Hallo liebe Community,
Wir planen bereits seit einem Jahr unser Haus und sollen jetzt auf einmal keine Baugenehmigung bekommen.
Geplant ist der Bau in einen komplett erschlossenen Baugebiet aus aus den ca. 1930.
Geplant ist der Bau in zweiter Reihe, da die Grundstück hier sehr groß und lange sind.
Das Grundstück gehörte meinen Eltern und wurde jetzt bereits schon notarielle geteilt und auf mich überschrieben.
In der Straße wurde bereits mehrfach so gebaut.
Wir waren bereits öfters im Austausch mit der Stadt und uns wurde immer wieder versichert, dass es möglich ist so zu bauen.
Jetzt hatte ich am Freitag mit dem Tiefbauamt telefoniert und mir wurde mitgeteilt, dass der Bauantrag nicht genehmigt wird, da der Kanal bereits zu ausgelastet ist...
Es wurde vor kurzen eine Messung durchgeführt und da ist man zum Entschluss gekommen keine neuen Häusern mehr anzuschließen.
Vor 3 Wochen hatte das Tiefbauamt uns noch mitgeteilt, dass wir das Regenwasser bei uns auf dem Grundstück versickern lassen müssen und nicht in den Kanal darf, da bei Starkregen es immer wieder zu Rückstellungen kommt.
Das wäre ja kein Problem, hier haben wir schon versichert, eine Zisterne etc. einzubauen. Jetzt heißt es auf einmal wir dürfen gar nicht anschließen.
Tatsächlich wird aktuell in der Straße genau so gebaut wie wir es auch vorhaben und das Haus wurde vor max 4 Wochen an den Kanal angeschlossen.
Selbst mein Architekt hat sowas noch nie gehört.
Habt ihr evtl. sowas schon mal gehört und könnt mir sagen wie sich das rechtlich darstellt.
Hat die Stadt nicht dafür zu sorgen, dass ein vorhandenes baureifes leeres Grundstück auch angeschlossen werden kann?
Vor kurzem gab es sogar einen großen Bericht bei uns in der Zeitung, dass sich die Stadt wünschen würde die Eigentümer würden die großen Grundstücke teilen und verkaufen damit mehr gebaut und verdichtet werden kann.
Dann machen wir genau so etwas und es wird verweigert...
Mit sowas rechnet man natürlich überhaupt nicht. Wir haben schon Verträge mit dem Fertighausbauer und anderen abgeschlossen, das Grundstück bereits gerodet etc. Wir mussten sogar ein Teil vom Ende des Grundstückes an die Stadt verkaufen wenn wir hinten rein bauen wollen, weil ggf. in paar Jahren hier eine Straße auf der Rückseite gebaut werden soll.
Dementsprechend bleiben wir jetztvauf einer Menge Kosten und Strafzahlungen sitzen
Habt ihr einen Tipp für uns?
Vielen Dank!
Wir planen bereits seit einem Jahr unser Haus und sollen jetzt auf einmal keine Baugenehmigung bekommen.
Geplant ist der Bau in einen komplett erschlossenen Baugebiet aus aus den ca. 1930.
Geplant ist der Bau in zweiter Reihe, da die Grundstück hier sehr groß und lange sind.
Das Grundstück gehörte meinen Eltern und wurde jetzt bereits schon notarielle geteilt und auf mich überschrieben.
In der Straße wurde bereits mehrfach so gebaut.
Wir waren bereits öfters im Austausch mit der Stadt und uns wurde immer wieder versichert, dass es möglich ist so zu bauen.
Jetzt hatte ich am Freitag mit dem Tiefbauamt telefoniert und mir wurde mitgeteilt, dass der Bauantrag nicht genehmigt wird, da der Kanal bereits zu ausgelastet ist...
Es wurde vor kurzen eine Messung durchgeführt und da ist man zum Entschluss gekommen keine neuen Häusern mehr anzuschließen.
Vor 3 Wochen hatte das Tiefbauamt uns noch mitgeteilt, dass wir das Regenwasser bei uns auf dem Grundstück versickern lassen müssen und nicht in den Kanal darf, da bei Starkregen es immer wieder zu Rückstellungen kommt.
Das wäre ja kein Problem, hier haben wir schon versichert, eine Zisterne etc. einzubauen. Jetzt heißt es auf einmal wir dürfen gar nicht anschließen.
Tatsächlich wird aktuell in der Straße genau so gebaut wie wir es auch vorhaben und das Haus wurde vor max 4 Wochen an den Kanal angeschlossen.
Selbst mein Architekt hat sowas noch nie gehört.
Habt ihr evtl. sowas schon mal gehört und könnt mir sagen wie sich das rechtlich darstellt.
Hat die Stadt nicht dafür zu sorgen, dass ein vorhandenes baureifes leeres Grundstück auch angeschlossen werden kann?
Vor kurzem gab es sogar einen großen Bericht bei uns in der Zeitung, dass sich die Stadt wünschen würde die Eigentümer würden die großen Grundstücke teilen und verkaufen damit mehr gebaut und verdichtet werden kann.
Dann machen wir genau so etwas und es wird verweigert...
Mit sowas rechnet man natürlich überhaupt nicht. Wir haben schon Verträge mit dem Fertighausbauer und anderen abgeschlossen, das Grundstück bereits gerodet etc. Wir mussten sogar ein Teil vom Ende des Grundstückes an die Stadt verkaufen wenn wir hinten rein bauen wollen, weil ggf. in paar Jahren hier eine Straße auf der Rückseite gebaut werden soll.
Dementsprechend bleiben wir jetztvauf einer Menge Kosten und Strafzahlungen sitzen
Habt ihr einen Tipp für uns?
Vielen Dank!
WilderSueden schrieb:
Ich würde das Thema in den Gemeinderat bringen. Wenn die Stadt Nachverdichtung will, muss das Tiefbauamt auch die Möglichkeiten dazu schaffen.Das sehe ich auch so. Die Frage ist nur, was das dem TE nun konkret bringt.
Man kann nur darauf hoffen, dass der Abwasserverband politisch überstimmt wird bzw. zum Anschluss gezwungen wird. Aber wenn der Kanal jetzt schon rückstaut ... der muss dann wohl mal erneuert werden, über die Kosten die Zeitschiene braucht man da aber gar nicht erst reden. Wenn das die Lösung ist, baut der TE jetzt auch kein Haus, sondern in 5 Jahren.
Wäre das Grundstück groß genug für einen Abwassertank? Zufahrt für LKW zum Leerpumpen vorhanden? Kleinkläranlage wäre vielleicht auch ne Option, aber kostet natürlich alles Geld und "schön" ist das auch nicht, den Neubau ohne Abwasseranschluss hin zu stellen ...
O
Osnabruecker01.05.22 11:23Als Plan C vielleicht auch für das Elternhaus die Versickerung mit Dimensionieren, sodass deren "Regenwasserkapazität" im Mischkanal für euer Abwasser frei wird. In Rücksprache mit dem Tiefbauamt selbstverständlich.
D
Deliverer01.05.22 11:29Vielleicht machen auch noch zwei, drei Nachbarn mit. Spart häufig ja Geld, wenn man selbst versickert. Und die dafür vorzuhaltenden Flächen sind oft überraschend klein.
Ich würde außerdem sagen, in solchen Fällen ist direktes Gespräch ganz häufig besser, als Briefverkehr.
Ich würde außerdem sagen, in solchen Fällen ist direktes Gespräch ganz häufig besser, als Briefverkehr.
Ging dem Bauantrag eine Bauvoranfrage voraus ?
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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