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Schnubbihh
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Zuletzt Aktiv: 23.02.2025
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Liebe Community, ich wollte bei Euch einmal dediziert Feedback zu meiner Deckenplanung im EG einholen, da wir hier nun zeitnah alles festzurren müssen und die Deckendosen an das Deckenwerk melden müssen (Filigranbetondecke). Danach sind dann leider keine Änderungen mehr möglich. Entsprechend wäre ic...
Besten Dank für die bisherigen Antworten. Ich würde wahrscheinlich einfach mal beim Bauamt anrufen. Befürchte nur, dass ich dort telefonisch keine Aussage bekomme und auf einen neuen Bauantrag mit 3-4 Monaten Bearbeitungszeit verwiesen werde... Treppe ist momentan 15 Stufen mit 18,8/26. Das sollte s...
Liebe Community, ich wollte Euch mal um Rat fragen, wie Ihr in meinem Fall vorgehen würdet. Problem: (1) Baugenehmigung liegt vor und Baustart Mitte September geplant (1,5 Geschosse, Satteldach) (2) Im Rahmen der Detail- und Elektroplanung ist aufgefallen, dass Deckenhöhe doch recht knapp bemessen i...
Weiß tatsächlich nicht wie die Bank eine Probezeit bewertet, aber sehe dies auch aus persönlicher Sicht als kritisch. Theoretisch kann Dich der Arbeitgeber direkt wieder vor die Tür setzen und dann ist man erstmal arbeitslos. Dabei muss man nicht mal selbst etwas verbockt haben. Bei einer Rezession ...
Schaut soweit erstmal recht solide aus, insb. mit vorhandenem Grundstück; Küche kann man ggf. noch 5-10k€ draufpacken (wenn man nicht mit Ikea plant). Das große ABER ist tatsächlich die Probezeit und Elternzeit. Bei unserer Finanzierung wurde das Elterngeld angerechnet, wenn es einen Nachweis vom Ar...
Für diese Vorhaben fehlt mir persönlich die Fantasie, auch wenn ich eher Team Risiko bin: (1) Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer etc.) fallen wahrscheinlich auf das gesamte Vorhaben an und nicht nur auf das Grundstück (da zusammen vermarktet) (2) Bisher keinerlei Ersparnisse bei Double Income...
So sehe ich es auch. Existenzielle Risiken des Hauptverdieners sind entsprechend über Versicherungen abgesichert. Ansonsten werden wir nach 10J natürlich schon mal schauen, ob wir ggf. über das Sonderkündigungsrecht umschulden und einen attraktiven Zins (sofern verfügbar) sichern. Ich fühle mich deu...
Unsere monatliche Rate liegt bei 3.375€ mit unterschiedlichen Tilgungen je nach Kreditbaustein (1,26%, 2,55%, 3,02%). Restschuld nach 30J ist schwer zu beziffern durch die verschiedenen Bausteine und die vielen Variablen; grob überschlagen jedoch 300k€ nach Zahlungsplan; in der Realität hoffentlich ...
Nach der finalen Kreditgenehmigung, wollte ich hier nun auch noch ein abschließendes Update geben. Wir konnten uns nun folgende Finanzierung sichern: (1) Commerzbank, 581.000€, 15J, 3,27% (2) KFW 300, 200.000€, 10J, 0,66% mit 5J Tilgungsfrei (3) IFB, 150.000€, 15J, 2% mit 1J Tilgungsfrei Sind super ...
Ah, ok. Verstehe! Das ist mir durchgerutscht. Hat die ISB irgendwelche Vorgaben bezgl. Kombination von Fördermitteln? Was die Bank genau verlangt, kann ich nicht sagen. Ggf. könnte es aber Sinn machen, einfach auf den KFW124/298-Anteil zu verzichten und dieses Volumen direkt mit der Bank zu machen, ...
Wir planen jetzt erstmal Richtung direkt Abreißen und neu zu bauen und entsprechend stellt sich jetzt die Frage der Erdarbeiten: Der aktuelle Keller erstreckt sich ca. über eine Fläche von 60 QM, ca. 1,5m unter Oberkante gewachsener Boden. Hier würde sich also eine Grube von ca. 90 CBM ergeben. Das ...