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Kann man machen. Aber die Meinung hier im Forum geht meiner Meinung nach eher dahin, dass, wenn das Haus steht, soviel zusätzliches anfällt wofür man Geld ausgeben könnte, dass man sehr diszipliniert sein muss um Geld zurückzulegen für Sondertilgungen.

vtl. ist es sinnvoll die ersten Sondertilgungen in den 2ten Vertrag zu stecken, dann zahlst du 13-14 Jahre lange auf die geleisteten Sondertilgungen schon mal keine Zinsen. Ob es sich lohnt, müsste man ausrechnen. Und dann mit den Sondertilgungen dafür sorgen, dass der 3te Vertrag ohne( mit...

was spricht dagegen das Grundstück jetzt schon zu trennen? Dann kann die Grundschuld auch nur auf das Grundstück mit dem neuen Haus.

Kann man die Steine nicht einfach mit einer Säge auf die gleiche Dicke sägen?

Die Frage erinnert mich an Youtube "Einfach genial - Natur Klima Keller", aber keine Ahnung obs was bringt oder überhaupt (noch) zu kaufen gibt.

und Fliesen nicht?

Ich würde das ganze auch mit einem Eimer machen, hatte bisher nie den Gedanken dass man es ohne tun kann. Also so, dass der Eimer komplett entnehmbar ist, dann kann die Tüte einfach über den Mülleimer gestülpt werden und klemmt sich mit dem Mülleiner fest.

Also einen begehbaren Küchenschrank. Nette Idee Mir wäre um das Kochfeld zu wenig Platz, aber evtl. braucht man den auch nicht wenn man alles auf die Insel stellen kann. (kann ich nicht beurteilen, hab keine)

Ich hab keine Ahnung wie viel Luftaustausch mein Lüfter, müsste ich mal nachsehen, aber der Lüfter an sich läuft automatisch bei einer bestimmten Luftfeuchtigkeit an und ich hab außerdem eine manuelle Steuerung (ein Drehschalter der beliebig auf 0-15 Minuten gedreht werden kann und dann...

damit du Zeit hast den Vertrag zu prüfen bzw. prüfen zu lassen.

Dann ist dass Brett halt bunt, sollte der Funktionsfähigkeit nicht abträglich sein. Ansonsten Brett regelmäßig mit lebensmittelgeeignetem Öl einölen (z.B. Leinöl). Ich nutze immer Olivenöl auch wenn mein Bretthersteller explizit davon abgeraten hat weil es passieren kann dass es ranzig riecht...

Ihr habt dann 2 Wohnzimmer? Oder was ist die Sitzgruppe neben dem Esstisch? Ich finde den Begehbaren kleiderschrank nicht sonderlich ansprechend. Du musst vom Bad aus durch 3 Türen um dich anzuziehen. Die Tür im Gang halte ich für extrem unpraktisch da Sie immer im Weg ist. Auf alle Fälle...

Ich kenn mich mit dem Thema nicht aus, aber das Statistische Bundesamt hat dazu ne Statistik die sagt was ein Kind durchschnittlich kostet. Google: statistisches Bundesamt Kind kosten

Ich habe keine, wäre aber schon hilfreich, hätte ich allerdings eine Lüsfungsanlage bräuchte ich vermutlich keine, dann macht man ja keine Fenster auf (oder?)

Und das Nachbarschaftsverhältnis des neuen Besitzers gleich zerstören, weil der Nachbar annehmen könnte das dieser es war?

Hast du dazu Quellen? ich finde gerade nix.

Soweit ich weiß, ist verzahnen aufwendig und wird vermutlich deswegen nicht mehr gemacht. Man verwendet Mauerverbinder. Ich finde den angesetzten Betrag auch zu hoch, Material wird ja nach wie vor benötigt.

>Es gibt einen Wasserzähler der Stadt der sich im Hauswirtschaftsraum befindet Verbraucht im Hauswirtschaftsraum irgendwas (Waschmaschinen) Wasser?

Garten / Terrasse usw. findet alles vor dem Haus (also neben der Garage/zur Strasse hin) statt? Außentüren/Fenster gehen normalerweise nach innen auf.

Bei einer Bekannten wurde dieses Jahr versucht die Terrassentür aufzubrechen. Hat aber nicht funktioniert oder so viel Lärm verursacht, dass sie dann nicht weitergemacht haben und "nur" der Schaden an der Tür entstand (teuer genug) Früher waren die Türen bei uns daheim (auf dem Land) auch immer...

Was is ne Fuzo? Die Werbung Tank leer/Preise günstig find ich doof, wenn der Tank leer ist, ist es zu spät.

auf den Einlagezins, heißt Sie bezahlen Geld dafür das Sie dort Geld liegen lassen.

Würde mich interessieren und wäre für ein Foto dankbar.

+ Evtl. Mehrkosten für bessere Fließen, mehr Steckdosen usw. Und auf den gesamten Kaufpreis fällt noch Grunderwerbsteuer an, 6% in Berlin (glaub ich) also ~23.000 Euro. was ist mit einer Küche und Möbeln?

>Die ersten beiden würde ich gerne behalten, um nach Ablauf der Zinsbindung (angepeilt 10-14 Jahre) die Chance zu haben einen Teil damit >abzufedern, sofern die Zinsen soweit gestiegen sind. Dazu müssen diese aber auch bespart werden um Sie zuteilungsreif zu bekommen. Meiner Meinung bringt dir...

Im Grunde also 5 Platten von denen sich die 2 äußeren zu je einer großen zusammenschalten lassen. Ich hätte jetzt keine Töpfe für die ich eine solche große rechteckige Grundfläche bräuchte, bin aber auch nicht wirklich fit in der Küche, aber nutzt du das wirklich so oft? Bei den voll...

Glas statt Fliesen in der Dusche habe ich auch schon überlegt. Man könnte ja auch durchaus bedrucktes Glas verwenden. Ob dann aber Fliesen nicht wieder günstiger sind weiß ich nicht. Ich hatte die Überlegungen eher um Fugen zu vermeiden.

Sehe ich das richtig, dass Ihr das Haus plant ohne ein Grundstück zu haben?

Du muss mit den Einkäufen einmal komplett durch alle Räume im EG um in die Speisekammer zu kommen. Mir gefällt die ganze Aufteilung nicht wirklich. Evtl. die Treppe mit dem Bad tauschen, dann würde man im OG die Zimmer anders anordnen können, auch wenn Ihr dann auf den Luftraum verzichten müsst.

Ich bin mir nicht sicher was die Zinsen betreffen. Die Zinsen bekommst du ja nicht ausgezahlt, sondern die werden dem Bausparvertrag gutgeschrieben und tilgen damit mehr des Kredits heißt es bleibt bei der oben genannten Differenz (oder hattest du die Guthabenzinsen nicht in der Ablösesumme...

was für ein Haus ist das für 120.000,- und was müsst Ihr danach noch alles selber machen und dafür das notwendige Material kaufen?

Ohne den Putz zu beschädigen und ohne das leere Leerrohre vorhanden sind? Mit Kabelkanälen (oder Plastikrohren die du dafür verwendet) oder Aufputz und in Wandfarbe Streichen oder hinter der Fußbodenleiste oder in der abgehängten Decke oder durch ein Loch in der Decke über den Dachboden. Gibt...

Hallo, Folgendes ist mir aufgefallen: Wo Schlafen die Schlafgäste? Im Büro? Ich sehe keine Garderobe oder ist das das vor dem Kinderbad? Dunkler enger Kinderflur. Enger Wohnzimmereingang Spielen im Hauptverkehrsweg?

Plant Ihr einen Fernseher im Wohnzimmer? keine Schränke/Regale/Sideboards irgendwo im Wohnzimmer/Esszimmer? keine Garderobe vorhanden. Wo ist die Heizung?

Bleibt die Straße nachdem Sie gebaut wurde privat oder wird Sie dann der Stadt/dem Dorf übergeben?

Interessant, ich hätte das genau anders rum gesehen, ich sondertilge jetzt und muss dann für 12 Monate weniger Zinsen bezahlen. Kommt halt drauf an wann die Sondertilgung geleistet werden kann :D

Unwahrscheinlich. Du hast dadurch weniger Eigenkapital (das brauchst du ja jetzt zum Kaufen und Kaufnebenkosten) und die Mieteinnahmen werden dir nichts bringen, weil die ja die Wohnung finanzieren sollen. Verkaufen kannst du die Wohnung auch nicht da du dann Spekulationssteuer bezahlst (auf den...

Nur wenn du Sie verkaufst.

Die Frage ist doch einfach, macht der Verkäufer dass mit? Wenn nicht, braucht Ihr überhaupt nicht drüber nachzudenken. Einfach einen Kredit für die 40% aufnehmen mit Option in sofort voll zu tilgen am Jahresende wenn Ihr das Geld habt, sollte das einfachste sein und Ihr werdet sofort ins...

Fußbodenheizung. sei doch so freundlich und gib und etwas mehr Informationen, welche Heizung hast du, was hast du vor usw.

Nur 10 Jahre Zinsbindung, aber ein weiterer Vertrag (Baukonto) bei dem Ihr euch die Zinsen für die Zeit danach festschreiben lasst, dass aber auch nur für einen Teil der Restsumme? Warum nicht längere Zinsbindung und anstatt Baukonto höhere Tilgung oder Sondertilgungen? Der Kontoumzug würde...

@Koempy ich hatte das eher als entweder ich kaufe kurzfristig ein gebrauchtes Haus oder ich baue in 1-2 Jahren neu, gelesen. Wenn du wirklich in 1-2 Jahren bauen willst, ist der Bausparvertrag bis dahin vermutlich nicht zuteilungsreif, er bringt dir also nichts (außer evtl. wenn er dann voll...

Sicher kannst du es tun, welche Schritte dafür notwendig sind und welche möglich sind um den Wert des Hauses zu senken können andere hier sicher besser beantworten bzw. wurden schon einige Male hier im Forum beantwortet (z.B. wie ich an eine Finanzierung herangehe), Die Frage dich ich mir...

Rost ist nicht magnetisch. Aber ich würde auch auf den Warmwasserspeichers tippen. (egal aus was dessen Innenwand besteht)

Ich finde den Grundriss nicht schlecht. Mich stören auf den ersten Blick nur 3 Dinge. - Ihr habt keine Garderobe bzw. keinen Platz um eine zu stellen - Die Speisekammer ist verschwendeter Platz. Fast nur Wegfläche und fast kein Platz irgendwas zu stellen. - Die Tür vom Bad ins Gästezimmer würde...

Ich würde die Dusche größer machen und mit Glas rundum, Mauer würde ich in dem kleinen Raum keine einziehen. Evtl. noch ne Mischung aus Dusche größer machen und Ablagefläche für die Badewanne

Ich kann komischerweise die ganzen "mein Partner wacht auf wenn ich aufstehe"(oder andersrum) nicht nachvollziehen. Ich stehe meist auf bevor mein Wecker klingelt und falls er doch mal klingelt, schläft meine Frau einfach weiter. Lang im Schrank mit Licht an irgendwas suchen klappt allerdings...

Ich würde auch auf die Speisekammer verzichten, also Wand zur Diele weg und das Eck für die Treppe verwenden. Alternativ wäre evtl. auch eine Treppe in der Diele vom Bad Richtung Küche möglich, Küchentür unter der Treppe, aber das könnte evtl. etwas eng werden und ich weiß nicht ob das mit der...

> Hauptgaderobe wird im Keller sein, im Erdgeschoss ist nur eine kleine Gästegarderobe vorgesehen Finde ich einen sehr langen Weg wenn ich mal das Haus verlassen und betreten will. über kurz oder lang würde ich behaupten, wird die Tür im EG verwendet und somit auch die Garderobe dort und dafür...

Ich würde behaupten, dass kommt darauf an welchen Winkel das Dach dann haben wird und wie viel Platz in den Räumen mit Kniestock sonst vorhanden ist. Du solltest auf dem Plan einen 2 Meter Linie haben an der du erkennen kannst bis wohin du im Raum stehen kannst und wo nicht.