufrieden. Der wurde auch mit Hilfe des Forums noch weiter optimiert. Wir hatten aber keinen Architekten (nur eine Planerin) die sich das genauer angeschaut hat. Wir würden ...

Erste Grundriss-Planung Einfamilienhaus 190m2

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... hätten einzelne Unternehmen den ersten Grundriss so umgesetzt. Ob das Gefühl jetzt nur von den Verkäufern vermittelt wurde und ob deren Architekten das später hätten ausbügeln müssen, vermag ich nicht zu sagen. Dass es aber auch anders gehen kann, haben wir gestern bei einem Termin mit einem ...

Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern

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Dieses Vorurteil von der Stange ist meistens teurer als ein Haus mit einem Architekten zu bauen (den man nicht für Schnickschnack braucht, sondern z.B. für "Detailplanung statt Trockenbaukästen"). Gute Erfahrungen - und zwar nicht mit anderen Firmen unter derselben Marke, sondern tatsächlich real ...

Novum Innovativbau aus Zweibrücken - Hat Jemand eine Erfahrung?

... wählen müssen ("Smart plus" umzustricken, wird nicht genügen bzw. wirtschaftlich nicht empfehlenswert sein). Und Ihr solltet dann einen freien Architekten hinzunehmen, dieser GU (und BT) spricht in seiner Werbung sogar selbst von einem "Bauzeichner" (was ich zumindest sympathisch finde, aber m ...

Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten

... uns dann (für die Medien) über die Finanzierung zurückholen um wieder Flüssiger zu sein. Das Haus: Mit einem befreundeten Architekten haben wir ein KfW40+ Haus entwickelt. 193 qm mit Einzelgarage, ohne Keller und mit Flachdach. Der Bauantrag wurde bereits im Sommer bewilligt. Die Kosten für den ...

Zu wenig Gefälle Abwasserleitung

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Die Pläne wurden seitens des GU erstellt bzw. vom Architekten der vom GU gestellt wurde von daher kann ich diese Frage nicht beantworten

Grundrissbeschaffung Möglichkeiten bzw. Mögliche Arten zu Bauen

... welche anderen Arten es gibt ein Haus zu bauen. Hier im Umfeld baut quasi niemand schlüsselfertig. Die meisten lassen eine Zeichnung beim Architekten erstellen und vergeben einzelne Gewerke. Dies geschieht selbst bei den einfachsten Einfamilienhaus so. Schliessen diese Personen dann immer ...

Vogt Massivhaus Erfahrungen

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Ich hab beruflich mit Architekten zu tun und weiß sehr wohl wie unterscheidlich, auch im selben Unternehmen, diese arbeiten können. sind alles tatsächlich erlebte ...

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