Hallo an alle,
ich habe in meiner " Traumgegend" im Berliner Süden ein Haus entdeckt, welches aktuell 349.000 Euro kostet.
Grundstücksgröße ca 400qm und das Haus hat 3 Zimmer und ca 84qm
Angegeben wird es als " Stark sanierungsbedürftig"
Die Heizung ist von 2004 und kann vorläufig weiterhin benutzt werden.
Die Fassade und die Dämmung wäre bald fällig.
Ansonsten laut Immobilienmakler "Schönheitsreparaturen und Modernisierungen"
Das Haus ist von 1930 und es wurde wahrscheinlich nie aufwendig instand gesetzt.
Ich habe einen Preisvorschlag von 300.000 abgegeben und die Verkäuferin wird wahrscheinlich ja sagen.
Ich wollte euch mal um Rat fragen, ob es das " Wert" wäre, laut Bilder.
Ist in Berlin Lichtenrade und eine beliebte Ecke, am Wald.
Liebe Grüße
Kira
ich habe in meiner " Traumgegend" im Berliner Süden ein Haus entdeckt, welches aktuell 349.000 Euro kostet.
Grundstücksgröße ca 400qm und das Haus hat 3 Zimmer und ca 84qm
Angegeben wird es als " Stark sanierungsbedürftig"
Die Heizung ist von 2004 und kann vorläufig weiterhin benutzt werden.
Die Fassade und die Dämmung wäre bald fällig.
Ansonsten laut Immobilienmakler "Schönheitsreparaturen und Modernisierungen"
Das Haus ist von 1930 und es wurde wahrscheinlich nie aufwendig instand gesetzt.
Ich habe einen Preisvorschlag von 300.000 abgegeben und die Verkäuferin wird wahrscheinlich ja sagen.
Ich wollte euch mal um Rat fragen, ob es das " Wert" wäre, laut Bilder.
Ist in Berlin Lichtenrade und eine beliebte Ecke, am Wald.
Liebe Grüße
Kira
K
KiraHosses09.05.26 15:11Vielen Dank für die ausführliche Antwort.
Das hilft mir wirklich weiter.
Ich hatte auch gebeten mir den Dachstuhl anzuschauen, wie der Zustand der Balken ist aber es ging an dem Tag nicht weil keine Leiter vorhanden war und dies nachgeholt werden sollte.
Es wurde gesagt, dass das Dach nie saniert oder gedämmt wurde.
Dann müsste wahrscheinlich in den nächsten Jahren das Dach komplett erneuert werden, auch wenn ich erstmal nur innen das Dach dämmen lasse.
Mit Schimmel können die nichts sagen, ihre Antwort " es ist halt stark sanierungsbedürftig"
Dann gleicht es für mich nach einem Abrissobjekt und der faire Preis wäre somit 250k
Das hilft mir wirklich weiter.
Ich hatte auch gebeten mir den Dachstuhl anzuschauen, wie der Zustand der Balken ist aber es ging an dem Tag nicht weil keine Leiter vorhanden war und dies nachgeholt werden sollte.
Es wurde gesagt, dass das Dach nie saniert oder gedämmt wurde.
Dann müsste wahrscheinlich in den nächsten Jahren das Dach komplett erneuert werden, auch wenn ich erstmal nur innen das Dach dämmen lasse.
Mit Schimmel können die nichts sagen, ihre Antwort " es ist halt stark sanierungsbedürftig"
Dann gleicht es für mich nach einem Abrissobjekt und der faire Preis wäre somit 250k