ᐅ Erst Wohnung, dann Haus Bauen?

Naja, im Emsland oder so könnte das schon hin kommen. Die einfache 1,5 geschossige Bauweise und die doch etwas geringeren Lohnkosten machen sich da schon bemerkbar. Land geht in ordentlichen Gegenden bei 15€/m2 erschlossen los, ist also ein überschaubarer Kostenfaktor.

Ihr müsst die Wohnung auch nicht zwingend verkaufen. Wäre ich in eurer Situation würde ich eine lange Kreditlaufzeit wählen und die Mindesttilgung. Wenn ihr eure Pläne in 5-6 Jahre realisiert dann die Wohnung einfach vermieten und die Zinsen absetzen. Da ihr ja eine niedrige Tilgung gewählt habt sollte genug Eigenkapital angespart worden sein um eine gute Basis für den Neubau zu haben.

Eine gute ETW im Stuttgarter Raum sollte immer gut vermietet werden. Falls das mit den Plänen Umzug nicht klappt könnt ihr immer noch nach 10,5 Jahre die Baufinanzierung mit dem Eigenkapital ablösen und / oder in Stuttgart bauen.

Das mit dem Job ist ein Argument, das werdet ihr sicherlich besser beurteilen ob man im Norden die selben Verdienstmöglichkeiten hat.

ellaumbrella schrieb:
Nein, das ist schon realistisch in der Gegend, haben einige Freunde die gut und normal gebaut oder gekauft haben und auch schon ein Haus für den Preis mal ins Auge gefasst gehabt.

Beachte dabei dass diese Erfahrung recht aktuell sein müssen um noch gültig zu sein, wir sind da auch reingefallen. Alles was älter als zwei Jahre ist kann jetzt schon ganz anders aussehen. Hier in der Gegend haben sich die qm-Preise mal eben verdoppelt in den letzten drei Jahren. Zusätzlich haben viele Bauunternehmen die Grundpreise der Häuser von 2015 auf 2016 mal eben um 10-20t€ erhöht.

Wir bauen aktuell für ca. 330.00 € inklusive allem (Grundstück, Haus, Nebenkosten, Außenanlagen, Garage, Kaufnebenkosten), aber ohne Küche und Möbel. Wir bauen 160 m² (2 Vollgeschosse) + große Doppelgarage auf 632 m² Grundstück. Mit "mittlerer Ausstattung" würde ich sagen, also Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, zwei bodengleiche Duschen, überall elektrische Rollläden bzw. teilweise elektrische Raffstores usw... Mit ein paar Eigenleistungen (Trockenbau, Böden, Malern, Außenanlage, ansonsten alles durch Firmen). In RLP, ländliche Region, also keine Ahnung ob es mit Niedersachsen vergleichbar ist. Aber je nach Region ist Bauen in dieser Preisklasse schon gut möglich!

Lanini schrieb:
Wir bauen aktuell für ca. 330.00 € inklusive allem (Grundstück, Haus, Nebenkosten, Außenanlagen, Garage, Kaufnebenkosten), aber ohne Küche und Möbel. Wir bauen 160 m² (2 Vollgeschosse) + große Doppelgarage auf 632 m² Grundstück. Mit "mittlerer Ausstattung" würde ich sagen, also Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, zwei bodengleiche Duschen, überall elektrische Rollläden bzw. teilweise elektrische Raffstores usw... Mit ein paar Eigenleistungen (Trockenbau, Böden, Malern, Außenanlage, ansonsten alles durch Firmen). In RLP, ländliche Region, also keine Ahnung ob es mit Niedersachsen vergleichbar ist. Aber je nach Region ist Bauen in dieser Preisklasse schon gut möglich!

seid ihr fertig ? Abgerechnet wird am Ende

Lanini schrieb:
Trockenbau, Böden, Malern, Außenanlage

Das muss man aber auch erst einmal hinbekommen und wollen. Und ob der Preis am Ende (wenn Ihr drin wohnt) wirklich so ist..wird sich auch noch zeigen