ᐅ DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?

gnurps_ schrieb:

Luft-Wasser-Wärmepumpe ist für uns keine Option. DIe 50-100k Ersparnis sehe ich nicht

Für euch ist kein KNX und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die bei einem kfw40+ Haus wohl das beste ist, auch keine Option, aber ganz ehrlich die Bank hat euch ja schon gesagt was die Option ist, nämlich nicht zu bauen zumindest nicht mit ihnen.

Zu hohes Darlehen bei den ( befristeten ) Einkommen. Da nützt auch fiktives Eigenkapital in Form von EL nöchts

Ihr baut zu teuer für zu wenig Haushaltseinkommen. Verstehe nicht wie man auf knapp 5.000 € / qm (komplett, jedoch ohne Grundstück) am A.d.W. kommt? Ihr kommt sicherlich auch locker auf 4.000 € je qm, wenn man etwas vergleicht. Wir bauen mit Sole-Wasser-Wärmepumpe, 13,29 kwp, KFW 55, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Kamin, elektr. Rollläden, etc. Für 2.850 € / qm + Baunebenkosten.

Schraub Eure Wünsche runter. Ich würde auch gerne eine GLS Klasse fahren. Kann es mir aber nicht leisten...

Ich glaube, die Baufirmen bzw. der Architekt wollen euch gewaltig mit den Preisen über den Tisch ziehen.

Holt euch doch verschiedene Angebote rein, bekommt ein Gefühl für Materialpreise und Arbeitsdauer und Kosten. Das wird eine Weile dauern. Und wenn ihr dann irgendwie mal realistische Werte habt, dann rechnet nochmal neu und sucht euch eine Bank.

Ich würde für so ein Bauvorhaben realistischer Weise mal 300.000 bis 350.000e ansetzen. Dafür solltet ihr ein schönes. schickes. und ausreichend großes Haus mit einer soliden Doppelgarage bekommen. Insbesondere in euerer Gegend. Ihr baut ja nicht in der Münchener Innenstadt.

Vor zwei Jahren hat man uns bei 1500 Euro mehr Netto Haushaltseinkommen, 40.000 Euro Eigenkapital und unbefristeten Festanstellungen bei mehreren Beratern als maximale Kreditsumme 650.000 genannt.

Ich glaube auch, dass ihr mal einen Gang zurückfahren müsst. Ihr möchtet Luxus, den ihr euch nicht leisten könnt. Und das scheint ja nicht nur die technische Ausstattung zu betreffen. Wenn es bei euch heißt: ganz oder gar nicht, dann ist es im Zweifel: gar nicht.