Hallo liebe Baufreunde,
irgendwann ist es immer das erste Mal und so bin ich nun hier.
Ich fang mal kurz (sofern kurz überhaupt geht :rolleyes 🙂 an zu erklären:
Wir haben ein Grundstück von meinen Eltern geerbt. Größe 860 m² die bebaubare Fläche ist 734 m² (Hammer Grundstück). Wir haben das Thema Hausbau etwas spät angefangen da wir absolut ungern in Schulden stecken. Wir das sind meine Frau und ich (beide Mitte 40) und ne 16 jährige Tochter. Die Idee: fertig mit dem Abzahlen wenn die Rente ruft. Ist gerade noch so machbar in 20 Jahren. Deswegen jetzt ma bisschen Heck-tick machen damit noch alles bezahlt werden kann.
Es soll ein kleines sagen wir mal 1,5 stöckiges Haus werden. Da wir aktuell in einer ca. 68 m² Wohnung leben und damit super hinkommen, sind wir nich ganz so anspruchsvoll was den Platz betrifft. Wir haben mal so max. 110 m² in Auge gefasst. Anfänglich wollten wir nen Bungalow bauen. Aber nach besuchen auf ner Hausbaumesse und diversen Hausbesichtigungen sind wir jetzt wohl eher auf der 1,5 Stock Variante.
Ich arbeite in einer Firma bei der die wichtigsten anfänglichen "Gewerke" tätig sind: Architekten, Statiker, Bauleiter. Der Bauleiter hat mich auch zu der Nummer überredet: "Warum machen wir das nicht alles über die Kollegen hier aus der Firma? Die ausführenden Gewerke hab ich ja an der Hand da suchen wir uns alle Firmen zusammen und dann mußt du nicht die teuren Hausbaufirmen bezahlen."
Okay find ich erstmal gut die Idee. Was ich aber nun gar nicht einschätzen kann: wie viel wird so denn nun billiger als bei den anderen? Bei einer Hausbaufirma hab ich mir mal die Kataloge und Preise angeschaut. Danach würde solch ein Haus ca. 130.000€ kosten. Nun sagte mein Schwager der gerade nen Haus gebaut hat mit seinen Kumpels (jeder nen anderes Gewerk) und so ca. die Preise noch im Kopf hat das ich mit meinen Kollegen max. auf 90.000 kommen würde.
Kann das einer von euch der Ahnung hat irgendwie bestätigen? Ich würde gern mal so ungefähr eine Hausnummer haben wo die Reise so hingeht. Mir ist klar das wir hier keine Heller und Pfennig Rechnung machen können aber mich würde einfach nur interessieren komm ich am Ende auch bei der Hausbaufirma an oder bleib ich dort nur etwas drunter oder bleibe ich wirklich soviel drunter wie mein Schwager sagt oder wirds am Ende sogar NOCH teurer.
Ich danke schon mal an alle die sich Gedanken dazu machen... ich weiß ist etwas crazy
irgendwann ist es immer das erste Mal und so bin ich nun hier.
Ich fang mal kurz (sofern kurz überhaupt geht :rolleyes 🙂 an zu erklären:
Wir haben ein Grundstück von meinen Eltern geerbt. Größe 860 m² die bebaubare Fläche ist 734 m² (Hammer Grundstück). Wir haben das Thema Hausbau etwas spät angefangen da wir absolut ungern in Schulden stecken. Wir das sind meine Frau und ich (beide Mitte 40) und ne 16 jährige Tochter. Die Idee: fertig mit dem Abzahlen wenn die Rente ruft. Ist gerade noch so machbar in 20 Jahren. Deswegen jetzt ma bisschen Heck-tick machen damit noch alles bezahlt werden kann.
Es soll ein kleines sagen wir mal 1,5 stöckiges Haus werden. Da wir aktuell in einer ca. 68 m² Wohnung leben und damit super hinkommen, sind wir nich ganz so anspruchsvoll was den Platz betrifft. Wir haben mal so max. 110 m² in Auge gefasst. Anfänglich wollten wir nen Bungalow bauen. Aber nach besuchen auf ner Hausbaumesse und diversen Hausbesichtigungen sind wir jetzt wohl eher auf der 1,5 Stock Variante.
Ich arbeite in einer Firma bei der die wichtigsten anfänglichen "Gewerke" tätig sind: Architekten, Statiker, Bauleiter. Der Bauleiter hat mich auch zu der Nummer überredet: "Warum machen wir das nicht alles über die Kollegen hier aus der Firma? Die ausführenden Gewerke hab ich ja an der Hand da suchen wir uns alle Firmen zusammen und dann mußt du nicht die teuren Hausbaufirmen bezahlen."
Okay find ich erstmal gut die Idee. Was ich aber nun gar nicht einschätzen kann: wie viel wird so denn nun billiger als bei den anderen? Bei einer Hausbaufirma hab ich mir mal die Kataloge und Preise angeschaut. Danach würde solch ein Haus ca. 130.000€ kosten. Nun sagte mein Schwager der gerade nen Haus gebaut hat mit seinen Kumpels (jeder nen anderes Gewerk) und so ca. die Preise noch im Kopf hat das ich mit meinen Kollegen max. auf 90.000 kommen würde.
Kann das einer von euch der Ahnung hat irgendwie bestätigen? Ich würde gern mal so ungefähr eine Hausnummer haben wo die Reise so hingeht. Mir ist klar das wir hier keine Heller und Pfennig Rechnung machen können aber mich würde einfach nur interessieren komm ich am Ende auch bei der Hausbaufirma an oder bleib ich dort nur etwas drunter oder bleibe ich wirklich soviel drunter wie mein Schwager sagt oder wirds am Ende sogar NOCH teurer.
Ich danke schon mal an alle die sich Gedanken dazu machen... ich weiß ist etwas crazy
K
karliseppel17.10.12 09:44Servus Howie
Es meckert ja keiner... Bei deinen Ausführungen ahne ich zwischen den Zeilen zu lesen, dass du den Architekten
hauptsächlich für die Entwurfsplanung in der Pflicht Siehst.
Du solltest dir die Leistungsphasen der hoai mal genauer ansehen um ein Gefühl dafür zu bekommen, was ein Architekt
so alles am bau leistet um ggf. Lücken in deiner Planung frühzeitig abzudecken.
Ganz oberflächlich rege ich dabei mal:
- Werkplanung, Ausschreibungen und die Vergabe an.
So exotisch ist ja dein Vorgehen nicht... lass dich nicht täuschen, aber lass dich auch nicht täuschen was die
komplexität des Vorhabens angeht und dass bestimmt viele der "Freunde die das auch so gemacht haben"
manchmal auch mehr Glück als Verstand hatten und manche Dinge sicherlich im Nachhinein auch anders
gestaltet worden wären.
(Neben mir steht ein solches Häuschen... es gibt allerhand Kompromisse dabei die teilweise schon der Laie beim
davorstehen erkennt - nicht umsonst gibts die Redewendung, das erste Haus baut man für seinen Feind...)
Es meckert ja keiner... Bei deinen Ausführungen ahne ich zwischen den Zeilen zu lesen, dass du den Architekten
hauptsächlich für die Entwurfsplanung in der Pflicht Siehst.
Du solltest dir die Leistungsphasen der hoai mal genauer ansehen um ein Gefühl dafür zu bekommen, was ein Architekt
so alles am bau leistet um ggf. Lücken in deiner Planung frühzeitig abzudecken.
Ganz oberflächlich rege ich dabei mal:
- Werkplanung, Ausschreibungen und die Vergabe an.
So exotisch ist ja dein Vorgehen nicht... lass dich nicht täuschen, aber lass dich auch nicht täuschen was die
komplexität des Vorhabens angeht und dass bestimmt viele der "Freunde die das auch so gemacht haben"
manchmal auch mehr Glück als Verstand hatten und manche Dinge sicherlich im Nachhinein auch anders
gestaltet worden wären.
(Neben mir steht ein solches Häuschen... es gibt allerhand Kompromisse dabei die teilweise schon der Laie beim
davorstehen erkennt - nicht umsonst gibts die Redewendung, das erste Haus baut man für seinen Feind...)
Genau der Architekt macht den Entwurf, dann kommt der Tragwerksplaner und rechnet alles durch ob die Statik stimmt, welche Fenster Heizung usw. und damit sind die beiden erstmal fertig. Ich setze mich dann mit dem Bauleiter zusammen und mach den Plan (keine Ahnung wie der fachlich heißt) wo wir alles aufschreiben was wir brauchen und dann sollen Angebote eingeholt werden. Sollte dann was nicht stimmen also zb. die Kohle nicht reichen oder so dann müssen die ersten beiden Jungs nochmal ran und schieben...
Der Bauleiter begleitet mich über die gesamte Zeit. die anderen beiden sind wenns dann mal richtig losgeht erstmal "arbeitslos".
Der Bauleiter begleitet mich über die gesamte Zeit. die anderen beiden sind wenns dann mal richtig losgeht erstmal "arbeitslos".
H
Häuslebauer4017.10.12 13:06Das Erste für den Feind, das Zweite für den Freund und das Dritte für sich selbst.
So gesehen bin ich gut weggekommen. Bei mir reicht das Erste schon für den Freund. 😀
So gesehen bin ich gut weggekommen. Bei mir reicht das Erste schon für den Freund. 😀
Häuslebauer40 schrieb:
Bei mir reicht das Erste schon für den Freund. 😀Sieht das der Freund auch so?
*duckundwech*
HowardS schrieb:
Also die 3 Gewerke Architekt, Tragwerksplanung und bauleitung bekomme ich Tatsache geschenkt. Zu solchen Freunden kann ich Dich nur beglückwünschen
T
TylerDurden18.10.12 08:52Kennt man sonst nur von Herrn Wulff. 🙂
Ähnliche Themen