ᐅ Einfamilienhaus 170-180 qm, welcher Hausanbieter zu empfehlen?

Hallo zusammen,

wir (31m, 30w) planen derzeit in Hessen den Bau eines Einfamilienhaus mit etwa 175-185qm (3 (Kinder-) zimmer + Büro geplant, auf Bodenplatte).
In Kürze gehen wir zu einem Architekten um uns einen Grundriss zeichnen zu lassen, auf dessen Basis wir uns Angebote von Hausbaufirmen einholen möchten.
Favorisiert wird aktuell ein Fertighaus, bei dem ein Teil der Gewerke (i.W. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Installation Sanitär) an regionale Handwerksbetriebe vergeben werden soll.

Aktuelles Gehalt p.M. (netto):
M: ~4000€ Netto
W: ~4000€ Netto

Aktuell 1 Kind, Elternzeit ist immer nur 1 Jahr geplant, danach beide jeweils wieder Vollzeit (Familie wohnt in direkter Nähe).

Das Grundstück wird komplett aus Eigenkapital Mitteln finanziert (ca. 200.000€ all in). Weiteres Eigenkapital i.H.v ca. 60.000€ ist in Aktien/ETF`s gebunden und soll erstmal nicht angefasst werden.

Unser Budget für den reinen Hauspreis ohne Nebenkosten, Außenanlage, Grundstück etc. würden wir bei ca. 550.000-600.000€ und einer Rate von ca. 3000€ sehen.

2 bekannte Paare von uns haben mit Büdenbender und Keitel-Haus gebaut, die wollten wir uns auf jeden Fall anschauen.
Gibt es noch andere Empfehlungen in dem von uns gewünschten Budget?

Viele Grüße
Dennis

gtown1994 schrieb:

Gibt es noch andere Empfehlungen in dem von uns gewünschten Budget?

Nennt sich Architekt, der genau eure Bedürfnisse planen kann.

gtown1994 schrieb:

In Kürze gehen wir zu einem Architekten um uns einen Grundriss zeichnen zu lassen, auf dessen Basis wir uns Angebote von Hausbaufirmen einholen möchten.

Für diesen Zweck wäre das eine unnötige Ausgabe. Gibt es denn außer dem dritten Kind noch weitere Gründe für einen Individualentwurf (bspw. Hanglage) ?

gtown1994 schrieb:

Favorisiert wird aktuell ein Fertighaus, bei dem ein Teil der Gewerke (i.W. Bodenbeläge, Malerarbeiten, Installation Sanitär) an regionale Handwerksbetriebe vergeben werden soll.

Also doch eher ein Halbfertighaus aka Ausbauhaus. Weshalb wollt Ihr nicht zu einem Steiner gehen, gerade wegen der Regionalität ?
Büdenbender hätte ich bei einem Ausbauhaus überhaupt nicht auf dem Schirm, das ist zumindest von der Selbstwahrnehmung / Marketingpositionierung her eher ein Hochanspruchhersteller. Und Keitel-Haus - sagte ich heute bereits in einem anderen Thread - würde ich selbst unter der vorgenannten Einschränkung nur bedingt im selben Atemzug nennen.

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Die Planung würde ich so oder so erst einmal mit einem freien Architekten machen. Wir bauen gerade mit Keitel-Haus. Die Personen, mit denen wir bisher zu tun hatten, sind flexibel auf unsere Wünsche eingegangen. Die Auswahl bei der Bemusterung hielt sich in Grenzen – was die Gestaltung betrifft, bewegt man sich dort eher im Standardbereich (z.B. vielleicht sechs verschiedene Fensterbänke zur Auswahl und drei Rollladenfarben etc.). Wer individuelle Wünsche hat, wird bei denen stark aufpreisen müssen.

Wir hatten auch Büdenbender angefragt, die jedoch für das Haus über 4.000 Euro pro Quadratmeter veranschlagt haben. Zu einem konkreten Angebot sind wir da gar nicht erst gekommen.

11ant schrieb:

Und Keitel-Haus - sagte ich heute bereits in einem anderen Thread - würde ich selbst unter der vorgenannten Einschränkung nur bedingt im selben Atemzug nennen.

Was meinst du damit? Gibt es noch andere Aspekte? Wir hatten damit auch bei Kitzlinger Haus angefragt, die einen ähnlichen Quadratmeterpreis aufgerufen haben. Der Ausgang bei denen ist ja bekannt. Bei Büdenbender hätte ich da stand jetzt wohl auch ein mulmiges Bauchgefühl.

Nimm den bei dem eure Wünsche täglich Brot sind.
Kleine Zimmereien bauen teilweise "Schlüsselfertig" mit Handwerkern aus der Region.
Wir hatten einen relativ kleinen Hausbauer und der hat im Standard einen Großteil der Handwerker die wir in freier Wahl ebenfalls gewählt hätten.

haydee schrieb:

Nimm den bei dem eure Wünsche täglich Brot sind.
Kleine Zimmereien bauen teilweise "Schlüsselfertig" mit Handwerkern aus der Region..

Damit haben wir gute Erfahrung gemacht.
Viele Wünsche kosten extra. Der angepeilte Quadratmeterpreis lässt nicht viel Luft.