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Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist momentan geplant

Vielen Dank für die ganzen Nachrichten! Ich war mal im Portal unterwegs. Anbei mal die Maße. Die Baugrenze ist auf dem anderen Bild blau gekennzeichnet. Bebauungsplan heißt STADT LORSCH BEBAUUNGSPLAN NR. 63 "ZWISCHEN SIEGFRIED- UND HEINRICHSTRASSE". Wahrscheinlich könnt ihr mir mehr helfen als...

Ok, wir haben eben mal in den Bebauungsplan geschaut. Du hast recht, die Garage muss 5 Meter zurück gesetzt werden. Das hat uns der Architekt tatsächlich nicht gesagt. Obwohl er wusste, dass wir eine Garage planen und er den Bebauungsplan hat. Also dann wahrscheinlich Carport. Ansonsten würde es...

Die Garage muss nicht an die Grundstücksgrenze. Sie kann auch weiter hinten stehen

Aber warum fragst du das dann? Welchen Text benötigst du? Den Bebauungsplan? Man kann ja den Grundriss bewerten, wenn das Haus tatsächlich vorne an der Straße gebaut wird wie momentan geplant. Man kann ja trotzdem bewerten ob die Fenster Sinn machen, die Treppe etc.

Es gefällt uns einfach nicht den Eingang am Gehweg zu haben. Sobald ich die genauen Maße habe, kommen sie

Der Vermesser wurde über den Architekten bestellt.

wir waren/sind auch nicht sehr zufrieden mit dem Architekten. Das Haus wurde bspw gedreht, wir hatten eine andere Treppe etc. die schräge Tür zum Wohnzimmer wird noch größer, da die Speisekammer runter rutscht. Das soll dann eine Lofttür werden. Eingänge gegenüber der Garage ist aufgrund der...

Mit Veränderungssperre meine ich auch tatsächlich eine Veränderungssperre. Das hält aber noch bis nächstes Jahr an. Man kann aber dennoch Anträge stellen. Aber alles was abweicht zum vorherigen Bild ist schwierig.

Eingang am Gehweg kommt für uns nicht in frage. Momentan sind zwei Gebäude auf dem Grundstück, die kommen weg. Das Gebäude hinten ist eine sehr sehr alte Wäscherei. Das Wohngebäude ist das vorne. Und die Gemeinde möchte das Bild erstmal nicht verändern. Daher soll vorne gebaut werden. Ja, wir...

Anbei ein besserer Lageplan. Die ganz genauen Daten habe ich nicht. Das müsste ich beim Architekten anfragen. Eingang am Gehweg kommt für uns nicht in frage.

Vielen Dank für deine Antwort. Wir haben es probiert. Wir haben direkt mit dem Bauamt gesprochen. Momentan gibt es eine Veränderungssperre für den Bebauungsplan. Man könnte natürlich trotzdem einen Antrag stellen, aber die Chancen sind sehr schlecht. Und wir haben uns entschieden es nicht zu...

Diesen Plan gibt es momentan (noch) nicht. Hatten aber mit dem Architekten bereits gesprochen und er meinte, zwei Stellplätze passen. An beiden Seiten ist etwas mehr als 3Meter Platz. „Stellplatz zu Eingangspodest“, verstehe ich nicht ganz?

Ich musste heute ehrlich gesagt viel über diesen Beitrag nachdenken. …“als mit dieser Situation zu leben“ …“da spricht ja wirklich alles dagegen“ sorry, nicht jeder hat die Möglichkeit überhaupt ein Grundstück zu bekommen. Geschweige denn ein Grundstück welches man so bebauen kann wie man...

Ja, es ist ein Fertighaus. Aber wir haben den Grundriss wirklich mit einem Architekten geplant. Sind jetzt momentan beim 6. Entwurf und bis auf die Änderung der Speisekammer auch final. Wirklich zufrieden waren wir mit dem Architekten nicht, daher wollte ich hier auch den Grundriss nochmal...

Ich kann heute Abend mal nach den Maßen schauen. Aber der Architekt meinte damals, dass wir da keinen großen Spielraum haben. Wir hatten dann seitlich etwas mehr Platz vielleicht… Ja das Haus ist an einem Gehweg. Die Maße des Gehwegs kenne ich aber nicht

Ein wirklich schönes Haus habt ihr!! Wir haben uns sehr viele Gedanken dazu gemacht. Und uns ist bewusst, dass das Grundstück mit dem aktuellen Bebauungsplan nicht perfekt ist. Aber einen Vorgarten benötigen wir nicht. Da haben wir lieber hinten im Garten mehr Platz. daher bleibt es dabei, dass...

Wir hatten auch schon überlegt, das Haus länger zu machen. Aber das Grundstück macht an der rechten Seite einen Knick nach ca 10 Meter. Da aber immer 3 Meter Abstand eingehalten werden müssen, müsste das Haus auch einen Knick machen. Außerdem ist uns der größere Garten wichtiger.

Danke für die ausführliche Erläuterung. Macht es bei uns Sinn, die Garage wo anders zu planen?

Wir planen einen Schuppen im Garten dafür, kommt aber später

Weiter nach hinten würde heißen, dass wir an der rechten Seite kein Fenster hätten im essbereich. Daher Garage vorne die elektrisch geöffnet werden kann.

Genau, das Grundstück ist vorne knapp 17 Meter breit. Es gibt einen neuen Bebauungsplan. Hatten schon angefragt, ob man das Haus in der Mitte des Grundstücks bauen darf. Die Antwort war: sie können einen Antrag stellen, aber sieht eher schlecht aus. Da das aber den gesamten Grundriss...

Das Haus muss leider an die Straße. Das beeinflusst natürlich den Grundriss enorm

Anbei mal ein Luftbild aus Goofge-Maps. Der Nordpfeil war dann glaub nicht ganz korrekt im Liegeschaftsplan. Momentan snd zwei ältere Gebäude drauf, die werden abgerissen. Das Grundstück macht rechts einen kleinen Knick.

Die Unterseite ist direkt an der Straße, daher sind wir hier etwas beschränkt meiner Meinung nach. Garage an der rechten Seite, liegt daran, dass wir rechts und links nicht viel Platz haben. An einer Seite ist der Eingang, an der anderen dann die Garage. Anders geht es nicht

Vielen Dank für die Rückmeldung! Kniestock von 180cm: liegt daran, dass wir noch was vom Speicher haben wollen als Abstellfläche. Mein Mann und ich sind nicht sehr groß, für uns würde es passen mit der Treppe. Aber ja, so weit haben noch gar nicht gedacht. Was könnte man denn hier noch ändern...

Einen genauen Lageplan haben wir noch nicht. Aber anbei mal das Grundstück und wo das Haus und die Garage platziert werden sollen

Vielen Dank für die Anmerkungen! Siehst du eine Möglichkeit die Türe zum Technikraum zu verschieben? Die sehe ich momentan nicht, wodurch das Gästezimmer nicht größer werden kann. aber vielleicht fehlt mir auch etwas Kreativität Das mit dem Bad ist richtig, hier haben wir uns noch nicht...

Rechts kommt eine Garage hin. Der zwei Stellplatz ist links geplant. Aber keine Garage oder Ähnliches

Das Fenster zum Gästebad ist zur Straße hin. Macht denke ich wenig Sinn ein großes Fenster dort zu haben wo jeder beim vorbeilaufen rein schauen kann. Gästezimmer ist ähnlich. Hat aber zwei Fenster

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 612 Hang: Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Ja. Bebauung direkt an der Straße und 3 Meter Abstand zum Nachbarn an jeder Seite, daher kein Spielraum in der Breite möglich Anzahl Stellplatz...