ᐅ 2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren?

FabKu87 schrieb:

Steuerfrei ist das erst nach 10 Jahren oder nicht?

bei Vermietung des Objektes gilt die Spekulationsfrist von 10 Jahren zwischen Erwerb und Verkauf.

wenn man im Jahr des Verkaufs und den vorangegangenen 2 Jahren die Immobilie selbst bewohnt hat, ist keine Spekulationssteuer fällig.

Yaso2.0 schrieb:

bei Vermietung des Objektes gilt die Spekulationsfrist von 10 Jahren zwischen Erwerb und Verkauf.

wenn man im Jahr des Verkaufs und den vorangegangenen 2 Jahren die Immobilie selbst bewohnt hat, ist keine Spekulationssteuer fällig.

Puh...danke, da bin ich aber beruhigt!

Wäre ja voll unfair, immerhin zahle ich ja schon genug Steuer auf das Haus.
Und wenn man zB. Dienstlich versetzt wird, kann man ja auch nix dazu (nur als Beispiel)

305er schrieb:

Puh...danke, da bin ich aber beruhigt!

Wäre ja voll unfair, immerhin zahle ich ja schon genug Steuer auf das Haus.
Und wenn man zB. Dienstlich versetzt wird, kann man ja auch nix dazu (nur als Beispiel)

Da die Steuern nur auf Gewinne anfallen, ist daran nix unfair

Ich denke aber doch, dass Steuern nur auf den Differenzbetrag Kaufpreis - Verkaufspreis = Gewinn anfielen.

guckuck2 schrieb:

Da die Steuern nur auf Gewinne anfallen, ist daran nix unfair

Natürlich ist das unfair.
Was geht dem Staat an, was ich an geld Gewinne?
Ich zahle schließlich jeden Monat schon nen Haufen Batzen auf meinen Gehalt an Steuern!

Oder unterstützt mich der Staat auch, wenn ich Verluste mache und spendiert mir dann auch Geld?


Das bezweifle ich.

Das ist mein Objekt, in das ich mehr als genug investiert habe (steuerabgezogenes Geld), dann geht denen meine Gewinne nichts an!

FabKu87 schrieb:

Finde das spannend - da das Haus erst 2017 fertig gestellt wurde sind auf den Gewinn auch noch Steuern fällig.

Wenn seit Bau durchgehend eigengenutzt, hättest Du auch schon 2018 verkaufen können ohne Steuern zu zahlen. Da gibt es keine Zeitregeln - außer man baut jedes Jahr, um danach mit Gewinn zu verkaufen.