ᐅ Finanzierung eigenes Haus - aller Anfang ist schwer?

Hallo,

wir wohnen in Gotha, Thüringen und wünschen uns ein eigenes Haus. Meine Frau und ich sind 30 Jahre und unsere Kinder 1 und 3 Jahre.
Ich verdiene ca. 54T€ im Jahr, meine Frau hat derzeit nur einen Minijob und sucht eine Teilzeitstelle die ca. 700-800€ im Monat bringt.
Eigenkapital ist kaum vorhanden, ca. 10T€ ggf. kommen noch ein paar T€ dazu die nächsten Jahre. Ein großer Teil davon würde aber sicher für Umzug, Küche usw drauf gehen sodass wir es nicht für die Finanzierung einplanen. Zusätzlich haben wir Riester Verträge mit ca. 15T€ Bestand, in welche zusammen 2500€ p.a. inkl. Zulagen fließen.
In einer ersten Beratung bei der Sparkasse meinte man wir würden biaa zu 200T€ bekommen.
Jetzt hab ich mich hier etwas eingelesen und glaube dafür bekommen wir nicht viel. Also fällt Neubau wohl raus, viel Eigenleistung ist mit 2 kleinen Kindern nicht drin, sind auch keine Profi Heimwerker.
Gebrauchte Häuser haben wir die letzten 2 Monate kaum passende gefunden. Klar muss man Kompromisse machen, aber es muss eine ja trotzdem gefallen...
Was meint ihr? Wie können wir weiter machen?
Wir dachten an 5 Zimmer und etwa 140m2. Hohe Fenster wären toll, sonst muss es nichts besonderes sein.

Ich denke, dass es ist nicht unnormal ist, wenn eine Haussuche 2 Jahre dauert.
Gut Ding will Weile haben, wenn es passen soll.

Ausserdem kann es finanziell ja nur besser werden, wenn Deine Frau erst einmal wieder arbeiten wird 🙂

bratwurst schrieb:

Gebrauchte Häuser haben wir die letzten 2 Monate kaum passende gefunden. Klar muss man Kompromisse machen, aber es muss eine ja trotzdem gefallen...
Was meint ihr? Wie können wir weiter machen?
Wir dachten an 5 Zimmer und etwa 140m2. Hohe Fenster wären toll, sonst muss es nichts besonderes sein.

Was erwartest du als Antwort?
Werden die Preise in den nächsten Jahren fallen? Das kann dir keiner sagen. Ob es vernünftige Gerbauchtimmobilien zu Schnäppchenpreisen geben wird? Keine Ahnung,...
Haltet weiterhin die Augen und die Ohren offen - vielleicht habt ihr Glück - ihr könnt aber nicht fest planen 🙁 Das Ganze ist natürlich frustrierend,...

Ich würde jetzt nicht auf die schnelle ein Haus suchen. Lasst euch Zeit! Ich drück euch die Daumen! 🙂

Ich würde es auch dabei belassen. Erstmal deine Frau in der Teilzeit ankommen und dann schauen was passiert. Die Leute lassen sich zu sehr verrückt bzgl. der Zinsen machen.

bratwurst schrieb:
wir [...] wünschen uns ein eigenes Haus.

Ihr seid noch jung und die Einschulung des älteren Kindes ist auch noch etwas hin. Von daher: Kein Stress, lasst Euch Zeit. Ihr wisst, dass ihr bauen/kaufen wollt. Also spart soweit möglich und sinnvoll. Und dann lasst es auch euch zukommen ...