ᐅ Town and Country und Team Massivhaus Preisunterschied

Hallo zusammen,

wir haben uns in den letzten Wochen Angebote für ein Friesenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche eingeholt – einmal bei Town & Country und einmal bei Team Massivhaus.
Wobei man fairerweise sagen muss, dass Town & Country kein klassisches Friesenhaus anbietet, sondern eher ein Landhaus mit Trapezgiebel, das dann auf einen Friesengiebel umgebaut wird (ich hoffe, die Bezeichnung ist korrekt).

Bei Team Massivhaus liegen wir mit einigen Extras und einem großzügigen Puffer aktuell bei ca. 325.000 €.
Bei Town & Country würden wir mit vergleichbar vielen Extras bei etwa 403.000 € landen.
Rechnet man die Baunebenkosten und das Grundstück dazu, kämen wir bei:
Team Massivhaus auf ca. 620.000 €
Town & Country  auf ca. 725.000 €

Was uns wundert, ist dieser doch recht deutliche Unterschied. Aus den Angeboten selbst wird nicht klar ersichtlich, woher diese Differenz genau kommt.
Mein Verdacht geht in Richtung Klinkerfassade:
Bei Team Massivhaus kostet diese Variante rund 5.000 € Aufpreis, bei Town & Country hingegen etwa 30.000 €. Das erscheint mir sehr viel Unterschied.
Gleichzeitig habe ich etwas Sorge, dass bei Team Massivhaus eventuell noch versteckte Kosten lauern könnten – wobei wir von beiden Anbietern eigentlich recht detaillierte Angebote erhalten haben.
Hat jemand Erfahrungen mit diesen Anbietern oder eine Idee, wie solche Preisunterschiede zustande kommen können?

Vielen Dank schon mal

Team Massivhaus hat den Ruf, also oft gelesen und auch in unserem Neubaugebiet bei dem einen Team Massivhaus so gewesen, dass die Klinker anbieten, die es nicht mehr geben wird, wenn der Bau bzw die Klinkerphase beginnt.
Dann muss kurzfristig auf einen (sehr viel) teureren Klinker ausgewichen werden.

Es liegt nahe, dass es noch andere Gewerke/Ausstattungen gibt, bei denen ähnlich vorgegangen wird.

Ansonsten muss man halt akribisch vergleichen, was die BLB bietet und was an Extras drin ist bzw wieviel man da an Aufpreis zahlt.
Derzeit ist es ja ein Äpfel-und-Birnen-Vergleich

Captainush schrieb:
Aus den Angeboten selbst wird nicht klar ersichtlich, woher diese Differenz genau kommt.

Das ist ja gerade die Absicht. Du musst am Ende Äpfel mit Birnen vergleichen. Aufgaben der Bauherren sind auch unterschiedlich. Ein gleiches Haus kostet am Ende mehr oder weniger denselben Preis. Ausnahmen: Du hast Wünsche, die der eine Anbieter eigentlich nicht machen will und sie sich deshalb gut bezahlen lässt. 

Captainush schrieb:
wir haben uns in den letzten Wochen Angebote für ein Friesenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche eingeholt – einmal bei Town & Country und einmal bei Team Massivhaus.
Wobei man fairerweise sagen muss, dass Town & Country kein klassisches Friesenhaus anbietet, sondern eher ein Landhaus mit Trapezgiebel, das dann auf einen Friesengiebel umgebaut wird (ich hoffe, die Bezeichnung ist korrekt).

Town & Country hat Häuser mit Kapitänsgiebel (also Quergiebel mit Kniestock). Einen Friesengiebel (mit klassisch "bodentiefer" Basis) kann man zwar notfalls auch bei einem DG mit Kniestock (wie bei Town & Country üblich) bauen, aber so´n Schiet käme mir nicht in die Tüte. Wenn Ihr in der Gegend baut wo sowas hingehört (und nicht nach Bielefeld, sofern es das denn gäbe), würde ich eher bei Tönnjes & Meichsner angefragt haben.

Captainush schrieb:
Bei Team Massivhaus kostet diese Variante rund 5.000 € Aufpreis, bei Town & Country hingegen etwa 30.000 €. Das erscheint mir sehr viel Unterschied.

Das ist absolut zu erwarten, daß ein für den Anbieter gewohnter Sonderwunsch viel weniger Aufpreis verursacht, als dort wo derselbe Sonderwunsch eine Außergewöhnlichkeit von allerhöchster Güte darstellt. VAG hat für "anspruchsvolle" Kunden extra die VW-Alternative Audi im Programm. Wer seinen Golf als A3 haben will, geht also sinnvollerweise nicht zu den "preisbewußteren" Markenschienen Seat oder Skoda. Ein Friesengiebel ist für Town & Country Tüdelkram, weit neben den Wünschen ihrer Zielgruppe. Die sind eben economy-fokussiert.

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