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Ich hab gerade mal geschaut, wir haben einen ähnlichen Keller - ein unbeheizter Raum hat jetzt gerade bei 17.5°C 63%, der Raum mit der Heiztechnik-Abwärme liegt bei ca 20°C bei 57%. Die Frage wäre für mich aber auch, inwiefern das ohne Dämmung bzw Sanierung irgendwie angenehm wäre dort drin. In...

Natürlich reicht das zum Leben aus, und natürlich ist es eine Frage der Prioritäten. Wir haben für uns halt entschieden, dass es uns zu viel für Wohnen wäre. Unter anderem war es uns zu gefährlich, mit dem Netto dauerhaft zu kalkulieren. Ich verdiene sehr gut und der Job ist ziemlich sicher...

Das wissen wir natürlich nicht - müsst ihr schauen, was die Verkäufer haben wollen. Schaut doch mal was auf den üblichen Portalen sonst so für ähnliche Objekte verlangt wird? Aber alleine das Grundstück nach BRW ist schon fast 400k Wert, wenn das Haus z.B. 200qm hat wären 600k gerade mal 1k€/qm...

Sehe ich auch so. Ohne jetzt z.B. die QM im DG zu kennen: wenn ihr das Haus nicht günstiger kaufen könnt (~600k?), dann wird z.B. schon der Dachausbau das Budget sprengen (Trockenbauwände, Bad inkl Wasserleitungen, Elektrik, ggf Statik, Gauben?, Türen, Malerarbeiten, Fenster und dadurch dann...

Wir verbrauchen aktuell je nach Witterung so 15-25kWh pro Tag für Haushalts- und Wärmestrom mit unserer 9kW Wärmepumpe. 2 Erwachsene, 2 kleine Kinder im sanierten Altbau. Waschmaschine + Trockner laufen fast täglich, Spülmaschine wegen Home Office manchmal sogar 2 mal täglich. Jetzt gerade (und...

Um mal eine Antwort auf die Ausgangsfrage zu geben: wir sind gerade mit der Sanierung von 190qm Wohnfläche BJ1936 durch (haben 2 kleine Kinder, 1 und 4 Jahre alt). 1) Ja, immer wieder mit Architekt/in. Wir wären sonst ziemlich aufgeschmissen gewesen, das Geld ist definitiv gut investiert, wenn...

2.67 oder 2.76 ist zu schmal für Küche, Büro, und vor allem Kind 1, das ja zusätzlich auch noch Dachschrägen hat. Nur mal am Beispiel Küche bei 2.76: Das sind 4x60er Schränke + 1x30, die ihr raumhoch machen könnt im jetzigen Plan mit Kochfeld planoben. Einer von den 60ern tendenziell eher eine...

Wir haben am 9.2. eingereicht und auch noch nichts gehört. Denke aber mal, dass das normal ist und diese kurzen Bearbeitungszeiten nur die Ausnahme waren.

Von den QM / Räumen her passen die beiden Bäder meiner Meinung nach. Wir haben im EG 3.5qm Gäste WC mit Dusche und ich finde das sogar recht geräumig. Unser Familienbad für 4 Personen ist auch ca 8qm und auch völlig ausreichend. Dafür, wie man die einzelnen Elemente gut positioniert gibt es hier...

Ja, ca 2/3 der Fläche konnten wir den alten Dielenboden nutzen und 2/3 der alten Türen samt Zargen haben wir auch behalten. Im EG ging das mit dem Boden aus verschiedenen Gründen nicht, aber wir sind jetzt auch froh, dort neuen zu haben. Die Treppe haben wir auch aufgearbeitet, da hat sich...

Wir sind inzwischen eingezogen! Es ist noch nicht alles fertig (z.B. leben wir noch aus Koffern, weil wir noch keinen schrank/Ankleide haben und es fehlen noch sämtliche Duschkabinen/Glasscheiben), aber das ist ja vermutlich normal :) Hier mal noch ein paar Impressionen: Die Küche ist der...

Sorry, dass ich hier nicht mehr drauf reagiert habe, ist mir einfach durchgerutscht. Braunschweig ist leider 1.5 Stunden von hier und würde daher eher nicht passen? Aber wahrscheinlich ist das auch eh nicht mehr relevant?

Unser Heizungsbauer sagte das auch, teilweise nur 2 Wochen Bearbeitungsdauer. Wir schauen mal, warten noch auf die Rechnung vom Elektriker wegen Anschluss und Sicherungskasten. Vorher reichen wir erstmal die Tage jetzt das Dach ein...

So wie ich das lese möchtet ihr bis auf die Außenfassade eine komplette Kernsanierung machen. Dafür würde ich eher in Richtung 250T€ rechnen, also Kaufpreis + Sanierung sehr deutlich über 400k.

Achso: Förderung irgendwo zwischen 40 und 50k, jenachdem wo sie eventuell Kürzen. Teilweise Bafa (Dach, Heizunh), teilweise lokale Förderungen Stadt (Photovoltaik, Dach), teilweise Steuererklärung (Fenster) Und die Kosten sind relativ final, wir ziehen in einem Monat ein und haben schon einige...

Wir liegen bei unserer Kernsanierung bei 2150€/qm inkl Küche, Terrasse. Abzgl Förderung dann hoffentlich ~1950€/qm. Wir haben alles gemacht außer die Fassadendämmung, weil die schon drauf war, und Kellertrockenlegung, weil wir den Keller nicht als Wohnraum brauchen. Bei 195qm Wohnfläche...

Die 25% gibt es aber nur auf die KfW-Kredite, oder? Bin gespannt, was die Angebote für Heizung und Fassade sagen - das wird wohl jeweils teurer als das Dach werden. Ansonsten finde ich die Rate für jetzt OK, aber wenn Kinder kommen könnte es schon knackig werden. Tilgung bei der Bank...

Naja, ihr macht zwar einiges selbst, aber habt ja dennoch die Materialkosten usw. Dazu kommt noch, dass ihr mit der Einliegerwohnung vieles doppelt oder dreifach habt (Haustüren, Küchen, Bäder), was einiges von den Ersparnissen wieder auffrisst. 2.70m Raumhöhe ist auch nicht standard usw. Falls...

Einfache Regel: 240qm*3000€/qm Kosten = 700k nur fürs Haus. Deutlich über Budget. Wenn ihr die Einliegerwohnung weglasst (nicht ersichtlich wofür die gut sein soll), dann kann es schon eher was werden (aber auch eng).

Bin sehr auf Bilder gespannt! Respekt vor der Eigenleistung :)

Dass das immer noch überteuert ist, ist mir durchaus bewusst - wobei Wechselrichter und Module zusammen je nach Lieferant schon ~5000€ kosten. Ändert aber nichts daran, dass a) mich keine 10 Pferde auf unser 50° steiles Dach in 7-12 Meter Höhe bekommen; b) die Vergleichsangebote deutlich teurer...

Photovoltaik Anlage im Frühling beauftragt: 11kWp ohne Speicher für 21.000€ - Schlussrechnung 12kWp 18.000€ (gingen 2 Module mehr drauf). Mit Förderung von der Stadt kommen wir jetzt auf ~1300€/kWp, finde ich einen guten Preis und Preissenkung bei den Modulen in den letzten Monaten wurden...

Respekt, wir kommen hier (auch 2 Kids) auf 105qm Wohnung + 20qm Keller (der ist quasi mit Rädern + Anhänger und Autokram (Radträger, Dachbox usw) voll) kaum klar (Stauraum :/)

Wollt ihr denn mal Kinder haben oder steht das nicht zur Debatte? Falls ja, wird das sehr eng. Warum wollt ihr den Spitzboden dämmen, wenn das Dach vor 10 Jahren erst gedämmt wurde?

Nimm doch einfach da Angebot der Wärmepumpe für 42k und schwupps, bist du mit Photovoltaik deutlich über 50 :) Wie meinst du das mit "selber bezahlen macht keinen Spaß" - zu marktüblichem Zinssatz finanzieren oder vollständig aus Eigenmitteln bezahlen?

Habt ihr Zeitdruck? Ich würde mit einer Empfehlung noch etwas warten, bis wir dann mit dem allermeisten durch sind. Ich kann aber definitiv jemanden sehr lokales empfehlen, wir schätzen die Präsenz auf der Baustelle sehr, die halt bei längeren Anfahrtswegen nicht immer gegeben sein wird (sehen...

Wir sanieren gerade ein Zweifamilienhaus, nutzen es dann alleine mit der Option, es später wieder aufzuteilen. Entweder, weil wir selbst ausziehen und dann das ganze Haus vermieten wollen, oder halt nur eine Wohneinheit. Das ist hauptsächlich ein Wunsch meiner Frau :) Unsere neuen Nachbarn haben...

Google mal folgendes, die Kosten sind Gesamtkosten, sofern es sich um energetische Maßnahmen handelt:

Ja, das stimmt. Vorteil ist halt, dass du die Fördermittel auf einen Schlag bekommst, über die Steuer dauert es 3 Jahre

Und hier noch ein paar Eindrücke von innen. 3 Bilder aus dem Wohn-Ess-Bereich im EG: Blick auf Essbereich mit Schiebetür auf die Terrasse, dahinter die Küche. Blick aus Wohnzimmer in den Essbereich mit der Schiebetür. Und einmal Blick von der Schiebetür ins Wohnzimmer (linke Seite)...

Das stimmt so nicht. Es gibt auch die Förderung für Einzelmaßnahmen - solange die Fenster einen bestimmten U-Wert erreichen, gibt es Förderung, auch für Sonnenschutz. Fördersatz ist 15%. Einfach mal nach "Bafa Einzelmaßnahmen" googlen.

So, das Gerüst ist weg, hier mal ein paar Bilder von außen! Wir hatten hin und her überlegt, ob wir die neuen Fensterfaschen weiß machen sollen - uns dann aber dagegen entschieden. Ich glaube, das war ganz gut, sähe sonst wahrscheinlich zu unruhig aus. Von der Farbwahl her sind wir auch...

Würde ich auch nicht kaufen. Die Gefahr ist, dass die Renovierungen 2018 viele bestehende Mängel überdeckt haben. Der Keller zeigt vermutlich am ehesten den wahren Zustand :)

Für eine abgewandelte Alternative 2 (Geräte sind etwas anders positioniert). Wir warten da aber auch noch auf die Zeichnung für die Detailplanung. Aus ergonomischen Gründen ist es wahrscheinlich nicht die beste Wahl, aber wir glauben, dass es besser zu uns passt von den Abläufen, zumindest...

Mit dem ersten Punkt hast du wohl Recht. Bzgl Sauerei: mit dem Elektriker sind wir bisher sehr zufrieden. Heizungsbauer solala, der hat am 1-2 Stellen schon unüberlegte Sachen gemacht. Aber mir ging es eher darum, dass durch die Erschütterungen beim Wände aufstemmen einfach viel Lehmunterputz...

Auch wenn die Resonanz eher sparsam ist, ist es mal wieder Zeit für ein Update :) Seit Mai ist einiges passiert. - Wir haben ein schickes neues Dach mit Photovoltaik. Eigentlich sollte das im Juli passieren, es wurde dann Oktober. - Die Wärmepumpe ist da - Außengerät steht noch beim Nachbarn in...

Hallo zusammen, ich hole das Thema nochmal hoch. Wir sanieren gerade und müssen uns langsam für eine Lösung des Eingangsbereiches entscheiden. Wir benötigen innen 2 Sprechanlagen, nicht zwingend mit Video, Audio würde auch genügen. Wir können bestellen, Elektriker schließt an. Mögliche...

Nur ein Kommentar: Änderungen am Gebäudevolumen erfordern auch immer einen Bauantrag, das würde ich dann bei der zeitlichen Planung berücksichtigen. Bei den spärlichen Infos, die du sonst gibst (unklar wo genau das Problem liegt usw) ist es ansonsten schwer, Ratschläge zu geben.

Hallo zusammen, wir haben Post von den Entsorgungsbetrieben unserer Stadt bekommen. "wie mir bekannt ist, finden auf Ihrem Grundstück [...] Umbauarbeiten statt, die auch die Entwässerung betreffen. Nach §6 der AWS bedarf jede Änderung der bestehenden Grundstücksentwässerungsanlage der...

Bzgl. der Förderung bitte beachten, dass es pro Wohneinheit und Kalenderjahr nur 60.000€ anrechenbare Kosten gibt! D.h., wenn du nur eine Wärmeeinheit hast (Einfamilienhaus) und nur in einem Kalenderjahr Anträge stellst, dann bekommst du maximal 24k Förderung (Heizung hat die höchste Förderung...

Naja, kenne bei uns in der Kita mehrere solche Konstellationen. Sobald das jüngste Kind in der Kita ist wird da wieder gearbeitet, auch mit Haus. Keine Ahnung wie glücklich die Leute sind, aber es wird gemacht. Naja, es ist ein Unterschied zwischen Komplettausfall oder einfach weniger...

Wobei TE halt selbst aktuell mit nur einem Einkommen selbst bei 3500€ Hauskosten über 4000€ für den Rest hat, plus den Bonus usw. Das wird schon passen. Wenn jemand 5k Netto hat und davon 1k Miete zahlt, sagt man ja auch nichts. Man muss sich nur wirklich vergegenwärtigen, dass es hart viele...

Bei der Küche würde ich mir weniger sorgen machen. Wir lassen unsere gerade von einem Tischler machen und haben ~4.5qm APL in Quarzkomposit und Massivholz und landen unter 20k inkl. Geräten für 1000€/Stück in Schnitt. Da geht nach unten noch einiges :) 15k für Aufmusterung hingegen ist...

Hier kommt ein Update: Wir haben uns nochmal mit dem Installateur getroffen, er nimmt die HK jetzt tatsächlich zurück und bestellt die anderen zum gleichen Preis wie er zuvor war. Faire Geste, auch wenn er es zähneknirschend gemacht hat.

Hier genauso. Mein Büro ist auf der Nord-Ost Ecke unserer aktuellen Mietwohnung. Ein (ca 2x1m) Fenster nach Norden. Ich arbeite nahezu 100% Remote und find es mega gut, nicht die knalle Sonne drauf zu haben. Schön kühl ist es meistens auch, aber definitiv hell genug. Hier ist gerade noch ein...

Nur Fachfirmen. Eigenleistung = Tapeten abreißen und Müll entsorgen oder mal ne kleine Wand (nichts tragendes) wegkloppen. Aber sehr begrenzt, da 2 kleine Kids. Dach: 50k Photovoltaik: 20k Fenster+Haustür: 30k Rohbau: 30k Elektrik: 25k Trockenbau: 10k Kellerdecke dämmen: 5k Neue...

Kommt halt immer drauf an. Wir liegen am Ende bei ca der Hälfte der Neubaupreise. Neubau für 190qm wäre locker bei 600k+Abriss altes Haus gewesen. Sanierung jetzt <400k und da gehen noch Fördergelder ab, sodass wir am Ende ca bei 1700€/qm liegen. Fassade war schon ein bisschen gedämmt, die...

Was ist denn in der Sanierungsberechnung alles drin? 330.000€ für 130qm finde ich tatsächlich recht großzügig (2500€/qm), vor allem wenn der energetische Teil "nur" 200.000€ kosten soll. Aber lieber so, als andersrum, und ich würde trotzdem empfehlen mit mindestens 10% Puffer reinzugehen...

Hier habt ihr Trockenbauwände vor die Innendämmung bekommen oder woher kommt die Summe? 55.000€ ist extrem viel. Wir haben jetzt ein paar Kleinigkeiten auch auf Zuruf machen lassen, aber bei dem Umfang hätte ich auf jeden Fall ein Angebot eingefordert 14.000€ nur für Stahlträger erscheint mir...

Wir haben bei uns (BJ 1936) die Badezimmer an eine andere Stelle verlegt. Dadurch wurde z.B. ein großes Zimmer mit Trockenbau getrennt und in eine Ecke kommt eine Badewanne. Der Statiker wollte in der Etage drunter einen kleinen Stahlträger unter der Trockenbauwand. Ansonsten gab es aber keine...