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[ ackerland] in Foren - Beiträgen

Wertermittlung von Ackerland zu Bauland?

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hat ja schon angedeutet, dass es noch weitere Möglichkeiten gibt. Ich habe vor kurzem Ackerland von jemandem gekauft, der auch die Angst hatte, dass ich den Acker anschließend für viel Geld als Bauland verkaufen könnte. Wir haben uns (in etwa) so geeinigt, dass er die Hälfte des Gewinns erhält ...

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regelmäßig ist das Ackerland ja nicht erworben, sondern geerbt worden. Wenn beim FA noch keine Betriebsaufgabeerklärung zum ggfs. seit Jahren ruhenden landwirtschaftlichen Betrieb abgegeben worden ist, dann ist ein Verkauf voll steuerpflichtig. Problem gab es bei uns im Ort schon das ein oder ...

Was ist Deine Frage? - Was ist das Land als Ackerland wert? - Was ist das Land als Bauland wert? Das gesamte Prozedere ist richtig teuer (für den Investor) und aufwändig. Denn aus Acker wird nicht nur Bauland. Es werden auch Allgemeinflächen wie Straßen, Parkplätze, Spielplatz, Bürgersteige usw ...

Maklervertrag Grundstück Ackerland

Sehe ich das richtig, dass ihr das Ackerland von dem die Stadt gesagt hat, dass es erstmal kein Bauland wird, via Makler an irgend einen (sorry) Trottel veräußern wollt der dann 300€/qm dafür hinlegen soll, in der fälschlichen Hoffnung, dass er darauf vielleicht mal bauen darf? O ...

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Ich war vor kurzem als Käufer in genau dieser Situation: * Kauf von Ackerland * Verkäufer hatte Makler exklusiv beauftragt (den ich aber nie kontaktiert hatte) * Verkäufer glaubte daran, dass da mal Bauland draus wird (und entsprechende Preisvorstellungen) Kaufvertag ist mittlerweile erledigt, die ...

Wird ein Bebauungsplan benötigt für das einholen von Angeboten?

Hallo! Ich hoffe ich habe den richtigen Ort gefunden um meine Frage(n) zu stellen: Ich habe ein Grundstück vererbt bekommen welches aktuell noch Ackerland ist. Vor einem Jahr hatten wir einen Termin bei unserem Bauamt, in dem uns bekannt gemacht wurde, dass unser Ackerland jetzt Bauland wird. Dort ...

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... seit den 70igern und ist logischerweise Bauland, sonst würde ja kein Haus stehen. Der Rest vom Garten inklusive unserer Fläche ist tatsächlich Ackerland. Ich weiß nicht wieso das so seltsam bei uns geregelt ist, ist wohl noch von früher so übernommen. Ein paar 100 Meter weiter oben (nicht auf ...

Grundbesitz als Zusatz - Sicherheit um guten Zins zu bekommen

... Und hier setzt meine Frage dann tatsächlich auch endlich an: Wir, sprich meine Familie, sind im Besitz von einigen Hektar Ackerland, die wir verpachtet haben. Wir heißt konkret meine Mutter, welche uns aber mit dem Bauvorhaben unterstützen möchte. Wir nutzen das Land, außer das wir eben ...

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... regional äußerst unterschiedlich und auch andere individuelle Faktoren spielen da eine große Rolle. Insofern ist es meist schwierig Ackerland einzuwerten, auch für die Bank. Acker verkaufen kommt nicht in Frage

Grundstückskauf, teilweise Bauland und teilweise Ackerland

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... gerne an und kennen es von unseren Familien, wie viel Arbeit das macht. Zur Zeit sind das Bauland, das genannte eventuell für uns bestimmte Ackerland und das übrige Ackerland auf einem Flurstück zusammengefasst. Wenn würden wir die 1000 m2 zu einem Flurstück zusammenfassen. Eine Frage bzgl ...

... wir beide gerne einen großen Garten hätten, benötigen wir jedoch ein Grundstück von ca. 1000 m2. Da das Grundstück an weiteres Ackerland des momentanen Eigentümers grenzt, hat dieser uns angeboten noch weitere 400 m2 Grund zusätzlich zu erwerben. Allerdings sollen wir für die zusätzlichen 400 ...

Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?

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... waren es 17,00 €/qm. Also dürften bei dir als Gewinn tatsächlich nicht wirklich was übrig bleiben ... Wusste gar nicht, dass hier in S-H Ackerland für 2-4 €/qm gehandelt wird. Dann sind einige ausm Freundeskreis ja bald Ackerland-Millionäre

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Das war nicht die Frage, aber im Prinzip sehe ich es wie Mottenhausen: Ackerland liegt in SH 4-6/qm. Bei Windkraft drauf über 8/qm. Wenn nun erschlossenes Bauland nur 30 bringt, ist das nicht lohnend. Und: was willst du mit dem geld! Es bringt keine Zinsen. Land ist die bessere Wertanlage ...

Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete

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... der Raumordnung ist, das eine Stadt eine Stadt ist und daher eng besiedelt und bebaut. und Land soll Land bleiben, weil Land ja auch Grünland, Ackerland etc. ist. wer sich da auskennt, Ackerland Fehmarn ein ha bis 80tsd. das sind exorbitante Preise. Wer heute einen rentablen Hof mit 500 ha ...

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... und jede Überfahrt kostet gut 100 Euro am Ende bleiben ca. 100 Euro für Pacht, Lohn, Steuer. Ohne Subventionen unrentabel und diese Preise für Ackerland nicht bezahlbar. Kosten Hektar Ackerland hier bei uns Ca. 50000 Euro. Haben mir kürzlich erst meine Nebenerwerbslandwirte vorgerechnet

Grünfläche zu Bauland umwandelbar?

Ackerland ist Ackerland. Ehe es Bauland wird, wird es vorher noch Bauerwartungsland. Da gibt aber erst ein Landesentwicklungsplan (bedarfsbasiert) einem Flächennutzungsplan einen Schubs, solches auszuweisen. Auf dessen Basis wird dann ein Bebauungsplan erstellt. Also, so schnell schießen die ...

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... trotzdem kaufen und verpachten. Die Chance, dass s mal Bauland wird, ist gross von der Lage her. Örtliche Gegebenheiten wie Nachfrage, Bodenpreis Ackerland, ist Bauland knapp? etc. Das wäre Dein Riecher, der hier Chance und Risk abchecken muss. Denke daran, der Bauer weiss auch, wo sein Acker ...

Ackerland als Baugrundstück- ist der Boden geeignet fur Hausbau

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Bei normalem Ackerland halte ich die "Kontamination" i.d.R. für überschaubar. Dünger + Pestizide. Bei uns musst Du für solchen Ackerboden sogar noch Geld bezahlen, wird als Mutterboden ...

... Acker, aber nicht verseucht (ländlich, aber teurer Speckgürtel von Hamburg)Das wird sich, denke ich, auf die Jahre bessern. Wenn jetzt noch Ackerland, wird es noch etwas mit dem Bauen dauern

Ackerland bebauen? Welche Voraussetzungen müssen bestehen?

Hallo Zusammen. Weiß jemand von Euch was es für Voraussetzungen gibt um auf Ackerland ein Haus bauen zu dürfen. Ich weiß natürlich, dass es so gut wie unmöglich ist aus Ackerland Bauland zu machen. Aber.... Landwirte dürfen dies. Welche Voraussetzung muß also bestehen. Muß man landwirtschaftlich ...

Grundstückskauf / Zeitpunkt des Eigentums

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Ist das Ackerland denn überhaupt schon erschlossen, sodass ihr frühzeitigen Baubeginn anstreben könnt? Alle Anträge bei Euch schon genehmigt? Das alles dauert länger als du denkst - dass das Ackerland jetzt Bauland ist, setze ich einfach mal ...

Bodengutachten vor dem Kauf oder vor dem Bau

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Hallo, was Du in zwei Wochen tun kannst ist raus zu finden was früher auf dem Grundstück war. War es vorher Ackerland kann Dir sicher ein Landwirt was zu den Bodenverhältnissen sagen, war da vorher eine Tankstelle oder sonstiges Gewerbe wäre ich ...

Wert eines Grundstücks im Landschaftsschutzgebiet?

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... in Höhe des Bodenrichtwertes zu bewerten, also z.B. 550m² zu 55€ = 30.250€ und das restliche Grundstück dann mit dem Preis für Ackerland, sagen wir 8€ für 3450m² = 27.600€. Gesamt also 57.850€ Was den Begriff "Gartenland" angeht, kann ich leider nicht mit näheren Infos dienen. Ich verstehe ...

Wie kommt man an Grundstück in Neubaugebiet?

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... der Grundstücke für ein Neubaugebiet. Die gehören oft Bauern oder anderen Privateigentümern. Die Gemeinden "kaufen" dann den Besitzern das Ackerland ab und erschließen darauf das Neubaugebiet. Die Besitzer können sich für Geld entscheiden (meist weniger) oder für ein Ausgleichsgrundstück in ...

Versagungsbescheid - Anfrage Bauvorbescheid - Erfahrungen?

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Wenn der Nachbar (z.B. weil er Bauer ist) dort bauen dürfte, dann würde ich dem das Land verkaufen. Er wird dann sicherlich mehr als nur den Ackerland-Preis bezahlen - aber sicherlich nicht den üblichen Bauplatz-Preis (im Wissen, dass nur er bauen kann).

kleiner Neubau + Ausbau Bestandshaus - Einschätzung

... Wohnen auch bei Max diese 2000 kalkulieren (als obergrenze). Eigenkapital besitzen wir 60k und einen Anteil Ackerland in ähnlichem Wert. Das Ackerland wird aller Voraussicht zum Tausch mit meiner Schwester genutzt. Den Rest Eigenkapital wollen wir uns als Puffer aufheben und zunächst nicht ...

Ackerland zu Bauland

... in der Erbmasse waren zwei Grundstücke. Einmal Bauland inkl. Haus und einmal ein direkt anliegendes Grundstück, welches im bebauungsplan als Ackerland deklariert ist. Dieses Ackerland ist praktisch die zweite Hälfte vom Garten. Meine Idee wäre es gewesen das Ackerland (Lage: rel. zentral im ...

Grundstückswert im Außenbereich

... dann eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus möglich wäre, wie schätzt man dann sinnvollerweise den Wert des Grundstücks ab? 50% als Ackerland und 50% als Bauland? Oder gibt es da andere gängige Rechnungen? - Vermutlich dürfte die Hälfte des Grundstücks künftig auch nur als Streuobstwiese genutzt ...

Einschätzung Verkäuferrechnung für Grundstückspreis

... bei der Einschätzung des Preises des Grundstückes. Gesamtgröße: 3575m² 61717 Davon Bauland: 1090m², restliche Fläche ist eigentlich Ackerland das hier für so 2-3€ weggeht. 61718 Vom Verkäufer werden jedoch 400m² als "hausnahes Gartenland" gerechnet. Dazu kommen zwei abrissreife Gebäude ...

Was tun um Ackerland bebauen zu können?

Was tun um Ackerland bebauen zu können? Hallo Leute! Meine Frau und ich wollen gern bei uns im Ort bauen. Die einzige Möglichkeit ist, ein Acker zu kaufen und es bebauen. Meine Frage: Wie oder was müßen wir machen damit wir darauf bauen können? Gruß ...

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