ᐅ Grundstückssuche: Strategien in Metropolregion, z.B. Frankfurt

11ant schrieb:

Oder auch so wie dort: https://www.hausbau-forum.de/threads/komplettrechnung-wie-viel-grundstueck-koennen-wir-uns-leisten.46091/ - da ist die Rede von einem kleinen Kind, einem weiteren in Planung und eigentlich so ziemlich der typischen Bauträger-Doppelhaushälfte (140 qm mit 300 qm Grundstück).

Ist das nicht die gleiche Familie wie hier in dem Thread?

Yosan schrieb:

Ist das nicht die gleiche Familie wie hier in dem Thread?

Genau, deswegen habe ich es ja verlinkt: während ich den TE hier zu hilfreichen Selbstauskuenften anregte, schrieb er eben diese schon in einem/n anderen Thread.

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https://www.instagram.com/11antgmxde/
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Also, ich wollte zu den 300qm Grundstück etwas sagen... dazu habe ich mal geschaut, was denn so angeboten wird.
Und da schau: entweder ich kann nicht rechnen oder jeder sollte staunen

Unser angebotenes Baugrundstück ist voll erschlossen, umfasst ca. 332 qm und befindet sich in einer freundlichen und familiären Wohnlage in Dieburg.
Bebauungsplan nach Festsetzung gemäß §9 Abs. 1 Baugesetzbuch - Mischgebiet

Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,2
Zahl der Vollgeschosse: maximal 2
Offene Bauweise

Dir ist klar, was so etwas bedeutet? das ist ja nur ein Beispiel eines gemäß Infrastruktur "bezahlbaren" Grundstücks - woanders werden sicherlich vergleichbare Preise aufgerufen?! Und bauen kann man dort 'nen Schiss an Mauern.

ypg schrieb:

Also, ich wollte zu den 300qm Grundstück etwas sagen... dazu habe ich mal geschaut, was denn so angeboten wird.
Und da schau: entweder ich kann nicht rechnen oder jeder sollte staunen

Unser angebotenes Baugrundstück ist voll erschlossen, umfasst ca. 332 qm und befindet sich in einer freundlichen und familiären Wohnlage in Dieburg.
Bebauungsplan nach Festsetzung gemäß §9 Abs. 1 Baugesetzbuch - Mischgebiet

Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,2
Zahl der Vollgeschosse: maximal 2
Offene Bauweise

Dir ist klar, was so etwas bedeutet? das ist ja nur ein Beispiel eines gemäß Infrastruktur "bezahlbaren" Grundstücks - woanders werden sicherlich vergleichbare Preise aufgerufen?! Und bauen kann man dort 'nen Schiss an Mauern.

Was genau ist jetzt das Problem? Da bekommt man doch was ordentliches drauf?

HungrigerHugo schrieb:

Was genau ist jetzt das Problem?

ypg schrieb:

entweder ich kann nicht rechnen

😀 😱
ich habe mich echt verrechnet und das Komma verschoben... Schande auf mein Haupt wegen der Panikmache

Wir waren vor ein paar Jahren genau in der Region zwischen Frankfurt und Mannheim erfolgreich. Wenn man nicht zufällig über private Kontakte an was kommt geht meines Erachtens nur der Weg über Bauträger oder am besten direkt über die Gemeinden/Bauämter. Einfach anrufen und nach anstehenden Projekten fragen und auf Listen setzen lassen. Da gibts auch noch die ein oder andere Perle, die nicht nur auf Sozialpunkte oder Bieterverfahren setzt.

Ich weiß zB von einem geplanten Neubaugebiet in Laudenbach. Soll um die 600€/qm kosten. Einhausen hat soweit ich weiß auch noch das eine oder andere vor in Zukunft. Der Vorteil entlang der Bergstraße ist, dass du super über Autobahn und DB an FFM angebunden bist. Da kannst du eigentlich bis nach Heidelberg runter schauen und bist eigtl max 1 Std von FFM entfernt (wenn die Bahn mal halbwegs pünktlich ist).
Alternativ gehts Richtung Gießen auch noch.

Einfach alle in Frage kommenden Gemeinden/Städte und da die Bauämter abklappern.