ᐅ Finanzierung nach Trennung , wie geht es weiter?

Hallo zusammen.
Falls es dieses Thema schon gibt, schickt gerne einen Link als Antwort.

Folgendes:
Ich habe mit meiner mittlerweile Ex-Freundin ein Grundstück gekauft und genauso die Finanzierung für den Hausbau auf uns beide zu gleichen Teilen gemacht.
Also wir haben am Grundstück und am Haus jeder zur Hälfte anrecht.
Da sie sich nun getrennt hat, stellt sich mir folgende Frage:

Muss sie trotzdem für den Kredit bezahlen, da wir beide unterschrieben haben, im Grundbuch stehen usw?
Ich frage, da derzeit eine Einigung schwer ist, da weder sie noch ich das Haus alleine tragen können aber es gleichzeitig zu schön ist um es zu verkaufen.
Danke für eure Antworten.
I

DanielSan90 schrieb:

Muss sie trotzdem für den Kredit bezahlen, da wir beide unterschrieben haben, im Grundbuch stehen usw?

Klar muss sie für den Kredit bezahlen. Jeder Kreditnehmer haftet vollumfänglich für die gesamte Schuld. Genauso wieder jeder von Euch für die öffentlichen Abgaben herangezogen werden kann. Ihr seid ja auch gemeinsam Eigentümer - mitgehangen, mitgefangen.

DanielSan90 schrieb:

da weder sie noch ich das Haus alleine tragen können aber es gleichzeitig zu schön ist um es zu verkaufen.

Wenn, dann verkauft besser gestern als heute. Noch bekommst Du / Ihr einen guten Preis. Alternativen als einen Verkauf habt Ihr nicht, wenn die Einzelbonität nicht passt.

Da ihr beide die Finanzierung unterschrieben habt, müsst ihr beide auch für die Finanzierung gerade stehen.
Allerdings ist es der Bank natürlich egal, wer von Euch wieviel einbringt. Hauptsache, die Rate wird bedient.
Mit meinem damaligen Mann war die Situation ähnlich. Da ich mehr Eigenkapital im Haus drin hatte, ist er ausgezogen und ich habe die Raten fürs Haus allein übernommen. Nebenjob angenommen, dann Kleingewerbe, um das Gehalt aufzubessern. Teilweise habe ich untervermietet. Dann sind wieder finanzielle bessere Zeiten gekommen (günstigere Neufinanzierung, neuer Partner).
Wenn man sich diese Bürde allein zutraut, dann geht es mit kreativen Mitteln. Zb geht auch eine WG, wenn man (flexibel jung) dazu bereit ist.
Es gibt so viele Stationen im Leben, die machbar sind, wenn man will.
Ansonsten: verkaufen. Ist auch ein Neuanfang.

DanielSan90 schrieb:

Muss sie trotzdem für den Kredit bezahlen, da wir beide unterschrieben haben, im Grundbuch stehen usw?

Ja und nein. Im Extremfall ist die Ex arbeitslos und der Kredit wird dann vollständig von dir bezahlt (oder umgekehrt). Trotzdem gehört ihr jeder Euro zur Hälfte, den nur du reinsteckst. Sie steht halt im Grundbuch.

Aber egal:

DanielSan90 schrieb:

Ich frage, da derzeit eine Einigung schwer ist, da weder sie noch ich das Haus alleine tragen können aber es gleichzeitig zu schön ist um es zu verkaufen.

Damit ist die Sache sehr sehr eindeutig. So schnell es geht verkaufen.

Hake das Haus, das Grundstück und den eventuellen finanziellen Verlust mental so schnell wie möglich ab. Denn es wird so oder so zum Verkauf kommen müssen. In allerletzter Konsequenz sogar per Teilungsversteigerung, sollte einer von euch blockieren.

Sie muss auch zahlen, wie oben alle geschrieben schnell verkaufe. Auch wenn das Haus " schön" ist

Danke für die vielen Antworten 🙂
Was noch dazu kommt, hatte ich gestern vergessen, das Haus noch nicht. Das wird ca..im Juni 2023 stehen. Bauen mit Fingerhaus,das heißt es findet noch eine gemeinsame Bemusterung usw statt.
Auch bei Fingerhaus sind wir beide im Vertrag.