Moin, wir haben ende letzten Jahres einen Vertrag zum Bau eines Einfamilienhaus abgeschlossen. Man hat uns leider die Nebenkosten, auch nach mehrfachem Nachhaken, zu schön geredet. Aktuell sind wir bei den Baunebenkosten über 100% teurer als in der Ausgangsplanung und das Haus selbst verteuert sich auch zunehmend und da geht leider nicht um Extrawünsche unsererseits. Nun die Frage, wenn das Vertrauen zu der Firma schon so erheblich Schaden genommen hat ( von der Finanzierung des Ganzen mal abgesehen ), gibt es eine Möglichkeit aus dem Vertrag rauszukommen? Der Vertrag an sich passt, nur die Beratung von einer erfahrenen Person war halt grottig und es wurde gelogen bis sich die Balken biegen, im Bezug auf Mehrkosten Haus und v.a. die Baunebenkosten.
Danke im Voraus und viele Grüße
Danke im Voraus und viele Grüße
hinkelstein schrieb:
im Bezug auf Mehrkosten Haus und v.a. die Baunebenkosten.Das sind Kosten, die unabhängig des GUs anfallen, nämlich Grundstücksabhängighinkelstein schrieb:
Der Vertrag an sich passt, nur die Beratung von einer erfahrenen Person war halt grottig und es wurde gelogen bis sich die Balken biegen,Der Verkäufer ist aber raus - Bauleiter etc sind andere Funktionsträger, vielleicht hilft das etwashinkelstein schrieb:
Das Problem war im letzten Jahr, das wir schon unser Wunschhaus geplant hatten, jedoch der Endgültige Bebauungsplan so einschränkend war, dass wir komplett umplanen musstenOh, es sollte immer gelten: erst das Grundstück, dann die Hausplanunghinkelstein schrieb:
wegen diversen Dingen die noch fehlten und um das Gelände auszugleichen.Das sind Kosten, die unabhängig des GUs anfallen, nämlich GrundstücksabhängigZusammenfassend: entweder mit Vertragsstrafe raus aus dem Vertrag, oder sich selbst eingestehen, dass ihr selbst grundsätzliche Fehler gemacht habt und die Baufirma nicht für alles den Kopf herhalten kann.
H
hinkelstein11.07.19 23:10ypg schrieb:
Das sind Kosten, die unabhängig des GUs anfallen, nämlich Grundstücksabhängig
Der Verkäufer ist aber raus - Bauleiter etc sind andere Funktionsträger, vielleicht hilft das etwas
Oh, es sollte immer gelten: erst das Grundstück, dann die Hausplanung
Das sind Kosten, die unabhängig des GUs anfallen, nämlich Grundstücksabhängig
Zusammenfassend: entweder mit Vertragsstrafe raus aus dem Vertrag, oder sich selbst eingestehen, dass ihr selbst grundsätzliche Fehler gemacht habt und die Baufirma nicht für alles den Kopf herhalten kann.Danke erst mal an alle! Nein, die Planung haben wir ja nach Bebauungsplan angepasst und der Hauspreis wurde etwas teurer. Mit den kalkulierten Nebenkosten war es auch grenzwertig okay, jedoch sind die tatsächlichen Nebenkosten um ein vielfaches höher ( es handelt sich dabei aber um Posten, die vorher schon bekannt waren, wie Drainage Kanalanschlüsse usw ). Es wurde einfach schön geredet, dass wir den Vertrag Unterzeichen. Der stellv. Geschäftsführer sagte dann noch das er ja kontakte habe, jetzt kümmert er sich aber nicht. War einfach zu blauäugig. Wir hatten wenig Zeit, weil ich 2 Wochen später in den Auslandseinsatz gegangen bin und dafür gehe ich ja zu einem GU, dass mich jemand mit Erfahrung berät. Aber das war leider nichts
Freie Kündigung jederzeit.
648 Baugesetzbuch.
Rechtsfolgen beachten (widerlegliche gesetzliche Vermutung zur Höhe des Aufwendungsersatzes in Höhe von 5 %; kann also auch mehr sein, aber auch weniger; Beweisfragen).
Besser wäre Kündigung aus wichtigem Grund, 648a Baugesetzbuch. Auch da maßgebliche Beweisfrage, ob es dafür reicht.
Ab zum RA. Erstberatung 250,-EUR.
648 Baugesetzbuch.
Rechtsfolgen beachten (widerlegliche gesetzliche Vermutung zur Höhe des Aufwendungsersatzes in Höhe von 5 %; kann also auch mehr sein, aber auch weniger; Beweisfragen).
Besser wäre Kündigung aus wichtigem Grund, 648a Baugesetzbuch. Auch da maßgebliche Beweisfrage, ob es dafür reicht.
Ab zum RA. Erstberatung 250,-EUR.
hinkelstein schrieb:
Das Problem war im letzten Jahr, das wir schon unser Wunschhaus geplant hatten, jedoch der Endgültige Bebauungsplan so einschränkend war, dass wir komplett umplanen mussten ( und das in 3 Wochen ).Das war doch im Oktober letzten Jahres? Laut dem alten Thread wart ihr damals doch noch auf der Suche nach einem Unternehmen? Was ist in dem 3/4 Jahr passiert, dass Ihr jetzt plötzlich rauswollt?hinkelstein schrieb:
und in dem Zuge wollten wir uns vom Vorvertrag distanzieren und kündigen.Aber?hinkelstein schrieb:
Die Nebenkosten sind von 40.000 auf 70.000 gestiegen.Baunebenkosten sind euer Ding, nicht die des GU. Maßgeblichen Einfluss auf die Baunebenkosten hat das schöne Wörtchen "bauseits".B
borderpuschl12.07.19 08:41Ab zu Fachanwalt und prüfen lassen was im Vertrag steht.
(Am einfachsten ist es meistens wenn eure Bank euch ein Schreiben aufsetzt das die Finanzierung (in der neuen Höhe) nicht genehmigt wird. Hängt aber von dem Vertrag ab)
(Am einfachsten ist es meistens wenn eure Bank euch ein Schreiben aufsetzt das die Finanzierung (in der neuen Höhe) nicht genehmigt wird. Hängt aber von dem Vertrag ab)
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