ᐅ Bewertung zu Immobilienfinanzierung Bestandsimmobilie

Ich würde auf jeden Fall noch andere Angebote zum Vergleich einholen. "Mehr als 10 Jahre geht nicht" klingt sehr unflexibel und für eine zehnjährige Zinsbindung ist der Zins auch nicht unbedingt der Hammer (wobei das auch am geringen Eigenkapital liegen könnte). Da keiner weiß ob die Zinsen in 10 Jahren noch so günstig sind und 15-jährig der neue Standard wird, würde ich mir auf jeden Fall dafür Angebote holen. Und da ihr einen ordentlichen Überschuss habt, würde ich die Möglichkeit von Sondertilgungen nicht kategorisch ausschließen.

Die Sparkasse macht nur 5, 8 oder 10 Jahre.
Und ja, das Eigenkapital ist der limitierende Faktor.

Bei der Deutschen Bank hätten wir 1,6% für 200.000 bekommen, die 30.000 zur Sanierung für 6,9%. Die wollten schlicht nicht.
Dazu kommt, dass ich bis Ende März noch in der Probezeit bin wegen eines Jobwechsels (die Probezeit ist pro Forma, ich wurde dahin abgeworben und habe vor da länger zu bleiben)... bei einer Vielzahl Banken fällt man da schon raus.

Wenn das ein Problem ist, frag den Arbeitgeber nach Aufhebung der Probezeit!

Ich würde auch mindestens 15 Jahre wollen.

johnmanfred schrieb:

Dazu kommt, dass ich bis Ende März noch in der Probezeit bin wegen eines Jobwechsels (die Probezeit ist pro Forma, ich wurde dahin abgeworben und habe vor da länger zu bleiben)... bei einer Vielzahl Banken fällt man da schon raus.

Moin,
kannst Du dann nicht warten bis die beendet ist, dauert ja nicht mehr so lange?
Verbessert eventuell die Konditionen auf lange Sicht.
Olli

Olli-Ka schrieb:

Moin,
kannst Du dann nicht warten bis die beendet ist, dauert ja nicht mehr so lange?
Verbessert eventuell die Konditionen auf lange Sicht.
Olli

Für die Sparkasse ist es kein Problem.
Aufheben kann der AG das wie er lustig ist, gesetzlichen Kündigungsschutz gibt’s erst nach 6 Monaten. Das kann niemand aushebeln.

Der größte Knackpunkt ist das Eigenkapital, damit würden die Konditionen langfristig sicher besser. Aber bis das auf einem Punkt ist wo es sich auswirken würde, ist das Haus anderweitig verkauft. Die Eigentümer wollen es zeitnah loswerden, weil die Zinsbindung ihres Darlehens ausläuft und die statt verlängern lieber ablösen wollen.

Wir wollen dafür lieber das Baukindergeld mitnehmen, müssen daher den KV bis 31.03. in trockenen Tüchern haben. Und während der 10 Jahre kann man viel ansparen und dann nach Ablauf der Zinsbindung tilgen.

Ich danke für den wertvollen Input hier, wir werden kommende Woche den Feinschliff der Finanzierung machen, bis dahin rechne ich nochmal Sondertilgungsversionen durch und lass das von der Sparkasse nochmal ins Kalkül ziehen.

Danach wird es festgezurrt und ab dafür, März ist schnell ran.

Ab zum Kredit-Vermittler.