ᐅ Hauskauf bzw. Hausbau welcher Preis ist realistisch

Yaso2.0 schrieb:

Wenn ihr aus der Wohnung reell 50k erzielt + 25k jetziges Eigenkapital hättet ihr ja schon 75k.

Ich glaube an deiner Rechnung hat das Finanzamt etwas auszusetzen. Wenn die Wohnung erst vor kurzem gekauft wurde, will das auch was vom Gewinn ab.

Da wir hier selber drin wohnen und sie nie vermietet war ist der Gewinn steuerfrei 🙂

BauherrHB schrieb:

Danke für deine Einschätzung. Wir kommen tatsächlich aus Bremen. Das was du schreibst, war auch meine Idee: Tilgung erst hoch und dann etwas runter fahren. Kinder wollen wir auf jeden Fall, das hat aber noch ein paar Jahre Zeit.

Wenn die Kinderplanung noch Zeit hat, würde ich halt definitiv schon schauen, was euch gefällt und was der Plan ist. Also Bestandshaus oder Neubau.

Je nachdem in welchem Bereich ihr dort wohnt, gehts es ja auch noch ganz gut von den Preisen her, z. B. in 287xx, anders siehts aber i28211 und Umkreis aus. Aber das wirst du sicher wissen.

BauherrHB schrieb:

Da wir hier selber drin wohnen und sie nie vermietet war ist der Gewinn steuerfrei 🙂

Ah, da hatte ich was falsch abgespeichert.

WilderSueden schrieb:

Ich glaube an deiner Rechnung hat das Finanzamt etwas auszusetzen. Wenn die Wohnung erst vor kurzem gekauft wurde, will das auch was vom Gewinn ab.

Aber nicht, wenn man das Jahr des Verkaufs und die 2 Kalenderjahre zuvor dort gewohnt hat. Die ist schnell rum die Zeit 😉 und noch steht ja nichts konkretes an

Wir wohnen aktuell sehr zentral. Das Haus muss aber nicht unbedingt in Bremen sein. Der speckgürtel gefällt uns teilweise deutlich besser. Das macht es wohl schon einfacher. Im Moment haben wir allerdings das Gefühl, dass der Markt richtig überhitzt. Da gehen Häuser in nicht mal einer Woche über den Tisch.