ᐅ Finanzierung - Sonderkündigung und Fristen

In der Ruine schrieb:

Was wäre denn das Sinnvollste in der Situation?

Hängt von Kreditvolumen/Zins /Tilgung etc. ab.
Was wurde 2013 zu welchen Konditionen wie finanziert?

KFW kannst du direkt Umschulden.
Wenn andere Bank, dann das normale Darlehen ggfs. direkt per Forward mitnehmen.

driver55 schrieb:

Was wurde 2013 zu welchen Konditionen wie finanziert?

101.000€ Hauptkredit mit 3,5%
50.000€ KfW mit 2,6% (endet 09.2023)
Unterschrieben Oktober 2013
Abruf der letzten 2.000€ im November 2014
Sollzinssatzbindung bis 30.09.2028
annuitätische Tilgung beträgt 3%
Januar 2021 stand die Restsumme bei 90.900€

Bausparsumme 40.000€, Guthaben bei Zuteilung 09.2023 20.700€

In der Ruine schrieb:

101.000€ Hauptkredit mit 3,5%
50.000€ KfW mit 2,6% (endet 09.2023)
Unterschrieben Oktober 2013
Abruf der letzten 2.000€ im November 2014
Sollzinssatzbindung bis 30.09.2028
annuitätische Tilgung beträgt 3%
Januar 2021 stand die Restsumme bei 90.900€

Bausparsumme 40.000€, Guthaben bei Zuteilung 09.2023 20.700€

Mit Bausparerkonstrukten kenne ich mich (leider) nicht aus.

Bei einem klassischen ANU hättest beim "Großen" eine Restschuld von ca. 80.000 € nach 74 Monaten.
Wie setzen sich die 90.900 € zusammen? Ist die Tilgung doch geringer als 3 %? Fließt davon ein Teil in den Bausparer?

Wie sind denn die Monatsraten aktuell?
101.000 € (Zins 3,5 %, Tilgung 3 %): 547 €
50.000 € (Zins 2,6 %, Tilgung (Annahme) 3 %?): 233 € bzw. 700 € im Quartal
und dann bedienst noch den Bausparer mit wieviel €?

Die 90.000 setzen sich aus 47.000 Hauptdarlehen und 43.000 KfW zusammen. Der will nicht weniger werden.
731€ gehen jeden Monat zur Bank und unabhängig davon noch einmal
183€ In den Bausparer. Der war nur zum Sparen gedacht und für den Fall, dass die Zinsen wieder auf 6% klettern wenn wir anschlussfinanzieren wollen.
Die 3% Tilgung stehen so im Vertrag.

In der Ruine schrieb:

Die 90.000 setzen sich aus 47.000 Hauptdarlehen und 43.000 KfW zusammen. Der will nicht weniger werden.
731€ gehen jeden Monat zur Bank und unabhängig davon noch einmal
183€ In den Bausparer. Der war nur zum Sparen gedacht und für den Fall, dass die Zinsen wieder auf 6% klettern wenn wir anschlussfinanzieren wollen.
Die 3% Tilgung stehen so im Vertrag.

Deine Zahlen passen nicht zusammen. Da musst du nochmals in Deine Verträge schauen. 😉

Interessant ist aber, dass meine 547 € und Deine 183 € die ca. 731 € ergeben.

Restsumme 47.000 € passen nicht zu 3,5 % Zins und 3 % Tilgung bei dieser Laufzeit.
Und wenn die 731 € direkt in das Große einfliessen, müssten schon 105 Monate vergangen sein, um auf 47.000 € Restschuld zu kommen.
Und die 183 € in das KfW, da kommt man dann auf die 43.000 €.

driver55 schrieb:

Deine Zahlen passen nicht zusammen. Da musst du nochmals in Deine Verträge schauen. 😉

Die Zahlen sind aus dem Vertrag. Ordner liegt neben mir.

driver55 schrieb:

Interessant ist aber, dass meine 547 € und Deine 183 € die ca. 731 € ergeben.

Die 731 sind reine Gesamttilgung des Darlehens und des KfW.
183€ sind zusätzlich. Also gehen 914€ an die netten Finanzdienstleiter.

driver55 schrieb:

Restsumme 47.000 € passen nicht zu 3,5 % Zins und 3 % Tilgung bei dieser Laufzeit.

Wir haben ein paarmal die Möglichkeit der Sondertilgung genutzt. Sind ein paarmal 5050€ gewesen.

driver55 schrieb:

Und die 183 € in das KfW, da kommt man dann auf die 43.000 €.

10a*12M+183€ komme ich auf theoretische ~22.000€

driver55 schrieb:


Sondertilgungen wird es aber erst einmal nicht mehr geben, da ich parallel jetzt anbaue.
Dafür sollen die letzten Barreserven aufgebraucht werden.