ᐅ Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

kati1337 schrieb:

Hallo Gemeinde!

Es ist also fix? Also nicht der Weg, aber die Tatsache zu gehen?
Ich gehe dann davon aus, die Situation/Entfernung zu den zukünftigen Nachbarn ist ausgiebig geklärt?

Die Konsequenz und den Mut es durchzuziehen finde ich übrigens super.

saralina87 schrieb:

Man tilgt doch eh erst, wenn der Kredit voll abgerufen wurde...? Klar, Zinsen fallen vorher an, aber die volle Rate ja nicht?
Oder geht's darum eine weitere Finanzierung überhaupt zu bekommen?

Ja genau, darum ging's mir eher.
Ich weiß nicht wie die das sehen weil wir unser größtes Eigenkapital (seinerzeit auch nicht sehr viel, ehrlichgesagt - so 30K) in den ersten Kredit gegossen haben. Wir haben also derzeit nicht mehr viel Eigenkapital was wir einbringen könnten. Könnten uns ggf bei der Familie was zusammenleihen.

Wenn wir das angehen würden hätten wir deutlich höhere Einkommen / deutlich höheres Haushaltsnetto als bei der ersten Finanzierungsanfrage. Momentan zahlen wir 1200 Rate im Monat, hätten dann eine Sparrate von etwa 2000 im Monat, wenn die Kitagebühren im August wegfallen sogar eher 2400 im Monat. Das heißt wir könnten theoretisch sogar eine zweite Rate á 1200 stämmen. Wäre ja auch nur temporär.
Aber ich weiß nicht wie die Bank das bewertet / wie weit das erste Haus als Vermögen gilt. Wir haben's gebaut zu Gesamtkosten von roundabout 445k , verkaufen könnten wir es jetzt schätzungsweise für 550-600k, Restschuld liegt um die 380k.
Aber gerade beim möglichen Verkaufspreis bin ich mir unsicher. Der Immobilienmarkt (gerade neue Häuse) ist extrem dünn hier, aber eine realistische Einschätzung was wir dafür kriegen könnten finde ich schwer. Habt ihr einen guten Rat wo ich mir da Infos holen kann? Ich möchte ungern über nen Makler verkaufen weil ich potentiellen Käufern nicht die hohe Provision auf's Auge drücken will.

MaxiFrett schrieb:

Das die Familie vor Ort ist sind doch super Voraussetzungen! Wenn die fein damit sind, den Bau zu begleiten hätte ich gar keine Bedenken es nicht selbst tun zu können

Ja die wären super nah dran. Das ist auch die Hauptmotivation da hin zu ziehen. Wir haben wo wir jetzt wohnen überhaupt keine Familie. Ich bin hier über die Liebe / Studium gelandet, und geblieben weil ich hier dann nen Job gefunden hatte, und noch nen Job, und wie's dann so läuft wenn man in den 20ern ist. Aber mittlerweile mit Kind wär's schon schön näher an der Familie zu wohnen. Und beruflich sind wir ab 2022 das erste Mal nicht mehr örtlich gebunden seit über 10 Jahren.
Die wohnen vom (möglichen) Bauplatz nur 2 Orte weg, bzw meine Schwester sogar nur 1 Straße weiter, die könnte uns vermutlich täglich Bilder schicken. XD

Das klingt alles zu gut um wahr zu sein.
Ob ein Remote-Bau funktioniert, hängt ganz massiv vom GU ab.... mit unserem hätre ich im Nachhinein genau keine Bedenken, den gibts aber leider nicht mehr.

Bei den Banken bin ich hin und hergerissen. Kleine Hausbanken sind solchen Sachen recht aufgeschlossen, allerdings könnte da die große Entfernung zwischen beiden Objekten etwas schwierig werden. Evtl ist ein Verkauf über den Immobilienservice der aktuell finanzierenden Bank sinnvoll.

kannst du mir mal eine PN schreiben bitte? Ich schaue mich nämlich gerade in Südniedersachsen um.

TheRealDomski schrieb:

Das klingt alles zu gut um wahr zu sein.
Ob ein Remote-Bau funktioniert, hängt ganz massiv vom GU ab.... mit unserem hätre ich im Nachhinein genau keine Bedenken, den gibts aber leider nicht mehr.

Bei den Banken bin ich hin und hergerissen. Kleine Hausbanken sind solchen Sachen recht aufgeschlossen, allerdings könnte da die große Entfernung zwischen beiden Objekten etwas schwierig werden. Evtl ist ein Verkauf über den Immobilienservice der aktuell finanzierenden Bank sinnvoll.

kannst du mir mal eine PN schreiben bitte? Ich schaue mich nämlich gerade in Südniedersachsen um.

Kann ich machen - aber bis wir hier ausziehen wird noch ein weilchen dauern.

Geht mir ähnlich mit dem GU - ich glaube mit unserem GU würde ich auch ohne Bedenken noch mal remote bauen. Allerdings bauen die hier eher in der Region, und nicht in Südwestdeutschland.

Ich würde den Verkauf ja gerne hintenanstellen um mir den Stress zu sparen, also sprich erst mal neu bauen und umzug planen, und parallel dazu dann verkaufen wenn wir wissen wann und wo wir hinkönnen.

Ich suche auch nicht für sofort, aber am Ende könnte es auch auf Objekttausch herauslaufen. Stehe im Grunde an der selben Stelle wie du.

Wäre der neue Bauplatz in einem Neubaugebiet oder Lücke im Bestand? Im Hinblick auf die Nachbarschaftsfrage könnte Neubaugebiet "vom Regen in die Traufe" bedeuten. Just saying.

TheRealDomski schrieb:

Ich suche auch nicht für sofort, aber am Ende könnte es auch auf Objekttausch herauslaufen. Stehe im Grunde an der selben Stelle wie du.

Wäre der neue Bauplatz in einem Neubaugebiet oder Lücke im Bestand? Im Hinblick auf die Nachbarschaftsfrage könnte Neubaugebiet "vom Regen in die Traufe" bedeuten. Just saying.

Genau festgelegt sind wir da freilich noch nicht. Aber die Familie kennt da wen, der schon länger auf einem Bauplatz "rumsitzt" und nicht weiß ob er den verkaufen soll. Den könnten wir eventuell kriegen. Das wäre dann Lücke im Bestand. Meine Schwester wohnt da in der Nähe und sagt es sei da meist ruhig.
Generell habe ich aber so eine Dynamik wie hier auch noch nirgendwo erlebt, hab' ja auch schon paar Adressen aufm Perso stehen gehabt. Diese Siedlung ist schon bisschen speziell.