Hallo zusammen,
aktuell planen wir unser Einfamilienhaus mit ca. 150m² - Stadtvilla mit Walmdach, 2 Vollgeschosse mit Keller und Doppelgarage.
Wir haben auch schon konkrete Angebot von Massivbau Generalunternehmen und soweit passt das auch alles.
Der Vertragsabschluss soll im Februar/März erfolgen, somit haben wir noch ordentlich Planungszeit übrig und können uns voll und ganz mit diversen Dingen wie z.B. Eigenleistung beschäftigen.
Meine Frau und ich sind beide handwerklich nicht sonderlich begabt --> Wir haben keine zwei linken Hände, haben aber keine sonderlich große Affinität zum Handwerk.
Mein Dad hat vor 20 Jahren sein Haus selbst gebaut und um die 130k an Eigenleistung rein gesteckt. Wenn es nach ihm geht, sollen wir so viel wie möglich an Eigenleistung heraus nehmen, so dass wir gemeinsam mit ihm und zusätzlichen anderen Helfern das ein oder andere selbst machen.
Prinzipiell ist das alles auch sehr lobenswert, jedoch bin ich hier auch sehr vorsichtig und möchte nur Eigenleistung machen, die sich
a) wirklich lohnt
b) nicht zu kompliziert ist und mit etwas Erklärung auch für uns als Bauherren machbar ist
c) sich nicht unbedingt auf die Garantie des Hauses niederschlägt
d) den Bau nicht verzögert --> somit entweder gut planbar oder lediglich Dinge, die zu machen sind, wenn wir das GU nicht mehr benötigen
Nun meine Frage:
Was würdet ihr an EL vorschlagen, was zu den o.g. Kriterien passen könnte?
Folgendes wurde mir von einem GU bereits angeboten. Hier bitte ich um eure Einschätzung:
- Perimeterdämmung und Noppenbahn an den Kelleraußenwänden (wir haben einen wasserdichten Keller/weiße Wanne)
- Wärmedämmung im DG ain den Sachsparren zwischen den Sparren
- Gipskartonplatten an der Unterseite der Kehlbalkendecke im DG
- Bodenbelgarbeiten (Holzfurnier und Laminatboden aus Grundausstattung)
- Malerarbeiten innen und Dachgebälk außen streichen
--> 31.000€ ---> abzüglich Materialkosten (ca. 14.000€ laut GU) --> 17.000€ Ersparnis
Mein Dad meinte, dass man eventuell auch noch die komplette Außenwand streichen kann. Der Gipser könnte ja wohl das Gerüst stehen lassen (evtl. gegen Miete o.ä.) und dann streicht man das selbst. Was meint ihr dazu?
Gibt es eventuell noch mehr an Eigenleistung die machbar wäre, bzw. die ihr empfehlen könnt?
Gibt es eventuell bestimmte Gewerke die man separat beauftragen und "überwachen" könnte, so dass man eventuell hier noch Geld sparen könnte?
Für Vorschläge/Ratschläge jeglicher Art bin ich sehr dankbar!
aktuell planen wir unser Einfamilienhaus mit ca. 150m² - Stadtvilla mit Walmdach, 2 Vollgeschosse mit Keller und Doppelgarage.
Wir haben auch schon konkrete Angebot von Massivbau Generalunternehmen und soweit passt das auch alles.
Der Vertragsabschluss soll im Februar/März erfolgen, somit haben wir noch ordentlich Planungszeit übrig und können uns voll und ganz mit diversen Dingen wie z.B. Eigenleistung beschäftigen.
Meine Frau und ich sind beide handwerklich nicht sonderlich begabt --> Wir haben keine zwei linken Hände, haben aber keine sonderlich große Affinität zum Handwerk.
Mein Dad hat vor 20 Jahren sein Haus selbst gebaut und um die 130k an Eigenleistung rein gesteckt. Wenn es nach ihm geht, sollen wir so viel wie möglich an Eigenleistung heraus nehmen, so dass wir gemeinsam mit ihm und zusätzlichen anderen Helfern das ein oder andere selbst machen.
Prinzipiell ist das alles auch sehr lobenswert, jedoch bin ich hier auch sehr vorsichtig und möchte nur Eigenleistung machen, die sich
a) wirklich lohnt
b) nicht zu kompliziert ist und mit etwas Erklärung auch für uns als Bauherren machbar ist
c) sich nicht unbedingt auf die Garantie des Hauses niederschlägt
d) den Bau nicht verzögert --> somit entweder gut planbar oder lediglich Dinge, die zu machen sind, wenn wir das GU nicht mehr benötigen
Nun meine Frage:
Was würdet ihr an EL vorschlagen, was zu den o.g. Kriterien passen könnte?
Folgendes wurde mir von einem GU bereits angeboten. Hier bitte ich um eure Einschätzung:
- Perimeterdämmung und Noppenbahn an den Kelleraußenwänden (wir haben einen wasserdichten Keller/weiße Wanne)
- Wärmedämmung im DG ain den Sachsparren zwischen den Sparren
- Gipskartonplatten an der Unterseite der Kehlbalkendecke im DG
- Bodenbelgarbeiten (Holzfurnier und Laminatboden aus Grundausstattung)
- Malerarbeiten innen und Dachgebälk außen streichen
--> 31.000€ ---> abzüglich Materialkosten (ca. 14.000€ laut GU) --> 17.000€ Ersparnis
Mein Dad meinte, dass man eventuell auch noch die komplette Außenwand streichen kann. Der Gipser könnte ja wohl das Gerüst stehen lassen (evtl. gegen Miete o.ä.) und dann streicht man das selbst. Was meint ihr dazu?
Gibt es eventuell noch mehr an Eigenleistung die machbar wäre, bzw. die ihr empfehlen könnt?
Gibt es eventuell bestimmte Gewerke die man separat beauftragen und "überwachen" könnte, so dass man eventuell hier noch Geld sparen könnte?
Für Vorschläge/Ratschläge jeglicher Art bin ich sehr dankbar!
Maschi33 schrieb:
Finanzierungsthread nicht gelesen? Wer so dermaßen am Anschlag plant, der muss halt nach jedem Strohhalm greifen, damit er nicht absäuft. Oetti schrieb:
Wie viel Zeit habt ihr denn für die Eigenleistung? Aus dem Finanzierungsthread lese ich raus, dass ihr beide in Vollzeit arbeitet. Habt ihr abends oder an den Wochenende so viel Zeit oder Urlaub gespart, dass ihr das zeitlich stemmen könnt?Beides, ja.
A
Andreas9427.05.20 09:08Was eure Kriterien betrifft und was sich wohl auch lohnend erledigen lässt aber eben auch einiges an Zeit beanspruchen wird, vor allem wenn man solche Tätigkeiten nicht regelmässig tut sind vor allem:
-Malerarbeiten sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich (Hier kann wenig schief gehen und in der Regel ist die eines der letzten Tätigkeiten. Man hat also genügend Zeit).
-Bodenarbeiten im Innenbereich sollten ebenfalls machbar sein. Hier ist zu berücksichtigen das man mit Sicherheit einiges an Werkzeug benötigt was man evtl. nicht Besitz. IdR helfen hier aber umliegende Handwerker gegen Entgelt aus.
-Dämmarbeiten sollten ebenfalls gehen.
Wovon ich eher abraten würde sind die Außendämmung des Kellerbereichs. Was ist wenn nicht dicht etc.. zu viel Ärger..
Ansonsten sind evlt. Arbeiten im Außenbereich noch in EG zu erledigen. (Pflastertätigkeiten erfordern einiges an Geschick sind aber Zeitirrelevant und lassen sich mit ein zwei Mann gut selbst durchführen)
-Malerarbeiten sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich (Hier kann wenig schief gehen und in der Regel ist die eines der letzten Tätigkeiten. Man hat also genügend Zeit).
-Bodenarbeiten im Innenbereich sollten ebenfalls machbar sein. Hier ist zu berücksichtigen das man mit Sicherheit einiges an Werkzeug benötigt was man evtl. nicht Besitz. IdR helfen hier aber umliegende Handwerker gegen Entgelt aus.
-Dämmarbeiten sollten ebenfalls gehen.
Wovon ich eher abraten würde sind die Außendämmung des Kellerbereichs. Was ist wenn nicht dicht etc.. zu viel Ärger..
Ansonsten sind evlt. Arbeiten im Außenbereich noch in EG zu erledigen. (Pflastertätigkeiten erfordern einiges an Geschick sind aber Zeitirrelevant und lassen sich mit ein zwei Mann gut selbst durchführen)
Ich sehe da kaum Einsparpotenzial. Ich würde nur das Malern nennen und das sollte man schon nicht unterschätzen. Außenanlagen sind für Ungeübte auch kaum stemmbar - dazu brauchts meist schwere Geräte und nicht jeder kann nen Bagger fahren oder ne Rüttelmaschine vom Hänger heben.
Ich finde es oft hilfreicher, wenn man in seinem Job versucht, mehr zu leisten und damit Profis bezahlen kann. Einfach mit dem Chef reden und fragen, ob man paar Überstunden bekommen kann? Bei uns hat das jedenfalls schneller was gebracht, wenn auch eher zufällig.
Ich finde es oft hilfreicher, wenn man in seinem Job versucht, mehr zu leisten und damit Profis bezahlen kann. Einfach mit dem Chef reden und fragen, ob man paar Überstunden bekommen kann? Bei uns hat das jedenfalls schneller was gebracht, wenn auch eher zufällig.
Maschi33 schrieb:
Finanzierungsthread nicht gelesen? Wer so dermaßen am Anschlag plant, der muss halt nach jedem Strohhalm greifen, damit er nicht absäuft.Ich hab ihn nicht gelesen. Nachdem ich mit meinem Mann 3 1/2 Wochen mit der Malerei beschäftigt, würde ich gar nichts mehr raten.
Nur zum Kellerverzicht: dazu rate ich!!!