Aktueller Inhalt von Ziegenhals

Ich habe im Berliner Umland ("Speckgürtel") schon ein paar Häuser von Marco Friedrich aus Stendal, allerdings auch nur von außen, gesehen und komme zurzeit gelegentlich an einer aktuellen Baustelle vorbei. Und Häuser und Baustelle machen auf mich einen soliden Eindruck. Gut (was das bedeutet...

Hättest du noch weitere Fotos? Würde mich freuen.

Back to topic: Mit einem Haus von 120-125 qm steht euch wahrscheinlich nicht mehr Platz als in eurer Wohnung zur Verfügung. Und das bei den Bodenpreisen in eurer Suchlage (allenfalls) auf einem Ungunstgrundstück. Und dafür setzt ihr dann auf lange Jahre euren finanziellen Spielraum ein. Bleibt...

Okay. Aber da, wo ihr unbedingt bauen wollt, kann man für euer Budget nicht bauen. Auch mit 1.000.000 € wird das schon sehr knapp. In Panketal wäre es für euch wahrscheinlich möglich. Und den Schulstress in Pankow mit drei Kindern würdet ihr dort auch vermeiden. Aber wenn es für euch unbedingt...

In der von euch präferierten Lage sehe ich eigentlich kein Grundstück + 160 qm Hausbau für eine Budgetgrenze von 800.000 €. Dafür sind die Grundstückskosten in den erwähnten Ortsteilen eigentlich zu hoch. Ab 1.000.000 € könnte es dort realisierbar sein. Für das Gesamtprojekt müsstet ihr also...

Ich bin ja selbst hier in Berlin und Umgebung unterwegs und würde euch wie folgt raten: 1. Sucht und kauft unbedingt jetzt ein bauträgerfreies Grundstück. Der Zeitpunkt könnte nicht besser sein. Das Angebot ist groß, aufgrund der immens gestiegenen Finanzierungs- und Baukosten ist die Nachfrage...

Das scheint ja eine super toughe und hochpotente Planerin zu sein, die du da glücklicherweise an Land gezogen hast. Herzlichen Glückwunsch! Schade nur für die ganzen anderen Bauwilligen in Eichwalde und den Nachbargemeinden Schulzendorf und Zeuthen, die in den letzten Jahrzehnten auch gern in...

Es gibt in der Bruno-H.-Bürgel-Allee Grundstücke mit über 2000 qm Größe, aber nicht ein einziges Grundstück mit Bebauung in zweiter Reihe. In Eichwalde ist das nicht erwünscht. In zweiter (oder gar dritter) Reihe kannst du ohne Weiteres in Bohnsdorf oder in Neukölln bauen, aber nicht hier. Gib...

Also ich meine damit, dass man, wenn man sich die Eichwalder Flurstücke ansieht, erkennt, dass es in Eichwalde eigentlich überhaupt keine Bebauung in zweiter Reihe gibt. Trotz sehr großer Grundstücke. (Höchstens ein paar Stasi-Datschen.) Damit ist eine Bebauung von beiden Grundstücken nach § 34...

Bitte im bb viewer nachsehen und sich die Eichwalder Flurstücke anzeigen lassen.

Ich bin Eichwalder. Die Infrastruktur ist hervorragend. Nur die Schulen sind tatsächlich sehr voll. Doch die evangelische Grundschule soll 2027 eröffnet werden und auch auf dem Privatgymnasium wird man zum Abitur geführt. Aber leider muss man sich in Eichwalde seit Eröffnung der Südbahn vom BER...

Google mal zu § 42 Nachbarrechtsgesetz NRW. Da findet sich vielleicht auch einschlägige Rechtsprechung.

Das Grundstück muss zwingend in der "Gebietskulisse" liegen. Wenn nicht, hast du keine Chance auf Förderung. Nachtrag: Sehe gerade, dass du kaufen und umbauen willst. Dann hast du wahrscheinlich Glück und bist nicht an die Gebietskulisse gebunden.

Vielen Dank für deine Antwort. Kaltmiete wäre für die Bank dann die am Markt aktuell erzielbare Miete? Oder werden eher Pauschalen (wie Mietspiegel, allerdings am Standort nicht vorhanden) angesetzt? Der Abschlag von 20 % berücksichtigt dann das Mietausfallrisiko und kalkulierte...

Ich möchte einen Neubau als Kapitalanlage ausschließlich zur Vermietung errichten. Die Finanzierung sollte und wird sich ausschließlich über die Mieteinnahmen refinanzieren können. Weiß jemand oder hat Erfahrungen, wie die Banken kalkulierte Mieteinnahmen für die Finanzierung in Ansatz...