Hallo an alle,
ich habe in meiner " Traumgegend" im Berliner Süden ein Haus entdeckt, welches aktuell 349.000 Euro kostet.
Grundstücksgröße ca 400qm und das Haus hat 3 Zimmer und ca 84qm
Angegeben wird es als " Stark sanierungsbedürftig"
Die Heizung ist von 2004 und kann vorläufig weiterhin benutzt werden.
Die Fassade und die Dämmung wäre bald fällig.
Ansonsten laut Immobilienmakler "Schönheitsreparaturen und Modernisierungen"
Das Haus ist von 1930 und es wurde wahrscheinlich nie aufwendig instand gesetzt.
Ich habe einen Preisvorschlag von 300.000 abgegeben und die Verkäuferin wird wahrscheinlich ja sagen.
Ich wollte euch mal um Rat fragen, ob es das " Wert" wäre, laut Bilder.
Ist in Berlin Lichtenrade und eine beliebte Ecke, am Wald.
Liebe Grüße
Kira
ich habe in meiner " Traumgegend" im Berliner Süden ein Haus entdeckt, welches aktuell 349.000 Euro kostet.
Grundstücksgröße ca 400qm und das Haus hat 3 Zimmer und ca 84qm
Angegeben wird es als " Stark sanierungsbedürftig"
Die Heizung ist von 2004 und kann vorläufig weiterhin benutzt werden.
Die Fassade und die Dämmung wäre bald fällig.
Ansonsten laut Immobilienmakler "Schönheitsreparaturen und Modernisierungen"
Das Haus ist von 1930 und es wurde wahrscheinlich nie aufwendig instand gesetzt.
Ich habe einen Preisvorschlag von 300.000 abgegeben und die Verkäuferin wird wahrscheinlich ja sagen.
Ich wollte euch mal um Rat fragen, ob es das " Wert" wäre, laut Bilder.
Ist in Berlin Lichtenrade und eine beliebte Ecke, am Wald.
Liebe Grüße
Kira
KiraHosses schrieb:
dringend Ruhe brauche und diese finde ich einfach in einer Wohnung nicht.Mentale Ruhe gibt es auch in diesem Haus nicht.
KiraHosses schrieb:
Ich werde einfach nochmal einen Preisvorschlag senden, da selbst 300k noch zu viel sind.Abgesehen vom Geld darfst Du auch die Zeit nicht vergessen, die es für eine derartige Grundsanierung braucht. Je nach Verfügbarkeit des Fachpersonals kann das Jahre kosten.
K
KiraHosses13.05.26 20:34Ich dachte halt " naiv" ich könnte so einziehen. Natürlich vorher alles raus und dann nach meinen Vorstellungen renovieren.
Manche Leute würden das so machen, aber das ist halt nicht für jeden was.
Wenn du wirklich nur neu streichst und evtl Laminat verlegst hast du vermutlich extreme Heizkosten. Dass man im bewohnten Zustand saniert, ist wie schon viele gesagt haben eher was für Handwerker, die sich auskennen und diese schwere körperlich Arbeit gewohnt sind.
Die Instagrammer, die von Ihren DIY Sachen in geskripteten Videos erzählen sind halt Einzelfälle. Auf die kommen tausende, die erfolglos abbrechen.
Aber unabhängig davon: Die WEG ist das, was mich abschrecken würde. Das ist undurchsichtig, bei den Grundstücksverhältnissen eigtl unnötig (was wiederum auf irgendwelche seltsamen Motive der Eigentümerin hindeutet) und schränkt dein Eigentum deutlich ein.
Würde ich nicht machen.
Guck's dir meinetwegen nochmal mit nem Sachverständigen an. Aber dann sagst du dem Makler entweder 240 TEUR, aber dann mit Realteilung oder eben so wie die Verkäuferin will, aber dann nur 150 TEUR.
Wenn du wirklich nur neu streichst und evtl Laminat verlegst hast du vermutlich extreme Heizkosten. Dass man im bewohnten Zustand saniert, ist wie schon viele gesagt haben eher was für Handwerker, die sich auskennen und diese schwere körperlich Arbeit gewohnt sind.
Die Instagrammer, die von Ihren DIY Sachen in geskripteten Videos erzählen sind halt Einzelfälle. Auf die kommen tausende, die erfolglos abbrechen.
Aber unabhängig davon: Die WEG ist das, was mich abschrecken würde. Das ist undurchsichtig, bei den Grundstücksverhältnissen eigtl unnötig (was wiederum auf irgendwelche seltsamen Motive der Eigentümerin hindeutet) und schränkt dein Eigentum deutlich ein.
Würde ich nicht machen.
Guck's dir meinetwegen nochmal mit nem Sachverständigen an. Aber dann sagst du dem Makler entweder 240 TEUR, aber dann mit Realteilung oder eben so wie die Verkäuferin will, aber dann nur 150 TEUR.