ᐅ Zusatzkosten bei einem Fertighaus

Hallo liebe Forengmeinde,

ich bin ganz neu hier und wollte ein wenig nachhören (nachlesen) wie es euch mit dem Bau eines Fertighauses ging oder geht?

Ich bin gerade dabei am verzweifeln. Ich baue mit Bien-Zenker ein 143 qm Haus (bzw. die etwas günstigere Variante mit der Tochtergesellschaft Living Haus)

Ich bin mit der Planung schon relativ weit aber was da für Preise für Feauters (naja die eigentlich nicht wirklich welche sind) verlangt werden, ist ja astronomisch.

Ein kleiner Auszug um ein Gefühl dafür zu bekommen ob das Wucher und verarsche ist oder ob das Real ist.

Ich plane ca. 12 Fenster in meinem Haus (3 fach verglast, KFW 55 Standard). Da ich gerne Antrhazitfarbene Fenster haben würde, möchte der Bauträger sage und schreibe 3.500€ Aufpreis haben, das wären pro Fenster ca. 300€. Nach Recherche bzw. Unterhaltung mit Fensterlieferanten würden diese normalerweise ca. 50-100 € Aufpreis verlangen. Dann hätte ich auch gerne Reed Kontakte (Smart Home) in den Fenstern, diese sind ja nicht wirklich teuer, einen Aufpreis von ca. 50€ pro Fensterflügel würde ich ja auch noch akzeptieren. Da aber angeblich kein einziger Lieferant vom Bauträger (Glaube 4-5 sind bei denen gelistet) einen Reedkontakt anbietet, würde mir der Bauträger selbst ein Reed Kontakt einbauen aber dafür sage und schreibe 150€ pro Fensterflügel haben wollen. Ist das nicht Wucher? Wenn ich diese beiden "extras" addiere komme ich auf einen Mehrpreis pro Fenster von ca. 450€.

Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht?

Was würdet ihr mir raten?

Ich danke euch für jeden Tipp.

Gruß

Meine Erfahrung mit "Büdenbender" ist, dass die Aufpreise fair weitergegeben wurden. Sie haben in der Regel den Preisen am Markt entsprochen, zb die Reedkontakte, die du angesprochen hast, haben wir bei 11 Fenstern für 500 Euro bekommen.

Diese Preise gibt es nicht nur bei einem Fertighaus.

Allerdings ist es ein Unterschied, mit einem teuren oder günstigen Häuslebauer zu bauen: was der teurere eventuell inklusive, bezahlt man beim günstigen als Extra.

Die kleinen Geschwister von großen Firmen bieten ja nicht ohne Grund günstiger an.

Ich kenne Living Haus nicht, aber vielleicht ist es so, dass Du gerade einen Duster zu einem Tiguan machen möchtest?


Gruß, Yvonne

Soweit ich Living Haus kenne ist dies auch nur ein Modell von Bien-Zenker. Günstig bzw. preiswert ist es wie meistens nur, wenn man das Haus ohne größere Veränderungen vom Katalog nimmt. Letztendlich sind wir dann bei einem Architekten gelandet, der mit uns individuell und passend geplant hat.

Vielen Dank für die schnellen Antworten


Ja das dachte ich mir auch, mit diesem Aufpreis könnte ich ohne weiteres Leben. Es ist doch aber schon arm bei der Auswahl an Lieferanten, keinen darunter zu haben die so etwas anbieten können.


Das habe ich mir schon gedacht, dass extras, extra Geld kosten. Aber nur weil ich eine andere Farbe bei den Fenstern möchte heißt das nicht das ich aus einem Duster einen Tiguan mache nur weil ich eine andere Farbe haben möchte. Mich ärgert es nur, dass man einen Aufschlag von fast 300% in Rechnung stellt.


Bis auf ein paar Veränderungen die wir vorgenommen haben ist es auch fast wie im Katalog, bzw. eigentlich noch weniger, da ein Erker den Rahmen sprengen würde und wir das auch nicht wollten.


Ähnlich ergeht es mir aktuell auch bei der Hauseingangstür. Im Programm wird entweder nur Kunststoff oder Holz angeboten. Eine Aluminiumtür steht gar nicht zur Auswahl. Im Hinblick auf Smarthome mit elektrischen Schloss ist eine Kunststofftür nicht zu empfehlen.

Es ist wie es ist. Sie machen das Haus günstig und holen es sich bei den Extras. Du kannst sie nur besiegen durch Verzicht auf Extras und später selbst nachrüsten. Karsten