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Nilo
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Zuletzt Aktiv: 13.03.2015
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Sorry mein Fehler. Erst RICHTIG lesen dann schreiben .. Aber offen und ehrlich. Vergesst es erst mal un spart weiter bzw. tilgt eure Darlehen. Chancen eine ETW zu kaufen bekommt ihr immer wieder aber eure finanzielle Situation passt einfach nicht. Ihr werdet sich immer irgendeine Bank finden, die da...
Die 300 TEUR war einfach mal ein grober Anhaltspunkt. Oft unterschätzt man die Hausbaukosten am Anfang (ging uns nicht anders). Grob liest man immer Werte von 1500-1900 EUR je qm, je nach Ausstattung. Ich habe einfach mal den Mittelwert von 1700 EUR x 180qm angesetzt. Das ist ohne Keller. Kosten für...
Ich persönlich würde folgendermaßen vorgehen: 1. Finanzielle Mittel checken (180-200qm sind ja schon ne Hausnummer. Da reden wir locker von 300.000 EUR + Garage + Grundstück, usw.) 2. Grundstück suchen 3. Bauträger/Architekt suchen 2. und 3. würde ich persönlich parallel laufen lassen. Wenn ihr ein ...
Mit dem Projekt wirst du dir meiner Meinung nach keinen Gefallen tun. Zu den Baukosten wurde schon einiges gesagt. Zwischen deinen Wünschen und dein Budget liegen leider welten. Das können auch keine Eigenleistungen wegmachen. Aber vor allem mit der Finanzierung tust du dir keinen gefallen. Ich mach...
Also wir sprechen bei uns von einer Stadtvilla, Kfw70, 160qm Wohnfläche, mittlere Ausstattung. Wie gesagt, Kostenrechnung des Architekten deckt sich mit zwei Angeboten von Bauträgern (wenn ich bei diesen noch 40 TEUR Baunebenkosten dazu rechne, die beim Architekten mit berechnet sind). Auch die drei...
Also ich würde mir mal das ein oder andere Angebot von einem Massivbauunternehmen deiner Region einholen. Vom Preis her sollte das für ca. 150qm machbar sein finde ich. Ist natürlich wieder von Region zu Region unterschiedlich. Die Bauzeit dürfte wie schon gesagt eigentlich kein Argument pro/contra ...
Vorab: Hier können nur einige grobe Hilfen gegeben werden. Eine Baufinanzierung ist viel zu komplex, um in einem Forum erstellt zu werden. Der Gang zu einer Bank/einem Finanzierungsberater ist daher auch vorab zu empfehlen. Ich gehe mal grob auf deine Angaben ein: Riester-Vertrag: Ist es ein Wohnrie...
Meine Erfahrung zeigt oft drei Sachen: 1. Das benötigte Eigenkapital wird viel zu gering eingeschätzt 2. Die Baukosten werden viel zu gering eingeschätzt 3. Eigenleistungen werden vollkommen überschätzt Mit 15-20 TEUR kommt ihr nicht weit. Selbst 50 TEUR sind eher ein Anfang. Die 40% Eigenkapital vo...
Zu Kfw: 2,65% ist das Wohneigentumsprogramm. WENN du aber z.B. ein Kfw70 Haus baust, gibt es das Energieeffizientsprogramm zu 1,41%. Wenn nicht, fällt das weg. Zum Bausparvertrag: Ich sehe da für dich einfach ein hohes Risiko in den jährlichen ca. 8 TEUR Einmalzahlung in den Bausparvertrag. Wenn das...
Was ist mit KFW? Könnt ihr wirklich damit planen, jährlich 7,8 TEUR in den Bausparvertrag einzuzahlen? Wenn nicht ist die ganze Rechnung ja für den Ar*** Ich würde mir folgende Frage stellen: Muss ich wirklich die komplette Summe zinssicher haben? Klar so verdient die Sparkasse an dem dicken Bauspar...
Solange du im Rahmen der vereinbarten Tilgung/Sondertilgung bleibst, ist das natürlich möglich. Sondergebühren dürften dir nicht entstehen. Die Frage ist eher, wenn man mit hohen Sondertilgungen plant, macht es nicht Sinn statt 15 Jahre nur 10 Jahre festzuschreiben und dafür einen günstigeren Zinssa...
Hallo Wastl, da gebe ich dir voll und ganz Recht. So sollte das auch nicht ankommen, ich wollte dem Themenstarter einfach nur eine Alternative aufzeigen. Das ist für UNS die beste Lösung. Der Bebauungsplan passt und die Grundstückspreise sind ok. Natürlich muss man immer die individuellen Gegebenhei...