ᐅ Baukosten Einfamilienhaus Bungalow

Erstellt am: 07.08.18 01:34

Hier Mal unser Angebot
Rohbau ist ein Festpreis vom Bauunternehmernternehmer.
Die Ausbaugewerke sind von unterschiedlichen Firmen mit kostenvoranschlag.
Es wird ein Bungalow mit 164 qm ohne Keller.
Heizung Luftwärmepumpe mit komplett Fußbodenheizung.
Mauerwerk Poroton T10 in 36,5 ohne Zusatzdämmung.

Was haltet ihr von dem Angebot ?

Rohbau
Architekt, Energieeinsparverordnung, Statik 7.000 € Baustelleneinrichtung 5.000 € Erdarbeiten, Bodenplatte 25.200€ Rohbau inkl. Schornstein 52.300€
Ausbauarbeiten
Fenster, Haustür, Außenfensterbänke 21.500,00 €
Heizung / Sanitär 30.500,00 €
Zimmererarbeiten 18.000,00 €
Dachdecker und Dachklempner 20.000,00 €
Trockenbau inkl. einschubtreppe 12.000,00 €
Innenputz 7.500,00 €
Innenfensterbänke 1.000,00 €
Estrich 2.500,00 €
Innentüren 3.500,00 €
Fliesenarbeiten 7.000,00 €
Elektroinstallation 9.000,00 €
Außenputz 14.000,00 €

Bodenbeläge 3.000Material
Tazierarbeitenenen 2000€ Material
Baukosten 251.000,00 €

Baunebenkosten / Notar / Grunderwerbsteuer 5.000,00 €
Erschließungskosten (HA - Kosten)
Strom 2.500,00 €
Telekom 500,00 €
Wasser 1.000,00 €
Abwasser, Kanal 2.000,00 €

Außenanlagen 5000€ Material
Grundstück 35.000,00 €

Nordlys07.08.18 18:32

#13

Was ist an den Ziegeln denn nicht gut? Lüftung geht als Regelairsystem mit Abluftftmotor. Nicht umsonst, aber preiswert.

Renegade13.08.18 08:35

#14

OK aber ist denn diese Lüftung zwingen nötig ?
Hätte mir ja zuvor mehrere Angebote eingeholt und da war nie eine Lüftung eingeplant ?

Und was sagt ihr zur Heizung es soll eine Rotex Luftwärmepumpe mit 8kw zum Einsatz kommen ist diese ausreichend und auch zweckmäßig ?

Bookstar13.08.18 08:52

#15

Nein Lüftung ist Komfort, brauchst nicht bei dem Budget. Rotex ist billigheimer und recht laut. Würde mit Aufstellungsort aufpassen.

Deliverer13.08.18 10:14

#16

Renegade schrieb:
OK aber ist denn diese Lüftung zwingen nötig ?

Ja.

Aber auch schon für ca. 3k € zu realisieren.

Renegade15.08.18 21:17

#17

Kann mir vllt noch jemand Infos geben und Verbesserungsvorschläge zur Dämmung oder oder der Steine ?

Denn wie ich mich belesen habe ist der U wert der Steine nicht besonders
Und die Decke soll laut Baubeschreibung auch mit 240 mm starke mineralische Dämmstoffe (WLG 0,35) gedämmt werden.
Reicht das ist vllt mit überschaubaren Mehrkosten sinnvoll mehr raus zu holen ?

ypg15.08.18 23:52

#18

Renegade schrieb:
Kann mir vllt noch jemand Infos geben und Verbesserungsvorschläge zur Dämmung oder oder der Steine ?

Denn wie ich mich belesen habe ist der U wert der Steine nicht besonders
Und die Decke soll laut Baubeschreibung auch mit 240 mm starke mineralische Dämmstoffe (WLG 0,35) gedämmt werden.
Reicht das ist vllt mit überschaubaren Mehrkosten sinnvoll mehr raus zu holen ?

Jedes Bauunternehmen oder GU hat seine Bauweise. Zumindest bei den Steinen. Wenn Du anders bauen möchtest, wäre es angebracht, auf einen anderen BU umzusteigen.
Der Werkstein und die Bauart wie auch Art der Dämmung sollte der einschlägige Faktor bei der Wahl des BUs sein. Dicke der Dämmung kann dann ggf variabel der KfW angepasst werden.