ᐅ Wertermittlung Bestandsimmobilie

Greenie schrieb:

Er darf natürlich Gewinn machen, alles ok, ich bin nur erschrocken über das Ausmaß. Das wäre mir aber auch egal, wenn ich nicht die Sorge hätte, selbst dann zu viel zu verlieren (weil es gerade so aufgeblasen erscheint). Wir reden über ein 0815-Häuschen, das für uns jetzt passen würde, in zehn Jahren aber vielleicht wieder verkauft werden soll. Die Lage des Orts ist sehr gut, innerhalb des Ortes ist es eher so naja, also kein Traum.

Liest du keine Zeitung ...? Kredite billig , Zinsersparnis wird von „ Wertsteigerung „ lang aufgefressen. Ich persönlich würde auch nicht unter Wert verkaufen . Warum auch

Hallo Yvonne, danke dir. Ich will gar nichts schlecht reden. Ich halte das Haus für mittelprächtig. Zu einem fairen Preis, wäre es für uns gut. Vorzüge gibt es, aber Käufer werden nun auch nicht Schlange stehen. Wir wollen nicht überzahlen, weil wir womöglich auch wieder verkaufen und es eben keine Traumimmobilie ist. Wir können in zehn Jahren vielleicht doppelt so viel ausgeben, wollen das jetzt aber nicht.

Greenie schrieb:

Hallo Yvonne, danke dir. Ich will gar nichts schlecht reden. Ich halte das Haus für mittelprächtig. Zu einem fairen Preis, wäre es für uns gut. Vorzüge gibt es, aber Käufer werden nun auch nicht Schlange stehen. Wir wollen nicht überzahlen, weil wir womöglich auch wieder verkaufen und es eben keine Traumimmobilie ist. Wir können in zehn Jahren vielleicht doppelt so viel ausgeben, wollen das jetzt aber nicht.

Wie kommst du darauf das die Käufer nicht Schlange stehen werden ? Reicht ja nur ein Gegenangebot und ihr seid raus

Ja, das weiß ich. Wir stehen ja noch gar nicht in Verhandlung. Und genau darum geht es uns ja. Es wäre ärgerlich ein anderer Interessent nimmt es für 5000 mehr als wir uns als Schmerzgrenze gesetzt haben. Gefühlt sind es halt eher 50 000 zu viel. Gibt es diesen Kaufpreis - Jahresmiete -Faktor aktuell gar nicht mehr oder kann da echt ein Faktor um die 30 aufm Land (wenn auch im Metropolenumland) gerechtfertigt sein?

Greenie schrieb:

Ja, das weiß ich. Wir stehen ja noch gar nicht in Verhandlung. Und genau darum geht es uns ja. Es wäre ärgerlich ein anderer Interessent nimmt es für 5000 mehr als wir uns als Schmerzgrenze gesetzt haben. Gefühlt sind es halt eher 50 000 zu viel. Gibt es diesen Kaufpreis - Jahresmiete -Faktor aktuell gar nicht mehr oder kann da echt ein Faktor um die 30 aufm Land (wenn auch im Metropolenumland) gerechtfertigt sein?

Gibt keinen Faktor . Wie lang sucht ihr ? Habt ihr ein preisgefühl in eurer Gegend ?

Bei Kapitalanlageobjekten sagt man, 24 Jahreskaltmieten gibtbreellen Preis. Aber ist das hier so?Ist das Objekt vermietet? Musst Du erst den Mieter rausjagen? K.