ᐅ Hinweis gesucht: Erfahrungen mit dem Tremmelhaus nach Fertigstellung des Baus?

Rübe1 schrieb:
Hmm, guglt man mal nach Firma und Handelsregister, tauchen Fragen auf. Vielleicht liegts ja da ran?

Quelle: HR-Auszug
Gegenstand des Unternehmens ist die Bau- und Projektentwicklung, die Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben für eigene und fremde Rechnung, wie auch als Baubetreuer, wobei die Baumaßnahmen selbst jeweils durch beauftragte Dritte vorgenommen werden. Weiter ist Gegenstand des Unternehmens der Handel mit und die Vermietung und Verpachtung von Grundbesitz auf eigene und für fremde Rechnung, ebenso die Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Demnach wäre das Unternehmen das, was ich einen "Briefkasten-GU" zu nennen pflege, d.h. ein GU, der eigentlich nur aus Management besteht und sämtliche vertraglich geschuldeten Leistungen von Subunternehmer-Erfüllungsgehilfen erbringen läßt. Die Chancen des TE auf "Erfolg" von Maßnahmen sind also wohl entsprechend schwach.

SteveHowe schrieb:
Wir befinden uns in der Situation, dass Tremmelhaus sich weigert, uns die Statikpläne und Berechnungen für den Bau auszuhändigen, den wir bezahlt haben. Dies hindert uns daran, einige Dinge im Haus zu reparieren, wie z. B. Risse in den Wänden usw.
Über jeden Rat, welche Vorgehensweise wir einschlagen sollten, würden wir uns sehr freuen.

Es gibt also Risse, und die sollen von anderen Unternehmen saniert werden, weil: die Gewährleistung passé ist (denn sonst wäre der korrekte und übliche Weg ja die Reklamation ggü. dem GU) ?

SteveHowe schrieb:
und jetzt, da wir Risse in den Wänden haben (von denen die meisten normal sind), möchten die lokalen Unternehmen sicherstellen, dass der Statikplan eingehalten wurde, damit die Risse nicht wiederkehren – dafür brauche ich die Pläne…
Ich stecke fest…

Was sind denn "normale Risse": solche, deren Ursache in (von Euch so gewünschten ?) Materialwechseln an Anschlußstellen (bspw. Wandbildner mit anderem Schwundverhalten) liegt, oder wie haben wir uns die vorzustellen ?

SteveHowe schrieb:
Danke, der Punkt ist, wir sind nur deshalb an diesen Punkt gelangt, weil wir den Prozess „Lass uns einige Dinge in Ordnung bringen" gestartet haben. Erst nachdem 2 verschiedene Unternehmen sich geweigert haben, ein Angebot zu machen – aus Angst vor dem erneuten Auftreten der Risse – brauchen wir die Pläne, um zu verstehen, was die Risse verursacht, damit wir sie mit den anderen Unternehmen teilen können, um ein Angebot zu erhalten! Es geht hier nicht darum, jemandem die Schuld zu geben oder jemanden zum Sündenbock zu machen, sondern darum, dass wir vorankommen und die kleinen Dinge reparieren können, die nach ein paar Jahren in einem Neubau normal sind... [...] Wir stecken wirklich in einem Teufelskreis fest und alles, was wir tun wollen, ist das Haus zu reparieren...

Risse haben Ursachen, die ein Sachverständiger übrigens auch ohne Abgleich des Ist mit einem Plan ergründen kann. Es gibt für jede Ursache typische Schadensbilder. Setzrisse, Spannungsrisse, Schwundrisse: da läßt sich allerlei differenzieren, und aus der Diagnose (weniger aus der Forensik, und noch weniger aus der Anamnese) folgen dann die entsprechenden Therapiemaßnahmen. Zeige die Risse doch mal hier. Sind sie in den Wänden oder im Putz, folgen sie Fugen, folgen sie Kraftlinien ... ?

SteveHowe schrieb:
Der Bauinspektor hat die Pläne ebenfalls angefordert.

Welcher Bauinspektor - gibt es bereits behördliche Zweifel an der Standfestigkeit des Gebäudes ?

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Einige der Risse entstehen schlicht durch Materialkontraktion, und keiner der Risse ist breit – es gibt mehrere horizontale Risse, die dem Mauerwerkverlauf folgen, sowie Risse im Keller.

Unser Problem ist, dass wir in fast jedem Zimmer Risse haben – daher wird die Reparaturarbeit sehr umfangreich sein – wozu wir jedoch bereit sind.

Der Baugutachter wurde von der Handwerkskammer Kaiserslautern empfohlen und hat bereits bei der ersten Besichtigung geäußert, dass seiner Meinung nach beim ursprünglichen Bau die Ankerpunkte nicht eingehalten wurden, was zu gewissen Bewegungen führt. Um dies zu belegen, empfahl er, die Baupläne zu beschaffen und einen der Ankerpunkte zu überprüfen.

Ich habe ein Termin bei ein Anwalt.. aber es ist sehr frustrierant..  

11ant schrieb:
Demnach wäre das Unternehmen das

Das die kein Eis verkaufen ist schon klar.

Interessant ist das:


a) Die Gesellschafterversammlung vom 28.03.2025 hat eine Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 1 (Firma, Sitz und Geschäftsjahr) und mit ihr die Änderung der Firma beschlossen.

SteveHowe schrieb:
Der Baugutachter wurde von der Handwerkskammer Kaiserslautern empfohlen und hat bereits bei der ersten Besichtigung geäußert, dass seiner Meinung nach beim ursprünglichen Bau die Ankerpunkte nicht eingehalten wurden, was zu gewissen Bewegungen führt. Um dies zu belegen, empfahl er, die Baupläne zu beschaffen und einen der Ankerpunkte zu überprüfen.

Das klingt interessant, was er mit diesen Ankerpunkten meinen mag. Zeig´ doch mal.

Rübe1 schrieb:
Das die kein Eis verkaufen ist schon klar.

Daß ein GU schon offen in seinen HR-Geschäftszweck schreibt, ohne eigenes Personal zu bauen, ist aber ungewöhnlich.

Rübe1 schrieb:
Interessant ist das:
a) Die Gesellschafterversammlung vom 28.03.2025 hat eine Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 1 (Firma, Sitz und Geschäftsjahr) und mit ihr die Änderung der Firma beschlossen.

Ja, die Firma heißt nun Novo-Systemhaus.

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