Aktueller Inhalt von Mickykitty

  1. M

    Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar? 4,80 Stern(e) 9 Votes

    Mal wieder ein kleines Update: wir hatten nun Hausübergabe nach einer ziemlich entspannten Bauzeit und machen gerade die Eigenleistungen (Böden und Wände). Wir haben glücklicherweise die Baunebenkosten ganz gut kalkuliert und haben keine negativen Überraschungen erlebt. Im Februar kommt die...
  2. M

    Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar? 4,80 Stern(e) 9 Votes

    Ja, mein Mann ist seit Dezember im höheren Dienst und ich werde ab 1.8. auch eine höher dotierte Tätigkeit beginnen, sodass wir dann 6000€ Haushaltsnettoeinkommen haben. Derzeit haben wir jeden Monat ca 2000€ Sparleistung, sodass wir Ende des Jahres von knapp 30.000€ ausgehen, die wir für Küche...
  3. M

    Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar? 4,80 Stern(e) 9 Votes

    Update: Wir haben mit 40.000 Eigenkapital letzten September einen 500.000 € Kredit bei der Deutschen Bank bekommen. Wir haben ein 725qm großes Grundstück in top Lage am Stadtrand einer Großstadt (30km von Düsseldorf entfernt) für 180.000 € gekauft. Seit dem wir unser Eigenkapital eingesetzt...
  4. M

    Baunebenkosten Kalkulation realistisch? 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Hallo flitzpiepe (cooler Name), Der Mehrbetrag von 20 000€ (es ist eigentlich eine krumme Zahl, aber die habe ich nicht im Kopf) gliedert sich in mehrere Elemente. Welche das genau sind weiß ich nicht auswendig, aber unter anderem wird die Bodenplatte gedämmt und dickere Porenbetonsteine...
  5. M

    Widerrufsbelehrung verbraucherbauvertrag Town & Country 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Steht bei uns ähnlich (fehlerhaft?) drin:
  6. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ja genau.
  7. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Oha, vielen Dank für das Aufmerksam machen auf die VV. Damit wäre ja dann das Rätselraten um Nr. 1 und 2 aus Absatz 3 behoben. Nächsten Donnerstag ist der Notartermin für den Grundstückskauf, danach beantrage ich den Katasterauszug mit o.g. Angaben (kostet leider 30€). Dann habe ich...
  8. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Die Liste habe ich aus dem Bauwerkvertrag meines Hausanbieters übernommen. Mir war leider nicht aufgefallen, dass die Berechnung der Grundflächenzahl UND Geschossflächenzahl in der Auflistung fehlt... (wie schon beschrieben, mache ich das alles zum ersten Mal....) Folgendes Ergebnis haben...
  9. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Vielen Dank für deine sehr hilfreiche Antwort! Bei Punkt 1 wird auf §19 VermKatG verwiesen. Da steht quasi drin, dass alle direkten Grundstücksnachbarn (=Beteiligte) mit den festgestellten Grenzen einverstanden sein müssen. Da das Grundstück schon mal vermessen wurde gehe ich mal ganz stark...
  10. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ich mache das im Gegensatz zu dir zum ersten Mal, da fällt einem sowas nun mal nicht direkt auf. Ohne das niedrigere Angebot wäre es mir wahrscheinlich gar nicht aufgefallen. Zeugt von schlechtem Stil jetzt hier nochmal zu sticheln, nur weil ich etwas heraus gefunden habe, wovon wir bei...
  11. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Im Bauantragsformular meiner Kommune wird sogar eindeutig darauf hingewiesen, dass es beide Möglichkeiten gibt (amtlicher und nichtamtlicher Lageplan) und man § 3 BauPrüfvVO beachten soll. Wer das nicht tut ist selbst schuld und verschenkt womöglich Geld.
  12. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Nein, ein amtlicher Lageplan ist nie falsch, aber in Fällen, bei denen die Tatbestandsmerkmale des § 3 Absatz 3 Nummer 1 - 4 BauPrüfVO nicht vorliegen ist er einfach nicht nötig.
  13. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Hier vielleicht nochmal zur Erklärung, wann man keinen amtlichen Lageplan für einen Bauantrag benötigt: § 3 BauPrüfVO (3) Der Lageplan (Absatz 1) und die Berechnungen nach Absatz 2 müssen von einem Katasteramt angefertigt oder von einer Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurin oder einem...
  14. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Welche Frage? Ich habe seit Beitrag #1 keine Frage mehr gestellt, nachdem mir klar wurde, dass der Preis dadurch zustande kommt, dass hier kein amtlicher Lageplan erstellt wird. Das war mir im Eingangsposting (mit Fragen) noch nicht klar.
  15. M

    Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Habe ich schon. Und es ist kein Tatbestandsmerkmal erfüllt, bei dem zwingend ein amtlicher Lageplan erforderlich ist
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