Hallo, wir (Ehepaar, 26 und 25 Jahre, noch keine Kinder) sind gerade in der Planungsphase für unser Einfamilienhaus und kümmern uns nebenbei natürlich schon mal um Finanzierungsangebote.
Netto er = 2.600 Euro
Netto sie = 1.800 Euro
Wir werden unterm Strich um die 315.000 Euro finanzieren müssen. Uns war schon länger klar, dass wir bei dem aktuellen Zinsstand auf jeden Fall eine eher langfristige Zinsbindung möchten.
Wir haben u.a. das Angebot einer Bank für eine Finanzierung mit einer vollständigen Zinsbindung, also insgesamt 35 Jahre Laufzeit. Der Zins würde bei ca. 2,5 % liegen und die monatliche Rate bei 1.100 Euro. Bedeutet natürlich eine extreme Zinssicherheit, 35 Jahre lang ruhige Nächte ohne Angst vor der Zinsentwicklung und immer hin trotzdem noch "fertig sein" vor der Pension/Rente.
Andererseits hören sich 35 Jahre natürlich trotzdem sehr viel an. Außerdem ist in dem Vertrag leider keiner Sondertilgung vorgesehen, mit der man die Laufzeit flexibel verkürzen könnte.
Was haltet ihr grundsätzlich davon? Wir werden natürlich auch noch andere Angebote einholen, u.a. mit kürzerer Bindung, und dann mal vergleichen.
Netto er = 2.600 Euro
Netto sie = 1.800 Euro
Wir werden unterm Strich um die 315.000 Euro finanzieren müssen. Uns war schon länger klar, dass wir bei dem aktuellen Zinsstand auf jeden Fall eine eher langfristige Zinsbindung möchten.
Wir haben u.a. das Angebot einer Bank für eine Finanzierung mit einer vollständigen Zinsbindung, also insgesamt 35 Jahre Laufzeit. Der Zins würde bei ca. 2,5 % liegen und die monatliche Rate bei 1.100 Euro. Bedeutet natürlich eine extreme Zinssicherheit, 35 Jahre lang ruhige Nächte ohne Angst vor der Zinsentwicklung und immer hin trotzdem noch "fertig sein" vor der Pension/Rente.
Andererseits hören sich 35 Jahre natürlich trotzdem sehr viel an. Außerdem ist in dem Vertrag leider keiner Sondertilgung vorgesehen, mit der man die Laufzeit flexibel verkürzen könnte.
Was haltet ihr grundsätzlich davon? Wir werden natürlich auch noch andere Angebote einholen, u.a. mit kürzerer Bindung, und dann mal vergleichen.
S
SenorRaul702.07.19 10:19The_Kane schrieb:
Hallo SenorRaul7,
Schön auch eine Rückmeldung zu erhalten. Super, Danke! Manche Threads verlaufen ja im Sande.
Wie gut kommt Ihr mit eurer Rate zurecht?
MfGDa war noch keine von fällig Der Bau ist erst im September abgeschlossen, im Moment bezahlen wir also erst mal "nur" Bauzinsen. Erst wenn wir den ganzen Kredit abgerufen haben, geht die Tilgung los.
G
goalkeeper02.07.19 10:24Schon heftig...wir liegen aktuell bei 1,46 % auf 20 Jahre mit 85 % Beleihung. Da hat sich ja einiges getan in den letzten Monaten.
S
SenorRaul702.07.19 10:32goalkeeper schrieb:
Schon heftig...wir liegen aktuell bei 1,46 % auf 20 Jahre mit 85 % Beleihung. Da hat sich ja einiges getan in den letzten Monaten.Stark... wann hattet ihr die Finanzierung abgeschlossen?
G
goalkeeper02.07.19 10:33SenorRaul7 schrieb:
Stark... wann hattet ihr die Finanzierung abgeschlossen?Letzte Woche.
S
SenorRaul702.07.19 10:42goalkeeper schrieb:
Letzte Woche.Tja, dann waren wir wohl leider ein paar Monate zu früh dran... :P Schade