ᐅ Unser Lebensprojekt: Einfamilienhaus mit 800m2 Wohnfläche

Da wir uns offenbar mehrheitlich dazu entschlossen haben, die Fragestellung zumindest hypothetisch ernst zu nehmen, will ich meinen Beitrag noch ergänzen:
Es wurde ja bereits mehrfach angesprochen, daß ein Objekt ab einer gewissen Größe und weiteren Parametern selbst im Regal eines Luxusmaklers wie Blei liegen könnte, wenn man es einmal verkaufen muß oder möchte. Dieses Objekt wäre das Gegenteil eines Schnelldrehers und könnte im Verkaufsfall so lange angeboten werden müssen, daß es im Boom inseriert erst in der nächsten Baisse einen Käufer findet. Das belastet das Verkaufsergebnis gleich zweifach: durch den Kursverlust und mit der Dauer der Finanzierung des Wartens auf den Verkaufsvollzug.
Daneben ist ein Großobjekt - sofern oberirdisch - allein durch Ummauerung nur schwach tarnbar immer ein Sicherheitsrisiko, insoweit es leicht in den Focus der Aufmerksamkeit von berufsmäßigen XY-ungelöst-Akteuren gerät.
Ich würde daher anregen, den Komplex dezenter zu dimensionieren: angelehnt an das Vorbild des Kinderflügels von würde ich das Casino als abgesetzte Einheit anlegen; und die Fahrzeugsammlung teilen: vier, maximal fünf Plätze beim Haus. Ich habe immer sehr genossen, das Tauschen der Fahrzeuge mit einer kleinen Fahrt zu verbinden. Damals ging das sogar noch, die Fahrzeuge am Garagenstandort anzumelden, auch das verstärkt die Sicherheit.

Sparfuchs_:p schrieb:

Am meisten wundert mich die Diskrepanz zwischen den Wünschen an das Haus und dem Budget.

Wenn man hier ´mal ein bißchen in der Finanzierungsrubrik liest, merkt man schnell, daß JEDE genannte Zahl falsch ist und IMMER wer sagt, für so wenig Geld ginge nix (oft zu recht, aber gesagt wird es immer). Insofern gäbe ich mein Vermögen stets in der Einheit "Fantastilliarden" und ohne Nennung der Währung an ;-)
Und ich würde überdurchschnittliche Baukohle grundsätzlich nie in Quantität anlegen. Zweitens beschiede ich mich im Tessin nicht mit hundert Quadratmetern, nur weil ich mir alle Tausend im Taunus gegönnt hätte (Load Balancing funktioniert auch beim Genießen); und erstens hätte ich eher Gail im Gäste-WC und Staff in der Abstellkammer als die Kohle in schierer Größe zu verballern. So viel Steuern kann das - was ich im übrigen wiederholt betont bezweifele - gar nicht sparen, eine starke Überdosis Quadratmeter zu bauen.

Tassimat schrieb:

Aber mal ernsthaft, mit so einem Traumeinkommen und den ganzen sozialen Kontakten durch den aktuellen Lebensstil und die Arbeit in einer eigenen Kanzlei kann es doch nicht so schwer sein, Topp-Makler sowie Topp-Architekten zu finden und mit denen Termine auszumachen und ein Vorgehen abzusprechen?

Ganz ernsthaft, wenn ich Anwalt wäre (der Schilderung nach ja wohl Insolvenz-, Banken- oder Patentrecht), dann würde ich beim Anwältestammtisch einfach mal einen Kollegen für Scheidungsrecht fragen, wo es bald eine üppige Hütte günstig zu schnappen gibt. Da ginge ich in kein Forum für - solche Geschäfte macht man im Saunaclub, an Loch Neunzehn oder auf der Jagd.

Matthew03 schrieb:

Beim Überlesen hast du auch überlesen, dass dies:


die TE bereits mehrfach (!) richtig gestellt hat. die 150k Eigenkapital sind ein Platzhalter.

Ja, bei mir auch 🙂
Die benötigten Euronen sind jedenfalls nicht vorhanden, sonst würde der Thread durch die TE anders verlaufen.

Und guckst Du, das ist auf einen anderen Post bezogen und nicht auf den Platzhalter:

ypg schrieb:

ziehe ich meine Aussage mit dem Eigenkapital aus der vorhandenen Immo wieder zurück.

11ant schrieb:

Ganz ernsthaft, wenn ich Anwalt wäre

Hier schreibt ja nicht der Anwalt/Notar, hier schreibt die Gattin.
Vielleicht weiß der Gatte noch nicht einmal von den Wünschen, denn welcher Mann lässt seinen teuren Fuhrpark, der 400qm Tiefgarage füllen kann oder sollte, über die Woche allein lassen?

Dont feed the troll

ypg schrieb:

Die benötigten Euronen sind jedenfalls nicht vorhanden

Daher sollte die TE bitte mal auf diese Aussage:

VanillaSwap schrieb:

Die 150k sind lediglich ein Vorschlag gewesen, und ja es wäre eine Schande wenn aus dem Einkommen lediglich 150k Eigenkapital da wären, die Zahl ist subject to change, und keinesfalls festgesetzt, genauso wie die 800qm Wohnfläche

näher eingehen. Wieviel Eigenkapital steht zur Verfügung? Wie flexibel sind die qm?

Und: antworte doch auch bitte mal auf die ausreichend Vorschläge, die zwischen den kritischen Posts durchaus vorhanden sind. Detailliert. Danke.

11ant schrieb:

würde ich das Casino als abgesetzte Einheit anlegen; und die Fahrzeugsammlung teilen: vier, maximal fünf Plätze beim Haus. Ich habe immer sehr genossen, das Tauschen der Fahrzeuge mit einer kleinen Fahrt zu verbinden. Damals ging das sogar noch, die Fahrzeuge am Garagenstandort anzumelden, auch das verstärkt die Sicherheit.

ah, Du meinst, zwei Zweitwohnsitze, damit das Risiko geteilt wird? Bombenidee!