ᐅ Wohnung verkaufen und Haus bauen? Was meint ihr?

Guten Tag lieber Mitstreiter!
Ich habe mich heute hier angemeldet, in der Hoffnung einige Meinungen zu meinem Vorhaben von euch zu hören.

Wir sind eine vierköpfige Familie mit gutem Einkommen. Mein jüngster Sohn ist noch Schüler, der ältere ist 24 und verdient mittlerweile sein eigenes Geld, wohnt aber noch bei uns.

Ich habe mir vor 10 Jahren eine zentrumsnahe aber ruhige 5 Zimmer Wohnung in einer 22 Parteien-Anlage gekauft, die aktuell noch in der Finanzierung steckt. Die Wohnung hat damals 140k gekostet. Den derzeitigen Verkaufswert schätze ich auf 190k bis 220k. 3 Zimmer Wohnungen gingen hier schon für 160k weg im letzten Jahr.
Damals war ich relativ blauäugig und mittlerweile ärgere ich mich darüber, dass jeder Mist abgestimmt werden muss, die Hausverwaltung ihre Aufgaben nicht richtig macht und die Rücklagen jedes Jahr angehoben werden. Wir haben bislang 330k an Rücklagen angespart, ohne dass etwas geplant ist, aber trotzdem sollen wir jedes Jahr mehr zahlen. Ich sehe das mittlerweile so: Mein Haus, mein Geld, meine Verantwortung. Ich bin gerne für mich allein.

Ich überlege mir also entweder ein Haus in ähnlicher Größe zu kaufen und zu renovieren oder zu neu zu bauen. Eigenleistung (Elektro und Gipserarbeiten ist vorhanden).

Mein Problem ist, ich traue mich nicht, ich weiß nicht wie ich es angehen soll und ob ich nicht einen Fehler mache. Ich bin absolut unentschlossen.

Gibt es Leute, die etwas ähnliches bereits hinter sich haben und mir berichten können? Was ratet Ihr mir, wie sollte ich es angehen? Oder soll ich mich mit dem Staus Quo arrangieren?

Wo ist das Problem? Entscheide Dich für Neubau oder Kauf. Schau, was Du Dir leisten kannst. Verklopp die ETW so, dass Du ein ausreichend langes Wohnrecht drinne hast, was deren Preis reduziert, somit dem Käufer die Kauf Nebenkosten niedriger macht. Dann bau oder kauf. Wobei Neubau Zeit braucht.

in deinem alter würde ich nicht mehr bauen. wofür ein großes haus wenn der letzte sohn auch bald aus dem haus ist.

dann habt ihr noch restschulden und müsstet noch darlehen aufnehmen., Willst du das noch mit 45 anfangen ?

33k für 22 Parteien sind 15k pro Einheit. In 10 Jahren hast pro Jahr im Schnitt 1.500 € Rücklagen gebildet.

Habt ihr keinen Investitionsstau den du ansprechen willst ? bei so einem großen objekt sind 330k schnell "verballert". Freu dich das ihr so viel habt

Ich würde bauen. Die Frage ist, was und wo willst du bauen? Ein altersgerechtes Haus im Bungalowstil? Ein Einfamilienhaus mit 2 Kinderzimmern, die in ein paar Jahren sowieso leer stehen? In Stadtnähe wegen Schulen usw. oder auf dem Land, wo es günstiger und ruhiger ist? Ich würde das an deiner Stelle von den Verfügbaren Grundstücken (Oder Bestandsimmobilien) abhängig machen. Bis du da was passendes gefunden hast, gehen vielleicht sowieso ein paar Jahre ins Land und die Kinder sind raus...?

Also, hilfehilfe, mit 45 zu alt zum Bauen? War 59, als wir anfingen. Du musst nur etwas Kapital haben, hat er durch die Wohnung, wir mussten nur 100 aufnehmen, von diesen waren 50 zu tilgen durch ne uralte LV in diesem Juli, jetzt sind somit noch 37 nach. 30 liegen schon im Festgeld. Noch ein paar Monate, und der Fisch ist geputzt, vor der Pension 2021. Er wird neben dem Verkaufserlös wohl auch noch was im Köcher haben, Bungalow anpeilen wäre schlau. K

HilfeHilfe schrieb:
in deinem alter würde ich nicht mehr bauen

Was soll der Quatsch denn?
Kommt doch wohl darauf an, wie man sein Eigenkapital einsetzt und wann man mit einem neuen Darlehen durch wäre!
Wir sind jetzt 43 und 52 und haben nochmal gebaut. Der Drops muss finanziell halt gelutscht sein bis das Rentenalter kommt.

Zudem steht ja nirgends, dass noch mit Kinderzimmer gebaut werden soll. Dann muss der Sohn sich eben kurzfristig auch was eigenes suchen. So what?

An den TO: Dabei kann Euch sicherlich niemand so richtig helfen. Ich persönlich könnte mich in so einem "Wohnkomplex" nicht wohlfühlen, wie ihr das aktuell habt. Für mich wäre es bei der Wahl immer klar, ein eigenes Haus haben zu wollen. Dann kann man tuen und machen was man will.
Wenn ich an Eurer Stelle wäre, würde ich wohl schauen, ob man ein Grundstück bekommt und ein schönes Haus für zwei drauf setzen!