ᐅ Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

Die Gefahr dabei ist, wenn man gerade in jungen Jahren noch mal Gehaltssprünge macht und dann vielleicht die Frau später wieder mehr arbeiten geht, dass man dann auch schnell seine Sondertilgungsmöglichkeiten ausgeschöpft hat, wenn man schon 2% von den 5% für die eigene Sicherheit verbrät.

Musketier schrieb:
Die Gefahr dabei ist, wenn man gerade in jungen Jahren noch mal Gehaltssprünge macht und dann vielleicht die Frau später wieder mehr arbeiten geht, dass man dann auch schnell seine Sondertilgungsmöglichkeiten ausgeschöpft hat, wenn man schon 2% von den 5% für die eigene Sicherheit verbrät.

Da hast du auch wiederum recht. Jedoch gibt es dann auch die Tilgungssatzänderung als Mechanismus, wenn man diese Option hat.

Specki schrieb:
Wir haben ne Monatliche Rate von 1600€

Das entspricht aber doch sicherlich mehr als 1% Tilgung. Und das ist ja der eigentliche Knackpunkt dieses Threads. Von vornherein nur mit 1% Tilgung beginnen zu wollen.

Stagenberger schrieb:
....um im Falle eines kurzfristigen finanziellen Engpasses mir keine Sorgen um die Hausrate machen zu müssen, sondern aufgrund einer niedrigeren Belastung immer relativ entspannt alles laufen lassen zu können. ....Wenn dann irgendwas Außerplanmäßiges kommt, wird eben dann ein Teil des Geldes nicht zur Tilgung sondern beispielsweise zu Autoreparatur verwendet.

?

Diese Aussage bzw Einstellung ist hier das erwähnte Problem.
Dieses „entspannte Liquiditäts-Denken“

Musketier schrieb:
Die Gefahr dabei ist, wenn man gerade in jungen Jahren noch mal Gehaltssprünge macht und dann vielleicht die Frau später wieder mehr arbeiten geht, dass man dann auch schnell seine Sondertilgungsmöglichkeiten ausgeschöpft hat, wenn man schon 2% von den 5% für die eigene Sicherheit verbrät.

Gefahr? Wohl eher Luxusprobleme.

Zumal nach 10 Jahren jedezeit Darlehensteile gekündigt werden können, dh. unbegrenzte Sondertilgung möglich ist

Alex85 schrieb:
Gefahr? Wohl eher Luxusprobleme.

Ja, es eine Luxussituation. Auf der anderen Seite ist es blöd, wenn du Geld fast unverzinst rumliegen hast und kannst erst in X Jahren das Darlehen ablösen.
Das mag bei Zinssätzen von 1,x % fast egal sein, bei mir mit 3% kann ich den nächsten Sonderzahlungstermin kaum erwarten

Übrigens die 10 Jahre sind auch nicht ganz richtig. Es sind 10,5 Jahre nach Vollauszahlung. Das sind bei mir über 2 Jahre Differenz.