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[ annuität] in Foren - Beiträgen

Grundstück gekauft Baufinanzierung steht an.

... über mich laufen lassen. Wir haben folgende Variante für uns gefunden: Wir rechnen (abgesehen vom KfW-Kredit, der bei 20 Jahren von der Annuität sowieso höher liegt) generell mit 6 % (vergleiche Deine 500 Euro pro 100.000). Allerdings haben wir unsere Darlehen generell mit der ...

Finanzierung machbar? Die großen Zahlen machen mir Angst

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... ist eher größer 30 üblich. Vielleicht geht also auch etwas mehr als 90k. Sollte 700k all in sein: 275EK 415 Darlehen 1800 Rate ca. 5% Annuität Laufzeit ca. 24 Jahre. Bei der Zinsbindung würde ich aufgrund der hohen Summe auf 20J gehen. Restschuld sind dann im Alter von 55 ca. 70k. Zinserhöhung ...

Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug

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Das kommt doch vor allem darauf an, wie sich die Mietzahlung vor dem Umzug und die Annuität danach zueinander verhalten. Zieht man von mehr oder minder kleiner Wohnung ins freistehende Einfamilienhaus, wird sich die monatliche Belastung erheblich vergrößern und es sollte kein Problem sein, die ...

Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?

... zu einem Durchschnittszins von 2,5 % (ihr würdet ja 100%-Finanzierer sein) und einem Tilgungssatz von NUR 2,00 %. 400.000 x 4,5% = 18.000 Euro p.a. Annuität = 1.500 Euro p.M. Ich kenne, seitdem wir unsere Finanzierung abgeschlossen haben, die aktuellen Zinssätze nicht mehr. Vom Mitlesen her ...

Wieviel können wir uns leisten?

... 2.600 Euro (+ X bei Wechsel der Steuererklärungsklasse). Danach 2000 Euro + X Einkommen der Frau. backbone hat es schon geschrieben. Bei einer Annuität (Zins + Tilgung) von 6 % beträgt die mtl. Belastung 1.400 Euro. Laufzeit ca. 25 - 28 Jahre. Nehmt Ihr eine geringere Annuität, sinkt Eure ...

Haus finanzieren ohne Eigenkapital

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Ich erachte 400k Finanzierung bei 4,1k Einkommen auch als zu viel. Außerdem ist eine geplante Annuität von 1,2k bei der Finanzierungssumme zu gering. Da würde ich mit einer Annuität von 1,5-1,6k rechnen.

Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden

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Ich rechne immer mit 5% Annuität - unabhängig vom Zins. 5% Annuität und 1,3% Zins bedeutet dann 3,7% Tilgung. BTW: Kennst du den Begriff „house rich but life poor?“

Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen

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... und werde dies aktuell auf die wenigen Daten beziehen, welche Du von Deiner Bank bekommen hast. 800 Euro p.M. für 220.000 ergibt eine monatliche Annuität von 4,37 % (Zins+ Tilgung). Sicherlich werden hier auch KFW-Mittel eingerechnet worden sein. Allerdings werde ich bei 4,37 % Annuität das ...

Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar?

... 370 TEUR noch 70 TEUR übrige bleiben für Nebenkosten, etc.. Wenn die kompletten 370 TEUR finanziert werden müssen, solltet Ihr eine Annuität (Zins + Tilgung) von ca. 6 % zu Grunde legen. Dann seid Ihr nach 25 - 28 Jahren fertig. Bei 6 % steht eine monatliche Belastung von 1.850 - 1.900 ...

Zinsfestschreibung wie lange?

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... für das Kfw 70 Haus und ohne Volltilgung die Kondition erst heute auf 1% gesenkt. Wenn ich jetzt mal rechne: Baustein KfW: 10 Jahre zu Zinssatz 1%, Annuität monatlich 240,88 = Restschuld nach 10 Jahren: 27.496,65 Euro (Quelle: KfW-Tilgungsrechner) 10 Jahre Volltilger zu Zinssatz 1%, Annuität ...

Erste Überlegungen zu: Was können wir uns leisten?

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... Sinn hat ein Tagesgeld heute nicht mehr. Zurück zum Thema: 800+1500=2300, abzgl. 300 Euro Nebenkosten, bleiben in Jahr 24.000 Euro übrig. Bei 5% Annuität (darunter würde ich nicht mehr gehen), landet Ihr bei 480TEUR, zzgl. Eigenkapital 560 TEUR all in! Damit müsst ihr in jedem Fall auskommen ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

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... so) Spalte B: Kreditsumme (Periodenanfang), In der ersten Zeile einfach eintragen, ab Zeile zwei = Zellbezug: *Spalte G der Vorzeile* Spalte C: Annuität (die Gesamtrate, die du monatl. überweisen willst) Spalte D: Zinssatz (der Prozentsatz (nominal) der vereinbart wurde) Spalte E: Zinsen ...

Ist Projekt Eigentum finanzierbar?

... aus der Kombination von Zins + Tilgung. Also wie lange ist die Tilgungsdauer bei welchem Zinssatz und welchem Tilgungssatz. Beides bildet die Annuität. Also z.B. Zinssatz 2% + Tilgung 3% = 5% Annuität Tilgungsdauer laut Tabelle 25,7Jahre Bei 4% Tilgung, Zins 2% -> 20,3 Jahre Mit einer ...

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

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... Am einfachsten, ihr fragt mal eine Bank ... die rechnen nämlich mit Pauschalen für all dies und dann bleibt Summe X übrig, die ihr als Rate (Annuität) ansetzen könnt. Wie viel Prozent des Netto das dann ist, ist IMHO egal. Wie viel ihr euch damit Leisten könnt, verrät eine Faustformel ...

Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.

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... Einkünfte sind etwa 4100 Euro/Monat, wovon 2800 Euro als Fixkosten abzuziehen sind. Dann verbleiben 1300 Euro. Eine Daumenregel lautet 5 % Annuität, damit könntest Du 1300/5%*12 = 312 000 Euro Darlehen aufnehmen. Aufgrund Deines beleihbaren Vermögens, kannst Du mit einem sehr guten Zins rechnen ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

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... gehen könnte. Den einfacherer Fall zu Beginn: Wie du am Schluss vorgeschlagen hast, könntest du die Wohnungen verkaufen. 295k Darlehen, bei 5% Annuität ist die Rate noch etwas niedriger, gute Eigenkapital Quote, gutes Verhältnis vom Netto In 20 Jahren oder schneller, wegen der wachsenden ...

Finanzielle Umsatzung Einfamilienhaus realistisch?

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... alles fertig machen + dann das was übrig bleibt in Sondertilgung packen! auf 20 Jahre Finanzieren (Zinsbindung) mit mtl. 2.000€ Rate (Annuität von knapp 5%, also Zins und Tilgung ist schon gesund) so wird man nach 20 Jahren eine kleine Restschuld übrig haben, und die könnte man in den 20 Jahren ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

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Ich weiß, ich wiederhole mich, aber: In Gegenden, in denen du für 12-14€ kalt den qm mieten musst, tilgst du keine Immobilie mit einer Annuität von 18k und schon gar nicht 100% finanziert. Du sprichst von Kaltmieten, wie sie in Wiesbaden oder Frankfurt mittlerweile üblich sind. Da kostet eine ...

ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?

Wie kommst Du zu der Einschätzung? Wie ist die Annuität der ETW bei welcher Tilgungsrate p.a.? Wie viel Miete kann für die ETW realistisch erzielt werden?

Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie

... Das Haus hat 138qm Wohn/Nutzfläche und kostet 350T EUR hier sind viele Baunebenkosten bereits enthalten. Unser Finanzierungsangebot (Annuität) hierzu läuft derzeit bei 2,87% Nominalzins mit 1,65% Tilgungszins. Die Rate liegt bei 1690 EUR. Das Darlehen liegt bei 450T. Zinsbindung 15 Jahre. Wir ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... einzige, die nicht Äpfel mit Birnen vergleicht. Du sagst, dass man Kaltmiete - also Geld, das einfach weg ist und kein Vermögensaufbau - mit einer Annuität vergleichen soll. Also Äpfel mir Birnen. Als nicht sparender Mieter habe ich nach 30 genau 0€ Vermögen. Gebe ich denselben Betrag für Zins ...

Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?

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... müssen max. 430k + Zinsen, wobei es aus 2 Krediten bestehen wird: Kfw & normaler Baukredit. Wie ich aus den Antworten rauslesen konnte, ist die Annuität aber scheinbar bei 430k Kreditsumme und 1.600 € Rate mangelhaft. Ich bin nicht sicher, wie sehr sich die Baukosten drücken lassen, außer eben ...

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... Ich habe vergessen zu erwähnen, dass 2.000 € Sondertilgung pro Jahr beim Kredit auch angedacht sind. Verbessert die Annuität wohl nicht bemerkenswert. Vll. kann man monatlich auch mehr aufwenden, wenn ich mich informiere lese ich eben immer die genannte 30%-Regel. Die ...

Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung

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... ist ganz einfach gerechnet . 500k 4.5% Zins und Tilgung ( optimistische Rechnung ) mit hoher Restschuld am Ende . . Wäre schon allein 1875€ Annuität pro Monat ... will und kann kann man das ? Ich sag’s eher nicht

Welche Konditionen sind möglich? Kapitalanlage ; 6 Wohnungen

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... haben aber noch nichts unterschrieben: Variante 1: Darlehensbetrag: 390.000 € Sollzinssatz: 2,30 % Effektiver Jahreszins: 2,32 % Monatliche Annuität: 5.031 € Anfangstilgung: 13,18 % Laufzeit/Sollzinsbindung: 7 Jahre Mögliche Sondertilgung: 39.000 € / Jahr Variante 2: Darlehensbetrag: 390 ...

bereitstellungsfreie Zeit und Zahlung

... bekommst. Beispiel: Du lässt Dir den ersten Teil auszahlen. Dann wird Dir sofort (i.d.R. am Monatsende) die erste Rate abgebucht. Die Annuität (sagt ja der Name bereits) ist immer gleich hoch. Zins und Tilgungsanteil an der Annuität berechnen sich nach der ausgezahlten Summe. Hoffe Dir damit ...

Erste Kalkulation - Realisitisch?

... komme auf folgende Rechnung bis zu unserer Rente: Zinsen 1,2% Annuität 1200€ Darstellbar wären hier ca. 470.000€ Zinsen 1,2% Annuität 1500€ Darstellbar wären hier ca. 530.000€ Vermietung? Zwei Wohneinheiten vermieten, nach Steuern ganz grobe 600€ Mieteinnahmen. Zinsen 1,2% Annuität 2100 ...

Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)

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... aber auf alle Fälle vorhanden sein. Woher auch immer. 500 Euro Baukindergeld die ersten 10 Jahren plus 1500 Abtrag machen 2000 Euro Annuität. Damit sind 220 TE aufzumehmen und sogar in 10 Jahren tilgbar. Den Rest der Annuität in ein nachrangiges Verwandschafts-Darlehen stecken- es wäre ...

Konditionen für Kauf einer Immobilie gut?

... 30 Jahre (15 Jahre Sollzins 0.72%, ab dem 16. Jahr 1,25%) 447.000€ Bankdarlehen (15 Jahre sollzins 0,93%, 2,66% Tilgung) Annuität liegt bei ca. 2.005€ Ist eine sinnvollere Kombination anzuraten? Gibt es möglicherweise bessere Angebote? Vielen Dank für euren wertvollen Input. Beste Grüße ...

Bitte um Unterstützung bei Finanzierungsangebots Vergleich

... Tilgung auch einzahlen können und hoffen somit, dass wir das Haus zeitnah abbezahlen können. Angebote der Banken: Option 1 - Annuität mit Zinssicherung Bausparer: - 400T € Annuität über die Allianz, 2% Tilgung, Zinssatz 1,32%, 20 J Zinsbindung, monatliche Rate: 1326€ - 216T€ Bausparvertrag ...

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