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Hallo, ich habe eine knifflige Frage. Unser Bauantrag läuft und das Amt hat sich nun gemeldet und wünscht noch ein paar Dinge nachgereicht. Unter anderem haben sie eine Frage zu unserem Hobbyraum / Einliegerwohnung, den wir erst mal als Büro ausgewiesen haben, um ihn ggf. bei der Steuer geltend...

Danke, Bauexperte. SV steht wofür gleich?

Wo finde ich denn eigentlich die Anforderungen an ein KFW40 Haus? Ich finde auf der KFW Seite dazu nichts. Bei KFW55 ist es sehr detailliert aufgelistet. Auch KFW40+. Aber KFW40...dazu finde ich nichts. Weiß das jemand, was im Vergleich zu KFW55 gemacht werden muss?

Wie seid ihr denn inzwischen mit der Vitocal 300 zufrieden?

Ich würde einfach mal einen Baufinanzierungsrechner nutzen und schauen, bei welchem Betrag, welcher Laufzeit am Ende welche Belastung monatlich rauskommt. Einfach mal googeln - das würde ich tun, bevor ich zur Bank gehe.

Gibt doch auch inzwischen wirklich nahezu unhörbare Geräte. Z.B. die Wolf BWL1-a. Wie sind denn Eure Stromkosten (Heizung) mit Euren Pumpen so?

Gewinne machen die ordentlich - an sich auch eine seriöse Firma. Wir haben uns mit Bauherren unterhalten und uns auch die Produktion angesehen. Allerdings haben wir uns aufgrund der fehlenden Flexibilität bei den Grundrissen gegen sie entschieden. Dort kann nur im Raster gebaut werden, wegen der...

Wir haben uns letztendlich dagegen entschieden, obwohl ich von Liapor als Material eigentlich sehr angetan war. Auch die 42,5er Wände hätten mir gut gefallen. Aber gut... der Verkäufer hat es mal mega verbockt... Der Typ hat sich nach einigen Gesprächen einfach nicht mehr gemeldet, nicht mal...

Also wir stehen auch vor der Entscheidung mit der Lüftungsanlage. Für mich ist das Thema gleichermaßen einfach wie komplex. Eigentlich ne einfache Entscheidung, aber dann eben doch wieder nicht... denn ohne Feuchtigkeitsrückgewinnung scheint die Luft zu trocken zu werden und mit holt man sich...

Nicht verrückt machen lassen! Könnte auch eine Masche des Maklers sein. Warum wollt ihr denn 15.000€ mehr bezahlen? War es ein Bieterverfahren? Mit dem Vorvertrag hat der Makler noch überhaupt nichts sicher, denn der ist das Papier nicht wert. Nur ein notariell beglaubigter Kaufvertrag ist...

Das stimmt, deshalb hat man am besten seinen Kredit schon vorher abgeschlossen.

Gegen Insolvenz kann man sich doch "absichern" - das ist doch der Vorteil einer GmbH. Haftung beschränkt auf das Einlagevermögen. Das private Kapital wird nicht hinzugezogen, es sei denn, man hat die Insolvenz verschleppt oder anderweitig grob fahrlässig gehandelt.

Gibt es hier Erfahrungen mit der Allianz Baufinanzierung? Würde mich mal interessieren, wie ihr zufrieden seid. Auch, was Auszahlungen so angeht. Ich höre hin und wieder, dass z.B. Küche nicht über den Kredit bezahlt werden könne, da das kein Gegenwert darstellt. Bin gespannt auf Eure Erfahrungen.

Hi, wir hängen gerade an den Bodenbelägen für unseren Neubau und sind jetzt auf Kork gekommen und dessen sehr positive Eigenschaften. Rausgelesen habe ich schon, dass Korkfliesen Kork-Klick-Parkett vorzuziehen sind, aufgrund der besseren Wärmeleitfähigkeit. Habe auch gelesen, dass die...

Hier schreiben zwar viele von Ihrer monatlichen Rate, die oft niedrig erscheint. Aber mich würde mal interessieren, nach wie viel Jahren ihr wirklich fertig seid. Also wie viel Restschuld bleibt am Ende des Darlehens (ohne Sondertilgung, gemäß Tilgungsplan)? Und wie lange zahlt ihr so im Schnitt...

Nein, kein Volltilger. 3,5% Tilgung, frei wechselbar zwischen 3,5 und 5,5% - und zwar jederzeit kostenlos und so oft wir wollen

Meine Erfahrung: alle Ressourcen auf einmal nutzen und jeden gegen jeden ausspielen! So klappt es dann auch mit dem besten Zins! Wir haben Interhyp gewählt und Dr. Klein und sind zusätzlich noch zu 4-5 lokalen Banken gegangen. Das beste Angebot haben wir dann tatsächlich von einer lokalen...

Wenn man terminlich immer hingehalten wird, 2-3 Wochen zwischen den Terminen vergehen und man dann bei den Terminen feststellt, dass ursprünglich besprochenes noch nicht eingearbeitet wurde, dann noch Sommer (=Urlaubszeit) dazwischenkommt und der Ansprechpartner auch noch operiert werden muss...

@Bauexperte zunächst mal habe ich gesagt, dass es sicher gute Berater gibt, wir aber keine kennengelernt haben. Die subjektive Sicht auf die Dinge die du mir vorwirfst ist auch dir nicht abstreitig zu stellen. Ist auch egal. Jeder hat seine Sicht darauf, so auch der GU. Und klar hätte man...

Da hast du recht, deshalb ist es auch nicht an 10,000€ gescheitert. Wir waren letztlich sogar 30.000€ über Plan. Es war die Summe aus Vorwürfen, einem bitteren Beigeschmack, Mehrpreisen die nicht nachvollzogen werden können, der Aussage, dass gewisse Dinge vom GU übernommen werden (z.B...

EXAKT das ist es, woran es bei uns auch scheiterte. Letztlich war es wie beim Kuhhandel... hier ein Fenster raus, dafür da dann ein Inventer (den man plötzlich doch für Kfw 70 brauchte) rein. Hier ein 300x90 Fenster raus, dafür ein 300x232 Fenster rein = 2.300€ Aufpreis. Wenn man dann...

@Bauexperte: nicht, dass ich deine Meinung nicht verstehe. Aber ich gebe zu Bedenken: versuch heute mal als normaler Kunde (Laie) in dem Bereich eine glaubhafte, ehrliche Beratung zu bekommen, ohne, a) dass dir das Gefühl gegeben wird, dass du zu viele Ansprüche hast, weil du kein Typenhaus von...

@Koempy: bei uns war es exakt genauso... die aufgerufene Summe, die daran gebundene Verpflichtung und das dafür gelieferte passten nicht 100% zusammen. Wir hätten sicher kein Problem gehabt, wenn man uns auf der Zielgeraden das Gefühl gegeben hätte, man möchte uns wirklich als Kunden gewissen...

Mag sein. Ist mir im Moment aber auch egal. Damit beschäftige ich mich, wenn es soweit ist. Jetzt wird das Thema erst mal bis Mitte Januar liegen gelassen. Vielleicht bauen wir auch gar nicht mehr. Man wird sehen. Wie gesagt... hat gerade Prio 10000 für mich.

Mal kurzer Status zu unserem Hausbau Projekt: Wir haben uns gestern beim finalen Vertragsgespräch während der Unterschrift dagegen entschieden. Warum? Weil unser Bauchgefühl zum ganzen Vorhaben nein gesagt hat. Teilweise konnten uns Mehrpreise die sich über die letzten 8 Wochen eingeschlichen...

Hallo, könntet ihr mal bitte Euren Jahresstromverbrauch mit Angaben zu Wohnfläche, Gebäudehülle (KFW70, 55, etc.), Massiv oder Holzständer mitteilen? Ich habe mir gerade mal durchgerechnet, dass uns die Luft-Wasser-Wärmepumpe 1300€ teurer als die Brennwerttherme mit Solar kommt. Würde mich mal...

Hallo, @herann: das klingt für mich nach einer Bien-Zenker Geschichte.. die krönen die Luft-Luft Wärmepumpen zur Innovation des Jahrhunderts. Ich kenne diese Diskussion... die haben irgendeinen Deal mit dem Hersteller laufen... mir tun die Bauherren leid, die darauf reinfallen und die von den...

Das Thema ist interessant aber etwas vom Weg abgekommen Mich würden eure Verbräuche NACH Estrich Trocknung interessieren Also alle, die schon ne Zeit drin wohnen... was verbraucht ihr bei wie viel m² Wohnfläche nach welchem KfW Standard? Massiv oder Holzständer? Wir haben uns eigentlich für...

Hi, interessiere mich auch für das Thema. Werde es aber erst nach Einzug realisieren, da wir bereits dabei sind, den Vertrag zu unterzeichnen. Was sollte ich beim Neubau gleich vorbereiten lassen, um beispielsweise OpenHab oder eine andere nicht KNX Bus Lösung später einfach realisieren zu...

Bin überrascht, dass die große Mehrzahl es wieder tun würde! Könnt ihr eure Wohnflächen mal beziffern? Wir stehen momentan bei 200m² und fragen uns, ob das nicht doch ne Ecke zu groß wird, auch ans Alter gedacht.

Ja geschweige denn kriegt man in Stuttgart kein Grundstück...der Markt ist leer. Aber mal ne Frage an sirhc: wie kann man 8 Jahre mietfrei leben, ohne bei Mutti zu wohnen oder Mietnomade zu sein?!

Vielen Dank für die zahlreichen Antworten. Was mich jetzt noch interessieren würde, ist eure Kalkulation. Also wie viel Prozent eures Einkommens ging für die Kreditrate darauf? Das Verhältnis Einkommen/Kredit würde mich echt interessieren.

Freut mich zu lesen, dass es auch anderen so geht bzw. ging @f-pNo

Bzgl. der monatlichen Kosten hinsichtlich Hausunterhalt habe ich oftmals von 2-3€ pro m² gelesen. Finde ich persönlich viel, weil es ja dann tatsächlich auch beim Neubau bei uns um die 400-500€ betragen würde. Das wären also keine Rücklagen sondern Ausgaben on top zum Kredit. Realistisch, wenn...

Wow, das ist ja alles echt positiv Und die Sache mit dem Kredit? Ob es gut geht, ob ihr euch die Rate wirklich Leisten könnt, ob ihr noch Urlaube wie bisher machen könnt und nicht jeden Cent 2x umdrehen müsst, hattet ihr da nie Sorgen? Beziehungsweise hat euch das nie in eurer...

Hallo, wir stehen kurz vor der Unterschrift beim Bauträger und sind jetzt wirklich ins Grübeln gekommen, ob wir es überhaupt tun sollen. Wir haben 8 Monate verhandelt und waren uns eigentlich sicher. Auf der Zielgeraden gab es dann aber einige Unstimmigkeiten was Vertrag usw. angeht. Das konnten...

Danke für die Bilder. Ich hatte nicht an die Bildersuche gedacht. Wir haben uns jedenfalls gegen die dezentrale entschieden und sind jetzt doch bei der zentralen gelandet.

Hi, das Thema interessiert mich. Habt ihr mit Fensterle gebaut?? Wie waren Eure Erfahrungen? Wie sah der Bauvertrag aus, gibt Fensterle volle 5 Jahre Gewährleistung? Danke für Infos

Hallo, ich würde den alten Thread hier gerne mal aufwärmen Auch wir waren mit Denkinger in Verhandlungen und sah bis zum Schluss auch alles recht gut aus. Allerdings haben Sie als es aufs Ende der Verhandlungen zuging eine derart schlechte Figur gemacht, dass wir schon am Überlegen waren...

Hallo, wir interessieren uns für die dezentrale Lüftungsanlagen der Firma Inventer. Ich finde nur im Netz keine Bilder zur Außenoptik, nur einige Hinweise darauf, dass dies wohl sehr bescheiden aussieht. Da wir 4-5 Stück planen ist das schon ein wichtiger Punkt. Die Geräte sind vom Typ Twin...

Du hast da was missverstanden... der Vertrag wurde noch nicht unterschrieben, genau aus diesen Gründen. Das was ich beschrieben habe sind Änderungen, die von Angebot zu Angebot eingeflossen sind und zwar ohne, dass sie mit uns abgestimmt wurden.

Um das jetzt noch mal zu ergänzen, für die, die es interessiert: die Gewährleistung kann eingegrenzt werden, aber es gibt rechtskräftige Urteile, die dem widersprechen. Um auf Nr. sicher zu sein, sollte man dem aber widersprechen oder sich zumindest über die Folgen im Klaren sein.

Hi, doch, das ist richtig, denn Abs. 2: in fünf Jahren bei einem Bauwerk. Dazu zählt ein Haus und damit verbunden sämtliche Leistungen. Zwischenzeitlich liegt auch die Stellungnahme meines Anwalts vor, der das bestätigt. Eine Beschränkung auf 2 Jahre widerspricht dem Baugesetzbuch. Was die...

Hallo, Die erste Frage bezieht sich auf die Gewährleistung. Habe ich aber inzwischen geklärt, ist nicht rechtens diese nach Baugesetzbuch auf 2 Jahre zu beschränken. Bei 2) geht es um die Frage, ob das so üblich ist, dass die Garage (welche als Dachterrasse ausgeführt wird) erst mal 5-6 Monate...

Hallo zusammen, ich habe 3 Fragen an die Profis hier zum Thema Gewährleistung. 1) In unserem Bauvertrag steht folgender Passus: Für Arbeiten am Grundstück, sonstige Sachmängel wie z.B. alle elektrobetriebenen Teile am Gebäude, Lüftungs-Klappen, Rückstauklappen, Heizungsbrenner und ähnliches...

Hallo zusammen, wir stehen vor der Wahl der Gastherme und damit verbunden vor der Wahl des Herstellers. Momentan wurde uns eine Viessmann Vitodens 300 angeboten. Ich hätte eigentlich gerne die neue Buderus Logamax die im Dezember kommt. Aber die Krux ist, dass weder Viessmann noch Buderus noch...

das war proaktiv um eben solche Diskussionen zu vermeiden.

Wie gesagt, Entscheidung ist gefallen. Daher bitte keine Grundsatzdiskussion hierzu. Meine Frage war eine andere

Hallo zusammen, meine Entscheidung für unser Neubauvorhaben ist gefallen: wir werden eine Gasbrennwert mit Solar anstelle einer Luft-Wasser-Wärmepumpe vorziehen. Der Grund sind niedrigere Kosten, geringere Abhängigkeit von einem einzigen Energieträger (Strom), bessere Effizienz. Bevor jetzt...

Okay :) Wie sich rausstellte, ist es wirklich ein Thema wegen der Gewährleistung... von wegen möglicher Undichtigkeit...