ᐅ Alleinverdiener Baufinanzierung möglich? Eigenkapital vorhanden

Laut dem Online Rechner der Sparkasse kommt bei folgenden Angaben das heir raus:



2 Erwachsene, 2 Kinder

1 Gehalt 3.100 netto

Kindergeld 450 Euro (keine Ahnung wie hoch das ist)

Warmmiete inkl. Nebenkosten 1100 Euro

Lebenshaltung: Pauschalwert der Sparkasse

KFZ: Pauschalwert für 1 Auto



Ihr monatlich frei verfügbares Einkommen: 50 Euro



Kommt folgendes Raus:



Maximaler Finanzierungsbetrag



13.333,33€



– Sicherheitspuffer für Unvorhergesehenes (5,00%)



18.166,67€



– Notar und Grundbucheintrag (1,50%)



4.563,68€



– Grunderwerbsteuer (6,00%)



18.254,74€



– Maklerkosten



5,95



%







18.102,61



€



– Modernisierungskosten







+ Eigenkapital



350.000,00



So viel darf Ihre Immobilie kosten



304.245,63€

loverspoint schrieb:

Da wir im Raum Frankfurt und Umgebung suchen, sind die Preise (zw. 600-800k) dementsprechend hoch. Bisher habe ich keine Gespräche mit den Banken geführt.

Funktioniert mit dem Eigenkapital entspannt. In Eurem Alter mit ca. 2% Tilgung anfangen (40 Jahre Laufzeit) und Tilgungsänderung vereinbaren. Da kosten T€ 300 nur 800€ mtl.

ypg schrieb:

Kindergeld ist auch kein Einkommen!

Kindergeld bei dem Alter der Kinder ist volles Einkommen und bei jeder Bank so.

Maximal 250k Finanzierung

ypg schrieb:

Kindergeld ist auch kein Einkommen!

nordanney schrieb:

Kindergeld bei dem Alter der Kinder ist volles Einkommen und bei jeder Bank so.

Ich hätte schreiben sollen: Kindergeld würde ich nicht mit einrechnen.
Das machen zwar Banken so, aber das Thema spaltet hier die Einstellung.
Ich für mich sage: rechnen ohne Kindergeld! Wenn die Finanzierung ohne KG funktioniert, dann funktioniert es. Wenn sie ohne KG nicht funktioniert, wird es auch mit nicht funktionieren.

ypg schrieb:

Ich hätte schreiben sollen: Kindergeld würde ich nicht mit einrechnen.
Das machen zwar Banken so, aber das Thema spaltet hier die Einstellung.
Ich für mich sage: rechnen ohne Kindergeld! Wenn die Finanzierung ohne KG funktioniert, dann funktioniert es. Wenn sie ohne KG nicht funktioniert, wird es auch mit nicht funktionieren.

Gehüpft wie gesprungen . Pauschale ist höher als KG. Allerdings mM nach nicht hoch genug wenn ich unsere Ausgaben anschaue .