ᐅ Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung

Brzezie schrieb:

Die 10.000€ sind laut Angebot für "Kosten für Umbau und Modernisierung" und damit wird unter anderem das Bad renoviert, ggf. Böden gewechselt und z.B. auch gestrichen. Jedoch werden wir mit dem Rest auch Möbel kaufen. Zumindest habe ich deshalb 10.000€ Extra angefragt

Mir wurde deshalb auch vom Finanzberater gesagt, dass es eine 120% Finanzierung ist.

Ich weiß nicht, habe immer Angst solche Informationen weiter zu geben..

Wenn in dem Angebot die 10.000 Euro für "Kosten für Umbau und Modernisierung" deklariert sind, dann können es keine 120 % sein, sorry. Spielt aber konkret auch keine Geige.

ypg schrieb:

...weil 10000€ für eine Wertsteigerung nicht ausreicht, vielleicht. Beim Bad passiert da ja nicht viel...

Noelmaxim schrieb:

Wenn in dem Angebot die 10.000 Euro für "Kosten für Umbau und Modernisierung" deklariert sind, dann können es keine 120 % sein, sorry. Spielt aber konkret auch keine Geige.

Ich bin natürlich auch kein Experte, sorry wenn ich es falsch beschrieben habe
Für mich ist eine Finanzierung des Kaufpreises inklusive Kaufnebenkosten z.B. auch immer eine 110%-Finanzierung

Alles in einem ist es ja auch egal, mir war nur wichtig dass das Angebot und der Plan dahinter gut sind.

Brzezie schrieb:

Ich bin natürlich auch kein Experte, sorry wenn ich es falsch beschrieben habe
Für mich ist eine Finanzierung des Kaufpreises inklusive Kaufnebenkosten z.B. auch immer eine 110%-Finanzierung

Alles in einem ist es ja auch egal, mir war nur wichtig dass das Angebot und der Plan dahinter gut sind.

Kein Problem, ist ja auch verständlich, wenn man damit nicht tagtäglich zu tun hat

Vom Kern erst mal auch unwichtig für sie, denn sie interessiert die Kondition und wenn die gut ist, dann ist es egal, ob die Bank bei 110 %, 80 % oder 120 % ausläuft.

Nein, das nennt man dann Vollfinanzierung und wenn man die Erwerbsnebenkosten an Eigenkapital hat, ist es eine Kaufpreisfinanzierung, auch 100 % Finanzierung (wird immer gerne mit der Vollfinanzierung verwechselt) genannt.

Den Auslauf kann man auch nicht immer zwingend berechnen, denn wenn die Bank einen 10 % igen Sicherheitsabschlag nimmt, was eben nicht alle tun, dann verschlechtert sich der Auslauf natürlich noch.

Der Beleihungsauslauf ist ja auch immer abhängig davon, wie viel Erwerbsnebenkosten anfallen und wenn z.B. Maklerkosten anfallen, dann verschlechtert sich der Auslauf ebenfalls.

Brzezie schrieb:

Ich bin natürlich auch kein Experte, sorry wenn ich es falsch beschrieben habe
Für mich ist eine Finanzierung des Kaufpreises inklusive Kaufnebenkosten z.B. auch immer eine 110%-Finanzierung

Alles in einem ist es ja auch egal, mir war nur wichtig dass das Angebot und der Plan dahinter gut sind.

Sorry, aber den Plan dahinter wie z-B. Tilgungssatz, Tilgung annuitätisch, über Bausparen, Sondertilgungs-, und Tilgungssatzänderungsoptionen usw. kennen wir nicht.

Noelmaxim schrieb:

Kein Problem, ist ja auch verständlich, wenn man damit nicht tagtäglich zu tun hat

Vom Kern erst mal auch unwichtig für sie, denn sie interessiert die Kondition und wenn die gut ist, dann ist es egal, ob die Bank bei 110 %, 80 % oder 120 % ausläuft.

Nein, das nennt man dann Vollfinanzierung und wenn man die Erwerbsnebenkosten an Eigenkapital hat, ist es eine Kaufpreisfinanzierung, auch 100 % Finanzierung (wird immer gerne mit der Vollfinanzierung verwechselt) genannt.

Den Auslauf kann man auch nicht immer zwingend berechnen, denn wenn die Bank einen 10 % igen Sicherheitsabschlag nimmt, was eben nicht alle tun, dann verschlechtert sich der Auslauf natürlich noch.

Der Beleihungsauslauf ist ja auch immer abhängig davon, wie viel Erwerbsnebenkosten anfallen und wenn z.B. Maklerkosten anfallen, dann verschlechtert sich der Auslauf ebenfalls.

Genau, auch wenn ich mich viel eingelesen habe ist alles etwas verwirrend

Danke für die Aufklärung!

Noelmaxim schrieb:

Sorry, aber den Plan dahinter wie z-B. Tilgungssatz, Tilgung annuitätisch, über Bausparen, Sondertilgungs-, und Tilgungssatzänderungsoptionen usw. kennen wir nicht.

Mit Plan war gemeint die Wohnung durch Sondertilgungen + Bausparvertrag (Falls KfW) in 10-12 Jahren abzuzahlen. Geplant sind hier nämlich monatliche Raten (insgesamt) von circa 550-700€ + 5% Sondertilgung jährlich (Bankkredit).