Aktueller Inhalt von ruby27

Ansonsten planen wir, die Kosten dadurch etwas zu senken, dass wir ohne Smart Home, ohne Garage und nur dem allernötigsten an Außenanlagen planen. Keine bodentiefen Fenster (aber eine große Terrassentür), kein Kamin, Blechdach reicht und tut es auch. Dafür Raffstores, Photovoltaik und ein...

Ja, wir rechnen deswegen inzwischen auch mit Neubaukosten. Im Moment kalkulieren wir mit 3200€ pro Quadratmeter exkl. Grundstück und Kaufnebenkosten. Es ist sehr schwer, die Baukosten zu schätzen. Wir haben eine Architektin, die gerade die Bauvoranfrage stellt und auch alle weiteren...

Danke für deine Antwort, 11ant. Leider verstehe ich sie nicht ganz. Weshalb sollten wir das Grundstück nicht kaufen? Wir sind gottfroh, hier in der Gegend irgendwas gefunden zu haben. In Hamburg werden einem die Grundstücke nicht gerade hinterher geworfen...

Danke für alle Antworten! Wir prüfen gerade mit einer Architektin, was wirtschaftlicher ist: Kernsanierung vom Altbestand (würden nur die Grundmauern stehen bleiben, das Haus hat nicht mal eine Bodenplatte) plus Anbau oder Abriss der Doppelhaushälfte und Neubau. Vom Bauamt kam schon der Hinweis...

Danke für eure Antworten. Mir sind einige Begriffe noch nicht ganz klar und ich bin immer noch total verärgert darüber, dass wir in diesem frühem Stadium einen Architekten einschalten müssen. Wir wissen ja noch gar nicht, ob wir das Grundstück kaufen werden. Um Herauszufinden, ob das Grundstück...

Ich hatte die Hoffnung, dass die Baukosten wieder etwas sinken könnten. Scheint nicht der Fall zu sein.

Danke! Das bringt mich wirklich weiter! Wir haben vor, die Bäder nur soweit fertig machen zu lassen, dass die Anschlüsse liegen. Um Wand- und Bodenbeläge und Sanitärobjekte und Einbau kümmern wir uns selbst, wir haben Fachleute in der Familie und im Freundeskreis. Auch um die Elektrik würden wir...

Ein Update: Ein Telefonat mit einem bauvorlageberechtigten Ingenieur hat ergeben, dass Hamburg kürzlich seine Bestimmungen zum Einreichen von Voranfragen geändert hat. Es dürfen nur noch bauvorlageberechtigte Personen Anfragen stellen. Es scheint so also zu stimmen.

Ich habe vor 6 Jahren schon mal eine Voranfrage selbst gestellt, in Schleswig-Holstein. War ganz unkompliziert. Scheint jaauch die gängigen Praxis zu sein. Nur nicht in Hamburg bei dieser speziellen SB, anscheinend. Daher meine Frage: Einfach selbst stellen? Oder einen Bauvorlageberechtigten...

300k, meinte ich! Sonst würden wir es sofort auch so kaufen :cool: Es gibt keine Begründung dafür, dass ein Bauvorlageberechtigter benötigt wird. Ich habe das aber so (mehrfach) mündlich und schriftlich von der SB mitgeteilt bekommen. Was konkret würdet ihr an meiner Stelle tun? Einfach eine...

Das traue ich mich nicht. Die Möglichkeit, anzubauen ist für uns kaufentscheidend. Nachher stellt sich dann irgendwas raus, was den Bau doch noch verhindert und dann haben wir 3k in ein Grundstück investiert, das sich nicht nutzen lässt. Es scheint nichts zu helfen. Hat Jemand Erfahrung mit den...

Ich habe auf den Seiten der Behörde ein PDF der Bauprüfung gefunden, in dem alle wichtigen Infos zum Vorbescheid stehen. Auch dort ist nicht die Rede davon, dass ein Bauvorlageberechtigter die Voranfrage stellen muss. Aber das hilft mir ja nicht, wenn die Sachbearbeiterin mich mehrfach mündlich...

Ich habe das schriftlich per Mail und auch mündlich (Anruf) vom Bauamt als Auskunft erhalten. In Hamburg ist nix mehr mit formlos. Bauvoranfragen können nur noch digital von Bauvorlageberechtigten eingereicht werden. Unser Bauvorhaben ist im Grunde 0815. Anbau an bestehende Doppelhaushälfte...

Hat hier Jemand Erfahrungen mit dem Stellen einer Bauvoranfrage in Hamburg? Wir möchten ein Grundstück mit einer bestehenden Doppelhaushälfte kaufen und an diese rückwärtig anbauen. Der Bebauungsplan sieht ein ausreichend großes Baufenster vor, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit usw. passt auch...

Dazu kommt, dass wir ja auch "nur" kernsanieren und anbauen möchten. Dafür Preise zu finden ist noch schwerer. Nächste Woche besichtige ich das Haus mit einer Architektin, dir auch Energieberaterin ist. Sie wird uns energetisch beraten und eine Kostenschätzung für das Projekt abgeben. Auf die...