ᐅ Gemeinsamer Haushalt, aber nur ein Kreditnehmer

Fritsch schrieb:

Erstmal danke für die schnellen Antworten.
Dann weiß ich jetzt erstmal Bescheid, dass die Hauskosten voll auf den Kreditnehmer gerechnet werden, da es mit einem Mietvertrag schwierig ist. Die 2. Person hat ein eigenes regelmäßiges Einkommen. Wird diese trotzdem in die Pauschale miteingerechnet? Würde ca. 200€ zusätzliche Kosten im Monat bei der Bank ausmachen, oder?

Für die Selbstauskunft kann ich aber zur Abbildung der IST-Kosten wie oben beschrieben vorgehen, oder? Also teilweise Kosten halbieren.

Mach dich doch mal nackt und präsentiere deine Zahlen dann können wir es besser einschätzen.

Will den deine Partnerin gar nichts mit dem Eigentum zu tun haben ?

Hallo,
ja kann ein paar Zahlen liefern. Also das Bauvorhaben (knapp 200qm) soll laut Architekten-Schätzung ca. 500T€ kosten nach DIN 276. Das Grundstück ist schon vorhanden (ca. 50T€ wert).

Einkommen- und Vermögenssituation:
m: 3200 netto; w: 2100 netto (mit Einmalzahlungen ca. ein zusätzliches Monatsgehalt bei beiden)
Eigenkapital: m: 75T€ + 100T€ von Eltern; w: 25T€

Wohnkosten:
620€ (davon 380€ Kaltmiete)

Mobilitätskosten (für ein gemeinsames Auto):
ca. 200€ pro Monat. Ein zweites Auto wird aber wahrscheinlich nach Einzug noch zugelegt. Wahrscheinlich als Leasing

Versicherungskosten (für beide):
Haftpflichtversicherung: 20€
Berufsunfähigkeitsversicherung: 60€ (zusätzliche BU über Firma über Entgeltumwandlung)

Lebenshaltungskosten:
ca. 1200€ ziemlich 50/50
ca. 400€ für Sparleistung für Urlaub (wird denke ich aber etwas runtergeschraubt 🙂 )

=> Einnahmen 5300€
=> Ausgaben 2500€
=> Saldo 2800€ (m: 1950€; w: 850€)

Geplant sind zwei KfW Kredite mit jeweils 120T€ (153) mit KfW55 (2 Wohneinheiten). Der Rest über ein Bankdarlehen.

HilfeHilfe schrieb:

Will den deine Partnerin gar nichts mit dem Eigentum zu tun haben ?

Hat mehrere Gründe; hatten uns auch vom Notar beraten lassen und uns letztendlich gemeinsam so entschieden. Soll aber keine Mietzahlungen oder ähnliches geben, nur die Nebenkosten 50/50.

Also willst du mit 3.200 € netto 300k finnazieren ? Sollte darstellbar sein.

Fair wäre es das die Partnerin dann aber nichts zu dem Haus beiträgt, weder Eigenkapital, noch Möbel , noch Eigenleistung. Wenn Sie kein Darlehensnehmer und Eigentümer wird.

Moin,
naja Nebenkosten? Warum nicht, Sie wohnt doch mit drin.
Für Eigenleistung gilt das gleiche.
Und Möbel kann Sie ruhig kaufen, das bleiben ja Ihre.

Aber bei Eigenkapital und Finanzierung sollte Sie auch im Grundbuch stehen.
Geht da eigentlich auch ein variabler Teil?
Bei uns sind´s 50/50 (wir sind aber auch schon ewig verheiratet), kann man da auch andere Verhältnisse nehmen?
Da wäre doch eventuell ´ne 20/80 Aufteilung oder so sinnvoll.
Dann ist im Fall der Fälle ihr Eigenkapital und Finanzierungsanteil nicht weg.
Gruß Olli

Olli-Ka schrieb:

Moin,
naja Nebenkosten? Warum nicht, Sie wohnt doch mit drin.
Für Eigenleistung gilt das gleiche.
Und Möbel kann Sie ruhig kaufen, das bleiben ja Ihre.

Aber bei Eigenkapital und Finanzierung sollte Sie auch im Grundbuch stehen.
Geht da eigentlich auch ein variabler Teil?
Bei uns sind´s 50/50 (wir sind aber auch schon ewig verheiratet), kann man da auch andere Verhältnisse nehmen?
Da wäre doch eventuell ´ne 20/80 Aufteilung oder so sinnvoll.
Dann ist im Fall der Fälle ihr Eigenkapital und Finanzierungsanteil nicht weg.
Gruß Olli

ja und die abnutzung der möbel^^

Das ist wieder so ne Konstellation die auf eine Gerechtigkeitsdiskussion hier im Forum hinausläuft.
Frau soll nicht ins Grundbuch, soll aber Eigenkapital beisteueren usw...