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Ist der Bebauungsplan von vor 1962? Damals wurden Terrassen und Nebenanlagen sie nach § 19.4 Baunutzungsverordnung nicht mitgerechnet! Seither gilt: Einfahrt und Weg, Garage, Gartenhaus und Pool zählen zur GFR, dürfen in Summe die Grundflächenzahl um zusätzliche 50% überschreiten. Nur die...

Du hast recht, als DINKS natürlich alles kein Problem aber mit jedem Kind eine immer knappere Kiste. Bei meinem Vorschlage wäre die Rate bei 2600 Euro plus Nebenkosten. Sagen wir 3000 Euro. Ist halt auch die Frage wie sich die "6600€ monatlich" momentan aufteilen. Einer 4000, der andere 2600...

Der Stuttgarter Stadtrat ist ja für brutalsmöglchste systematische Nachverdichtung. Also wo ein Wille (und am Besten kein Bebauungsplan) dort ein Weg...

Nur mal so als Tipp: wenn ihr einen GU oder einen Anbieter wie Bien-Zenker habt, bietet denen gleich die andere Hälfte des Grundes an. Die haben Kontakte und wenn beide mit dem gleichen Anbieter bauen vereinfacht sich die Logistik, denn viel Platz für Kran, Erdarbeiten usw. habt ihr eh nicht...

Das ist so korrekt. Daher haben wir im Wohnzimmer neben der Couch einen großzügigen Berberteppich lose ausgelegt. Dazu kann man auch einen Läufer an die Durchgangstellen legen. Diese kann man dann einfach ab und an ausklopfen, in ganz schlimmen Fällen auch in die Reinigung geben oder sich einen...

Ich verstehe bis zu 60x60. "Holfliesen" im Langformat sind dann nicht enthalten wie ich das sehe. Auch bezieht sich der Preis auf den des Fachhändlers, den Sonderposten beim Baumarkt geht halt nicht. Ich möchte dir die Fliesen auf keinen Fall ausreden, bitte versteh mich nicht falsch. Wir...

Ich nehme mal an, so 5 Jahre im Besitz und vor 6 Jahren gekauft. In Filder etwa sagt der Preisindex für Neubau 2014 rund 3500, 2015 3700 und aktuell knapp 6000 Euro den m2. Sagen wir mal 100 m2 die Wohnung und lassen wir von den fiktiven 350 TE mal 300 TE Kredit offenbleiben, das macht dann...

Inkl. Material? Dann wirst du auch bei dem Großhändler deines Fliseurs bemustern dürfen und da zahlst du üblicherweise Liste. D.h. wenn du dort die Fliese, die dir im Baumarkt für 20 Euro gefallen hat, nimmst, bist du bei 40 oder 50 Euro. Und im Kleingedruckten der Bauleistungsbeschreibung steht...

Jau. Massivholzdiele Wir ham im OG 22 mm starke Eichenbretter, schön mit Astlöchern. Sehr solide und knorke. Da fallen auch Macken kaum auf und wenn,kann man die noch aufarbeiten. Fliesen sind mit das Teuerste von den Verlegekosten her. Je nach Größe und Untergrund bist du mit 40 bis 100...

Zulässige Grenzwerte Der am wenigsten strenge Grenzwert für im Freien aufgestellte Geräte gilt für Industriegebiete, hier gelten 70 dB(A) als hinnehmbar. Am andern Ende der Skala stehen erwartungsgemäß Gebiete, in denen sich Krankenhäuser und ähnliche Einrichtungen befinden, wo der Grenzwert der...

Ja, und woher kommt die "Weichigkeit" Na, von den Weichmachern...prost Mahlzeit!

Schau dir auch mal Kautschuk an- warm, hygienisch, pflegeleicht, elastisch wie Vinyl. Aber ungiftig. Linoleum dito. Vinyl ist nur ein Modename für etwas besseres PVC, bei PVC gilt der Name halt als verbrannt, daher "Designboden"

Lässt du den Pax so offen? Dann wären die Abdeckkappen 5mm von Hettich sicher ebenfalls eine Überlegung wert, damit kannst du die unbelegten Löcher für die Regalhalter relativ "unsichtbar" machen.

Coole Sache das mit der Rev.klappe. Ich würde da noch selbstklebende Spiegel passgenau draufkleben. Dann wirkt alles großzügiger und ein Spiegel ist dort eh einfach nur praktisch .

so ne Einliegerwohnung schaut in der Statistik des Bauministeriums ja auch toll aus- wieder eine der dringend benötigten Wohnungen geschaffen. Das sollte natürlich gefördert werden

Wenn wirklich gravierende Sachen beim Bau passiert sind so wird man diese bei Abnahme eher selten noch finden. Wenn, dann sieht man meist nur noch optische Dinge, die einen stören aber funktional nicht so bedeutend sind. Bodenplatte, Rohbauende und nach Rohinstallation (vor Putz und Estrich)...

lies deine Bauleistungsbeschreibung- wenn nichts weiter dabeisteht bleibt das so.

ist relativ. Ich stelle dem 170 Öcken entgegen...

Wenn es so im Vertrag steht, natürlich. Dieser gibt dir ja auch die Gewährleistung und garantiert dir den Termin. Kann man machen. Ggf. kann der GU aber auch sein Veto einlegen. Schau dir deinen Werkvertrag an, ob du auch Weisungsbefugnis gegenüber den gewerken hast. Normal nichts, deswegen...

kann da bitte mal ein mod was machen. Danke!

bist duwohl ein Finanzierungsverchecker? Wenn du Leute hier im Forum deswegen anhauen musst kannst du schon mal gar nicht so gut sein wie du behauptest

Bei uns wären das 1400 Euro Aufpreise von Buche nach Eiche je Treppe (14 oder 15 Stufen) gewesen. Mal 3 also 4200 Euro. Direkt über den Treppenbauer abgerechnet. Andere, die mit diesem ebenfalls gebaut haben haben den Buche Standard in unlackiert genommen und selber gebeizt und klar lackiert...

das stimmt für die reine Verbrauchskosten. Bedenke, dass da dafür nur ein Rohr in der Wand hast. Du benötigst keine Investitionen für Pelletkessel, Abzug sowie keine Kosten für Wartung und Schornsteini. Und du brauchst einen eigenen Kellerraum um die Pellets zu lagern. Wenn du nur einen...

Soll bei Altbauten ein Fensterwechsel erfolgen ist es meistens zwingend notwendig die Außenwand zu dämmen. Als Beispiel: das alte Fenster hat einen U-Wert (über alles) von 2,5 W/m²K und die ungedämmte Wand liegt bei 1,7 W/m²K stimmt das Verhältnis. Das Fenster hat den schlechteren Wert. So soll...

Die Küche ist mit 16 m2 ohne Essbereich unnötig groß finde ich. In der Mitte ist ein 2x 2,5 m großer freier Bereich. Wenn ihr da nicht ständig zu viert am Werkeln seit fände ich eine Hochschrankfront planoben, Spüle planlinks oder im Eck und eine Insel planunten sinnvoller, letzere um einen...

Ein guter Zimmermannsbetrieb kann dir binnen 3 Wochen deinen Dachstuhl aufstocken, Innenausbau und Bad nochmal 3 Monaten. Solange geht es eben in eine Ferienwohnung, die 5000 Euro dafür kannst du mental unter Baukosten verbuchen. Natürlich. Du sagst doch selber dass ähnliche Doppelhaushälfte...

Das sind aber aktuell die Kosten für eine neuere Doppelhaushälfte, mit etwa 40 mehr Wohnfläche als eure, im Großraum Nürnberg. Kaufst du im Bestand für 450 bis 500 TE was kannst du meist nochmals eine sechsstellige Summe reinstecken, früher oder später. Ink. Nebenkosten kommst du dann auch...

a) Ich würde die Familiengründung in der Schweiz machen, also erstes Kind dort, 4500 p.M. 3 Jahre länger ansparen. Macht statt 150 dann 300 TE Eigenkapital. Damit dann ein an einen Bauträger gebundenes Haus bauen, nach Einzug könnt ihr das nächste Kind "nachlegen". Mit dem extra Eigenkapital...

Ein Pultdach finde ich auch ganz kultig, günstig zu bauen ist es allemal. Etwa ein versetztes, einmal auf 1/3 der Giebelbreite von 1,8 bis 2,2 ansteigend, auf 2/3 der Breite eines von 1,8 auf 3,0 ansteigend. Ersteres nimmt Nebenräume, Bad und Stauraum auf. Zweiteres die Schlafräume- ggf. sogar...

Auf max. 2/3 (der Grundfläche des untenliegendes Verwaltungsgericht) darfst du die 2,2m Höhe überschreiten, so herum passt es. Das kommt dann auf den Kniestock, den Neigungswinkel sowie die Breite der Giebelseite an. Zwei dieser Parameter solltest du uns bekannt geben, dann kann man damit auch...

Ihr habt einen Grund von 350 m2 und der ist euch bei einer Doppelhaushälfte zu klein? Also im Neubau seit ihr in Nürnberg bei einen Reihenhaus mit weniger als 200 m2 Grund (da ist der Garten echt klein) bei mind. 600 TE und bei einer Doppelhaushälfte bei 750 TE, letzere mit eher 300 m2...

Bei uns Arbeitszimmer: Duplexdose mit 1x Laptop, 1x IP-Telefon Wohnzimmer: eine Wand mit Duplexdose, 1x Smart TV, 1 Playstation Wohnzimmer: andere Wand mit Duplexdose, 1x PC, 1x IP-Telefon

natürlich. Das macht der auch noch jahrzehntelang. Und wenn du ein empfindliches Näschen hast.... Also circa 1 kg organische Lösungsmittel und Harze pro m2, das ist ein Haufen Holz! Das merkst du aber auch wenn du die Lüftung komplett abdrehst und den Raum 12 bis 18 h nicht betrittst, die Türen...

woran macht ihr das fest? Weil: das Messgerät sagt dass das nicht stimmt. Der Installateur sollte doch ebenfalls ein weiteres Messgerät für den Volumenstrom haben, was sagt dieses aus?

sind die 1,90 Deckenhöhe nur beim Balken? Und der Rest merklich höher? Ansonsten, die Relationen stehen in keinem Verhältnis. Wenn du dämmen möchtest, dann nimm Trockenestrich mit dünner Isoschicht, dann gehen im Idealfall nur 5 cm Höhe verloren. Und die Flächenheizung tackerst du wie...

Mr.T2000 000, frag mal deinen Makler ob er auch die Medienversicherung Karlsruhe berücksichtigt hat. Die meisten Makler haben die nicht, sie war bei uns aber die günstigste Gebäudeversicherung inkl. Elementar gewesen

rechne mal damit dass du 2 Stunden benötigst wofür ein Handwerker 1 braucht. Und Helferstunden wie du sie machst kosten keine 60 netto, eher 35 bis 40. Ansetzen würde ich daher 20 Euro die Stunde.

Das Problem an deiner Denkweise besteht aber gerade darin, dass es sich meist nicht nur auf die Dachziegel beschränkt sondern sich diese konsequent durchzieht: da mal drei Dutzend Steckdosen extra, dort Doppelgarage gemauert anstatt Carports, die Marmorfliesen anstatt Feinsteinzeug usw. Und dann...

die meisten Häuser im Neubau haben doch so winzige Grundstücke dass du dein eigenes Dach gar nicht mehr sehen kannst - bestenfalls vom Nachbarn oder von der Straße aus. Solange es dicht bleibt..so what!

Lass dir dennoch wenigstens in den Flur im OG eine LAN-Dose legen. Der Empfang vom EG aus mag gehen aber ist bei Stahlbetondecken selten wirklich zufriedenstellend. Und eine weitere Dose bitte ins Büro falls vorhanden.

Wenn die Abnahme noch nicht erfolgt ist schreib es ins Protokoll rein! Ein Bekannter hat mal in einer Versteigerung ein Einfamilienhaus gekauft, dort lebte ein Tiermessie mit etwa 25 Hunden ohne Auslaufmöglichkeit, also viele Ecken vollgepisst und der Parkett mit Kotspuren. Nach knapp einem...

Smirnoff, du hast deine Meinung als Allgemeingültig ausgegeben. Und das ist es gerade nicht. Und nur mal als Tipp, wir befinden uns hier in einem Forum in dem es in erster Linie um Hausneubau geht. Und in vielen Neubaugebieten liegt nun mal Glasfaser. Also doppelt falsch deine Aussage. Da kommt...

Dann sollen die Eltern die Grundstücke verschmelzen und gleich wieder in vorne und hinten teilen. Hinten bekommt dabei gleich ein Wegerecht oder eine Zufahrt eingetragen. Vorne schenken sie dir, hinten behalten sie vorerst selber. In ihrem Testament setzen sie sich gegenseitig als Alleinerben...

Abschleifen? Bei 3mm Nutzschicht nicht wirklich. da bleibt ja fast nix mehr übrig.

Quatscht mit Soße. Bei uns kommt nur noch ne Glasfaser aus der Wand

Die meisten Einbaudosen (die Plastikteile unter Putz, in die die eigentlichen Steckdosen usw. reinkommen, etwa die von Kaiser) haben eine Einführung für Leerrohre/Schutzrohre von 20 und 25 mm. Da soll sich der Elektriker mal nicht so haben und einen Packen 25er Leerrohr kaufen.

Naja, 9 von 30 Unternehmen im DAX haben ihren Sitz halt in München und wenn du bei denen Karriere machen möchtest MUSST du in deren Verlauf zumindest ne Zeit lang dort arbeiten. Ich kenne als gebürtiger Unterfranke (Rhein-Main-Gebiet) auch genug, die Lehramt studiert, beim Finanzamt oder als...

Ach so, ihr habt das Grundstück von dem euer Eltern abgezwackt?

Ulmus pumila wächst auf seine Maximalhöhe von 5 Metern innerhalb von 3 bis 4 Jahren. Winterhart, aber laufabwerfend. Geht wunderbar als Heckenpflanze.

Entweder bekommst du eine Nachfinanzierung oder du sitzt halt im halbfertigen Haus, ohne Außenputz und ohne Gartenanlagen, die Küche aus Ebay Kleinanzeigen. Aber kannst immerhin im Keller Party feiern und auf die Bauretter hoffen Wenn mit dem Abtrag eh das Budget bereits ausgereizt ist wirst du...