Hallo zusammen,
wir bauen gerade mit Dauenhauer und Zorlu (D&Z) Wohnbau eine Doppelhaushälfte.
Diese Firma kooperiert mit unserem Makler (wbt - Wohnbau Treuhand), der uns das Grundstück verkauft hat und auch als Ansprechpartner dient.
Laut des Maklers hatte Dauenhauer früher mit Weissenburger zusammengearbeitet. Zu Weissenburger gibt es hier auch schon Beiträge, aber alle eher aus 2012 und alle weniger gut. Laut des Maklers war auch Hr. Dauenhauer unzufrieden (hat wohl mal für die / mit denen gearbeitet) und macht daher nun sein eigenes Ding (D&Z).
Das Exposé klang ganz ordentlich. Die Bemusterung war noch nicht, ist uns aber auch nicht so wichtig, da meine Frau und ich nur den absoluten Standard wollen, außer evtl. einen Wasseranschluss ins 2. OG als Badvorbereitung und ein paar Leerrohre für Netzwerkkabel. Daher ist es uns auch egal wie viel die Sonderwünsche kosten - wir haben einfach keine . Auch die Leerrohre ließen sich zur Not selbst ziehen (ist jetzt kein so megamäßiges Hexenwerk).
Positiv fand ich, dass der Makler uns nicht aufschwatzen wollte an Sonderwünschen, denn er meinte auch ganz lapidar, daran verdient er eh nichts. Von einer Fußbodenheizung hat er uns beispielsweise sogar abgeraten, weil das Haus so gut isoliert sei.
Eine komische Sache gibt es dann im Zuge der Bemusterung schon: Er meinte man könne sowas Fußbodenheizung-ähnliches im Bad Verlegen (einfach ein paar Heizschlingen, die dann wohl am Handtuchwärmer hingen), steht dann angeblich auch im Sonderwunschkatalog. Das entspricht aber nicht irgendeiner DIN und das müsse man wissen und so dann auch denen noch (schriftlich?) bestätigen, dass man sich darüber im Klaren ist. Ist wohl günstiger als eine echte Fußbodenheizung. Naja, wer's braucht.
Leider gibt es zu D&Z Wohnbau kaum Bewertungen. Die Homepage von denen scheint immerhin halbwegs aktuell zu sein. Hat jemand schon Erfahrungen mit D&Z gemacht? Wie seid ihr zufrieden gewesen?
Ist das ein Firmengeflecht? Ich stolpere neben dem D&Z Wohnbau auch immer wieder über D&Z Immobilien.
Dann gibt es da noch Grund Immobilien Bau (GI Bau), diese teilen sich mit wbt zumindest das Musterhaus. Keine Ahnung ob dieser Haustyp auch von D&Z mit GI gebaut wird, aber ich fand das ganz interessant wie das alles irgendwie zusammenhängt.
Viele Grüße
ein angehender Häuslebauer aus dem Schwabenländle
wir bauen gerade mit Dauenhauer und Zorlu (D&Z) Wohnbau eine Doppelhaushälfte.
Diese Firma kooperiert mit unserem Makler (wbt - Wohnbau Treuhand), der uns das Grundstück verkauft hat und auch als Ansprechpartner dient.
Laut des Maklers hatte Dauenhauer früher mit Weissenburger zusammengearbeitet. Zu Weissenburger gibt es hier auch schon Beiträge, aber alle eher aus 2012 und alle weniger gut. Laut des Maklers war auch Hr. Dauenhauer unzufrieden (hat wohl mal für die / mit denen gearbeitet) und macht daher nun sein eigenes Ding (D&Z).
Das Exposé klang ganz ordentlich. Die Bemusterung war noch nicht, ist uns aber auch nicht so wichtig, da meine Frau und ich nur den absoluten Standard wollen, außer evtl. einen Wasseranschluss ins 2. OG als Badvorbereitung und ein paar Leerrohre für Netzwerkkabel. Daher ist es uns auch egal wie viel die Sonderwünsche kosten - wir haben einfach keine . Auch die Leerrohre ließen sich zur Not selbst ziehen (ist jetzt kein so megamäßiges Hexenwerk).
Positiv fand ich, dass der Makler uns nicht aufschwatzen wollte an Sonderwünschen, denn er meinte auch ganz lapidar, daran verdient er eh nichts. Von einer Fußbodenheizung hat er uns beispielsweise sogar abgeraten, weil das Haus so gut isoliert sei.
Eine komische Sache gibt es dann im Zuge der Bemusterung schon: Er meinte man könne sowas Fußbodenheizung-ähnliches im Bad Verlegen (einfach ein paar Heizschlingen, die dann wohl am Handtuchwärmer hingen), steht dann angeblich auch im Sonderwunschkatalog. Das entspricht aber nicht irgendeiner DIN und das müsse man wissen und so dann auch denen noch (schriftlich?) bestätigen, dass man sich darüber im Klaren ist. Ist wohl günstiger als eine echte Fußbodenheizung. Naja, wer's braucht.
Leider gibt es zu D&Z Wohnbau kaum Bewertungen. Die Homepage von denen scheint immerhin halbwegs aktuell zu sein. Hat jemand schon Erfahrungen mit D&Z gemacht? Wie seid ihr zufrieden gewesen?
Ist das ein Firmengeflecht? Ich stolpere neben dem D&Z Wohnbau auch immer wieder über D&Z Immobilien.
Dann gibt es da noch Grund Immobilien Bau (GI Bau), diese teilen sich mit wbt zumindest das Musterhaus. Keine Ahnung ob dieser Haustyp auch von D&Z mit GI gebaut wird, aber ich fand das ganz interessant wie das alles irgendwie zusammenhängt.
Viele Grüße
ein angehender Häuslebauer aus dem Schwabenländle
Guten Morgen FMM,
das war bei uns die erste Sache. Der Bauträger hat die Lastenfreistellung nicht bestätigt. Erst auf Drängen der Käufer ist die geliefert worden. Wir haben auch erst die nach Baufortschritt fällige Rate bezahlt nachdem die Lastenfreistellung bestätigt wurde. Wichtig ist auch nur die Leistungen zu bezahlen, welche auch fertiggestellt sind. Da ist der Bauträger gerne etwas früher dabei. Wir selber haben zum Glück über mehrere Abschlagsraten Teilbeträge einbehalten. Ich kenne von einem Fall aus unserem Wohnhaus, die Aufgrund der Mängel und Unvollständigkeit der Leistung garnichts bezahlt haben. Da wurde von GIBau an der Wohnung garnichts mehr gemacht.
Zum Schluß ist der Bauträger in die Insolvenz gegangen. Das Wohnhaus war nicht fertiggestellt, wir mussten uns um alles selber kümmern. Die Mängelbeseitigung (soweit als möglich), die restlichen Arbeiten, die öffenlichrechtliche Schlußabnahme, etc.
Einige Käufer hatten nahezu zur Schlüsselübergabe der Wohneinheit den vollen Preis gezahlt und mussten dann doppelt zahlen. Insgesamt ist keiner pünktlich eingezogen. Bei uns war das dann erst nach 1,5 Jahren mit 2 Zwischenumzügen. Erst in eine mobilierte Wohnung, dann als man merkte das dauert noch länger in eine andere Wohnung mit unseren eingelagerten Mobiliar. Kostenersatz für unsere Anwaltskosten und Mietzahlungen der Ersatzwohnung haben wir nie gesehen. Man war zwar auf der Gläubigerliste des Insolvenzverwalter drauf, die Quote jedoch so gering, dass hier kein Geld zurückfloss. Auch die ganzen Restarbeiten mussten wir selber zahlen!
das war bei uns die erste Sache. Der Bauträger hat die Lastenfreistellung nicht bestätigt. Erst auf Drängen der Käufer ist die geliefert worden. Wir haben auch erst die nach Baufortschritt fällige Rate bezahlt nachdem die Lastenfreistellung bestätigt wurde. Wichtig ist auch nur die Leistungen zu bezahlen, welche auch fertiggestellt sind. Da ist der Bauträger gerne etwas früher dabei. Wir selber haben zum Glück über mehrere Abschlagsraten Teilbeträge einbehalten. Ich kenne von einem Fall aus unserem Wohnhaus, die Aufgrund der Mängel und Unvollständigkeit der Leistung garnichts bezahlt haben. Da wurde von GIBau an der Wohnung garnichts mehr gemacht.
Zum Schluß ist der Bauträger in die Insolvenz gegangen. Das Wohnhaus war nicht fertiggestellt, wir mussten uns um alles selber kümmern. Die Mängelbeseitigung (soweit als möglich), die restlichen Arbeiten, die öffenlichrechtliche Schlußabnahme, etc.
Einige Käufer hatten nahezu zur Schlüsselübergabe der Wohneinheit den vollen Preis gezahlt und mussten dann doppelt zahlen. Insgesamt ist keiner pünktlich eingezogen. Bei uns war das dann erst nach 1,5 Jahren mit 2 Zwischenumzügen. Erst in eine mobilierte Wohnung, dann als man merkte das dauert noch länger in eine andere Wohnung mit unseren eingelagerten Mobiliar. Kostenersatz für unsere Anwaltskosten und Mietzahlungen der Ersatzwohnung haben wir nie gesehen. Man war zwar auf der Gläubigerliste des Insolvenzverwalter drauf, die Quote jedoch so gering, dass hier kein Geld zurückfloss. Auch die ganzen Restarbeiten mussten wir selber zahlen!
Guten Morgen VadusMon und Smarty65 und vielen Dank an euch beide, dass ihr euch die Zeit genommen habt, eure Erfahrungen so detailliert zu teilen!
Es hilft mir sehr zu hören, dass mein Bauchgefühl mich nicht täuscht. Besonders die Schilderungen zur Lastenfreistellung, die Parallelen zu den Verzögerungen beim Bau, die erheblichen Baumängel und natürlich auch die nicht vorhandene Bereitschaft Schadensersatz (Miete, Einlagerungskosten etc.) für die Zeit der Bauverzögerung zu zahlen, sind für mich absolute Warnsignale. Dass die Baufirma scheinbar auch andere Rechtsauffassungen vertritt als die Anwälte, bestärkt mich nur darin, hier keine weiteren Risiken einzugehen.
Ich werde mich jetzt zeitnah noch einmal mit meinem Anwalt zusammensetzen, um die Strategie für den Rücktritt und das weitere Vorgehen zu besprechen. Ich hoffe sehr, dass ich da jetzt schnellstmöglich bzw. noch schneller als bisher geplant aus der Sache rauskomme da ich kein Geld in den Sand setzen möchte.
Ich melde mich hier auf jeden Fall noch einmal zurück, sobald es bei mir etwas Neues gibt.
Danke für euren Support!
Es hilft mir sehr zu hören, dass mein Bauchgefühl mich nicht täuscht. Besonders die Schilderungen zur Lastenfreistellung, die Parallelen zu den Verzögerungen beim Bau, die erheblichen Baumängel und natürlich auch die nicht vorhandene Bereitschaft Schadensersatz (Miete, Einlagerungskosten etc.) für die Zeit der Bauverzögerung zu zahlen, sind für mich absolute Warnsignale. Dass die Baufirma scheinbar auch andere Rechtsauffassungen vertritt als die Anwälte, bestärkt mich nur darin, hier keine weiteren Risiken einzugehen.
Ich werde mich jetzt zeitnah noch einmal mit meinem Anwalt zusammensetzen, um die Strategie für den Rücktritt und das weitere Vorgehen zu besprechen. Ich hoffe sehr, dass ich da jetzt schnellstmöglich bzw. noch schneller als bisher geplant aus der Sache rauskomme da ich kein Geld in den Sand setzen möchte.
Ich melde mich hier auf jeden Fall noch einmal zurück, sobald es bei mir etwas Neues gibt.
Danke für euren Support!