Hallo,
wir haben die Möglichkeit ein Grundstück relativ günstig (360qm für 75t) in der nähe von Düsseldorf zu erwerben. Dies ist in der Region sehr günstig denn der Bodenrichtwert ist mit 270€ angegeben jedoch liegt der tatsächliche Wert noch weitaus höher. Da ich eigentlich nie bauen wollte habe ich mich mit der Thematik nie befasst und bevor wir da jetzt richtig viel Zeit und nerven Investieren wollte ich mal nachfragen ob wir mit dem Budget überhaupt etwas brauchbares am Markt bekommen.
Nun folgende Kalkulation liegt vor:
Budget 400000 für alles (es wäre theoretisch noch mehr möglich jedoch ist es unsere persönliche Schmerzgrenze)
Grundstück: 75T Kaufpreis
Baunebenkosten: Geplant etwa 60t (sollte hoffentlich realistisch sein)
Haus: Bleiben dann noch Max. 265000 (Wenn mit Eigenleistung dann inkl. Material)
Inventar und Küche braucht nicht berücksichtigt werden dies wird separat finanziert.
Haus Vorstellung: Wir würden uns z.B. ein Haus wie das Edition 125 V4 125qm (Bien-Zenker) wünschen mit 2 vollen Etagen und mit einem Keller. Ansonsten könnte auch einiges an Eigenleistung eingebracht werden. Ist dies überhaupt in der heutigen Zeit realisierbar? Wenn man im Internet recherchiert liest man häufig von Preisen zwischen 1500-2000€/qm. Jedoch liegen die Preise dann in Foren deutlich höher.
Vielen Dank für die Hilfe :}
wir haben die Möglichkeit ein Grundstück relativ günstig (360qm für 75t) in der nähe von Düsseldorf zu erwerben. Dies ist in der Region sehr günstig denn der Bodenrichtwert ist mit 270€ angegeben jedoch liegt der tatsächliche Wert noch weitaus höher. Da ich eigentlich nie bauen wollte habe ich mich mit der Thematik nie befasst und bevor wir da jetzt richtig viel Zeit und nerven Investieren wollte ich mal nachfragen ob wir mit dem Budget überhaupt etwas brauchbares am Markt bekommen.
Nun folgende Kalkulation liegt vor:
Budget 400000 für alles (es wäre theoretisch noch mehr möglich jedoch ist es unsere persönliche Schmerzgrenze)
Grundstück: 75T Kaufpreis
Baunebenkosten: Geplant etwa 60t (sollte hoffentlich realistisch sein)
Haus: Bleiben dann noch Max. 265000 (Wenn mit Eigenleistung dann inkl. Material)
Inventar und Küche braucht nicht berücksichtigt werden dies wird separat finanziert.
Haus Vorstellung: Wir würden uns z.B. ein Haus wie das Edition 125 V4 125qm (Bien-Zenker) wünschen mit 2 vollen Etagen und mit einem Keller. Ansonsten könnte auch einiges an Eigenleistung eingebracht werden. Ist dies überhaupt in der heutigen Zeit realisierbar? Wenn man im Internet recherchiert liest man häufig von Preisen zwischen 1500-2000€/qm. Jedoch liegen die Preise dann in Foren deutlich höher.
Vielen Dank für die Hilfe :}
Bookstar schrieb:
Zeit ist neben Gesundheit das wertvollste im Leben und es muss jeder selbst entscheiden, ob er das in schwere langwierige Arbeiten der Gartengestaltung investiert.Stattdessen auf dem Sofa oder Schreibtischstuhl zu hocken ist nicht gerade gesünder... ich setze bei Muskelhypothek voraus, dass auch einige notwendige Muskeln noch vorhanden sind 😉Klar geht alles auch immer günstiger. Aber die Zeit muss man erstmal aufbringen. Wir sind jetzt seit letztem Wochenende im Haus. Es gibt noch tausend Ecken zu richten, wir haben Kinder und da wäre es für mich der absolute Horror, wenn die nächsten 2 Jahre alle Wochenende von April bis Oktober mehr oder weniger mit Eigenleistung der Außenanlagen verplant wären. Ein Bau ist anstrengend und man sollte sich und seine Leistung auch nicht überschätzen. Also bin ich froh, dass an meinem Hanggrundstück die Außenanlagen gerade gemacht werden. Einige Dinge werden wir selber machen, aber sicher nicht alle. Und ich bin auch der Meinung, dass man mit 20k und wirklichem Hang nicht weit kommt.
Crossy schrieb:
mit 20k und wirklichem Hang nicht weit kommtNicht spziell an dich gerichtet, sondern an alle mit Hang: Um wieviel Hang geht es denn in Zahlen ausgedrückt? Wieviel % Steigung hat das Grundstück? Nennt gerne auch andere Kennwerte, falls die geeigneter sind.
OWLer schrieb:
OK, dann habe ich wieder Hoffnung geschöpft mit meinen 70cm auf 19m. 🙂
Auch wenn das im Vergleich schon richtig ordentliche Stufen sind, zwischen den Häusern. Als wir das Grundstück gekauft hatten und da noch nen Weizenfeld war, sah das so glatt aus wie nen See.Dann sind das wahrscheinlich keine 70cm. Meiner Erfahrung nach merkt/sieht ein Laie auf 19m kein Gefälle, wenn’s tatsächlich 70cm sein sollten. Ich habe damals eher gedacht das ich einen leichten Hang habe, bis mich mein Architekt aufgeklärt hat 😎
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