Aktueller Inhalt von Schnubbihh

  1. S

    Sonderkündigungsrecht Wohnkredit nach 10 Jahren 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Warum willst Du den sonderkündigen wenn der sowieso ausläuft?
  2. S

    Geringe Raumhöhe; höher bauen als genehmigt? 5,00 Stern(e) 9 Votes

    Liegt in dem Fall tatsächlich am Deckenwerk und nicht am GU. Der ist mehr als fair in vielen Belangen muss ich sagen.
  3. S

    Geringe Raumhöhe; höher bauen als genehmigt? 5,00 Stern(e) 9 Votes

    71,5€ pro Halox-Dose ohne Verkabelung...
  4. S

    Geringe Raumhöhe; höher bauen als genehmigt? 5,00 Stern(e) 9 Votes

    Haben uns jetzt für Deckeneinbauspots (für schlappe 3000€ Aufpreis) und Beibehalten der 2,43m Deckenhöhe entschieden.
  5. S

    Deckenplanung EG Erfahrungen, Feedback? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Liebe Community, ich wollte bei Euch einmal dediziert Feedback zu meiner Deckenplanung im EG einholen, da wir hier nun zeitnah alles festzurren müssen und die Deckendosen an das Deckenwerk melden müssen (Filigranbetondecke). Danach sind dann leider keine Änderungen mehr möglich. Entsprechend...
  6. S

    Geringe Raumhöhe; höher bauen als genehmigt? 5,00 Stern(e) 9 Votes

    Haben in unserer Mietwohnung gerade 19-20cm (schwankt komischerweise je nach Stufe). Bisher damit keine Probleme gehabt.
  7. S

    Geringe Raumhöhe; höher bauen als genehmigt? 5,00 Stern(e) 9 Votes

    Besten Dank für die bisherigen Antworten. Ich würde wahrscheinlich einfach mal beim Bauamt anrufen. Befürchte nur, dass ich dort telefonisch keine Aussage bekomme und auf einen neuen Bauantrag mit 3-4 Monaten Bearbeitungszeit verwiesen werde... Treppe ist momentan 15 Stufen mit 18,8/26. Das...
  8. S

    Geringe Raumhöhe; höher bauen als genehmigt? 5,00 Stern(e) 9 Votes

    Liebe Community, ich wollte Euch mal um Rat fragen, wie Ihr in meinem Fall vorgehen würdet. Problem: (1) Baugenehmigung liegt vor und Baustart Mitte September geplant (1,5 Geschosse, Satteldach) (2) Im Rahmen der Detail- und Elektroplanung ist aufgefallen, dass Deckenhöhe doch recht knapp...
  9. S

    Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen? 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Bitte bedenken, dass der Käufer auch erst frühstens mit der Eintragung der Auflassungserklärung im Grundbuch bezahlt. Das hat bei uns bspw. locker 8 Wochen nach dem Notartermin gedauert.
  10. S

    Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Weiß tatsächlich nicht wie die Bank eine Probezeit bewertet, aber sehe dies auch aus persönlicher Sicht als kritisch. Theoretisch kann Dich der Arbeitgeber direkt wieder vor die Tür setzen und dann ist man erstmal arbeitslos. Dabei muss man nicht mal selbst etwas verbockt haben. Bei einer...
  11. S

    Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Schaut soweit erstmal recht solide aus, insb. mit vorhandenem Grundstück; Küche kann man ggf. noch 5-10k€ draufpacken (wenn man nicht mit Ikea plant). Das große ABER ist tatsächlich die Probezeit und Elternzeit. Bei unserer Finanzierung wurde das Elterngeld angerechnet, wenn es einen Nachweis...
  12. S

    Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Für diese Vorhaben fehlt mir persönlich die Fantasie, auch wenn ich eher Team Risiko bin: (1) Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer etc.) fallen wahrscheinlich auf das gesamte Vorhaben an und nicht nur auf das Grundstück (da zusammen vermarktet) (2) Bisher keinerlei Ersparnisse bei Double...
  13. S

    Grundstück und Hausbau finanzieren 4,70 Stern(e) 7 Votes

    So sehe ich es auch. Existenzielle Risiken des Hauptverdieners sind entsprechend über Versicherungen abgesichert. Ansonsten werden wir nach 10J natürlich schon mal schauen, ob wir ggf. über das Sonderkündigungsrecht umschulden und einen attraktiven Zins (sofern verfügbar) sichern. Ich fühle mich...
  14. S

    Grundstück und Hausbau finanzieren 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Unsere monatliche Rate liegt bei 3.375€ mit unterschiedlichen Tilgungen je nach Kreditbaustein (1,26%, 2,55%, 3,02%). Restschuld nach 30J ist schwer zu beziffern durch die verschiedenen Bausteine und die vielen Variablen; grob überschlagen jedoch 300k€ nach Zahlungsplan; in der Realität...
  15. S

    Grundstück und Hausbau finanzieren 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Nach der finalen Kreditgenehmigung, wollte ich hier nun auch noch ein abschließendes Update geben. Wir konnten uns nun folgende Finanzierung sichern: (1) Commerzbank, 581.000€, 15J, 3,27% (2) KFW 300, 200.000€, 10J, 0,66% mit 5J Tilgungsfrei (3) IFB, 150.000€, 15J, 2% mit 1J Tilgungsfrei Sind...
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