ᐅ Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

Myrna_Loy schrieb:

Sorry, wenn ich da jetzt die Regenwolke mache, aber ich sehe nicht, dass 750.000 € gut zu finanzieren sind, wenn Kinder da sind.
Wir haben fast das gleiche Netto, hatten beim Kauf ein Kleinkind und bei einem Eigenkapital von 60.000 Euro war bei 500.000 für die Banken Schluss. Das war vor 5 Jahren.

Die 750.000€sind natürlich nur dann realistisch, wenn wir die angestrebten 200.000€ Eigenkapital in 3 Jahren zusammen bekommen würde. Davon würden wir ~150.000€ in die Finanzierung einbringen und das restliche Geld dann für die Einrichtung verwenden die natürlich nicht mitfinanziert werden soll. Selbstverständlich gibt es Dinge, auf die man dann doch am Anfang verzichten kann wie ein ausgebauter Keller, Garage / Carport oder direkt neue teure Möbel für das Schlafzimmer etc.

K1300S schrieb:

Hier soll es ja mehr Eigenkapital sein ... wenn die Zeitschiene aufgeht.

Wenn sie aber jetzt das Grundstück kaufen wollen - oder im Laufe des Jahres - und das Haus in drei Jahren stehen soll, dann ist es immer noch eine Finanzierungssumme, die ich bei der derzeitigen Entwicklung nicht sehe.

Myrna_Loy schrieb:

Wenn sie aber jetzt das Grundstück kaufen wollen - oder im Laufe des Jahres - und das Haus in drei Jahren stehen soll, dann ist es immer noch eine Finanzierungssumme, die ich bei der derzeitigen Entwicklung nicht sehe.

Ich habe mich grob an den Finanzierungsrechner von Dr. Klein sowie meinen letzten Finanzierungsgesprächen orientiert. Ich wollte letztes Jahr eine ETW finanzieren als Kapitalanlage. Dort wurde mir mitgeteilt, dass man grob mit Nettoeinkommen X 100 rechnen kann. Weiterhin orientiere ich mich an den 33% vom Netto für Wohnkosten. Somit wäre bei 2.000€ im Monat Schluss, würde ich diese 33% voll ausschöpfen. Bei einem Darlehen von 600.000€ bei einer Annuität von aktuell grob 3,3%, würde das auf den ersten Blick hinkommen, inklusive Nebenkosten. Vielleicht mache ich hier auch einen gravierenden Fehler in meiner Berechnung?

Erstaunlich wieviel ihr spart, obwohl nur an Auto und Urlauben gestrichen wurden bzw. werden soll. Und das obwohl immer so eine "nur das beste ist gut genug" Mentalität durchscheint. Wirkt auf mich so ein bisschen so, sorry.
Aber warum auch nicht Geld mit Kochboxen, jährlichen Iphones etc. verpluvern, wenn das Einkommen es hergibt. Man muss ja nicht asketisch leben wie ein Mönch leben 🙂

Das Konto in drei Jahren wird es zeigen, wieviel ihr wirklich sparen konntet. Ich drück die Daumen.

Ja, aber rechne zur Sicherheit mal, was noch geht, wenn du nur noch 1,5 Gehälter wegen Kindererziehung zur Verfügung hast.
Du planst über 10-20 Jahre unter Euren jetzigen Idealbedingungen Double Income No Kids.
Das ist in meinen Augen unrealistisch.

Myrna_Loy schrieb:

Ja, aber rechne zur Sicherheit mal, was noch geht, wenn du nur noch 1,5 Gehälter wegen Kindererziehung zur Verfügung hast.
Du planst über 10-20 Jahre unter Euren jetzigen Idealbedingungen Double Income No Kids.
Das ist in meinen Augen unrealistisch.

"In 5 Jahren vielleicht eines, maximal 2 " Das Kind kommt vielleicht erst in 10 Jahren. Ich würde hier auch erst einmal ohne Kinder planen. Und wenn ein Kind kommt, gibt es u.U. bereits, traurigerweise, die ersten Erbschaften. :-(