Dann reden wir vermutlich über Kaliber wie Bodenheim, Nackenheim, Wackernheim, mit Abstrichen auch Nieder-Olm / Ober-Olm und Ingelheim.
Das geht dann auf dem freien Markt alles schon mehr in Richtung 1.000€/qm als gegen 500€/qm. Die 400-500€/qm zahlst du ja schon im Neubaugebiet in Bad...
Das haben wir jetzt leider auch feststellen müssen.
Aufgrund dieser Erkenntnisse habe ich allerdings auch erhebliche Zweifel daran, dass man in den Ferien als Familie mit 2 kleinen Kindern in Sizilien Urlaub für <2.000€ pro Woche machen kann. Das ist unmöglich, außer vielleicht man fährt mit...
Einige sind halte echte „Überlebenskünstler“.
Hier mal realistische, aktuelle Preise für eine Woche Sardinien als Familie mit 2 Kleinkindern nach der offiziellen Ferienzeit:
Ferienwohnung: 800€
Mietwagen (inkl. 2 Kindersitzen): >600€
Flüge: 1.200€
Sonstiges / Verpflegung: mal sehen…
Das ist ja so nicht ganz korrekt. Es sind 7.600€ laufendes Einkommen und 3.500€ Rate. Nicht vergessen, TE spricht von 240qm, dementsprechend werden da auch ordentlich Nebenkosten anfallen. Rücklagen für Reparaturen sind da noch gar nicht berücksichtigt. Zudem meine ich etwas von Pool gelesen zu...
Da hast du recht, solche Summen bin ich nicht gewohnt. Für mich ist das eine andere Welt, um ehrlich zu sein. Ich hätte jetzt aber vermutlich weniger Probleme mit der absoluten Summe als mit der monatlichen Belastung, die daraus resultiert.
Nach dem Verkauf kommt ja gleich das nächste Problem...
Naja, das sehe ich schon etwas anders, da ALG1 im Falle des Jobverlusts ja gedeckelt ist. Wir zahlen beispielsweise 1,5k Rate bei gleichem Einkommen. Das bezahle ich selbst bei Jobverlust ganz entspannt von ALG1 weiter. Bei einer Rate von 3,5k kannst du entweder bei der Bank um Gnade betteln...
Zumal hier in Summe schon alleine >200k an Nebenkosten im Boden versenkt werden. Ein gutes Investment ist das sicher nicht, sondern einfach eine Lifestyle-Entscheidung und so sollte man das Ganze auch betrachten. Alles andere ist Augenwischerei.
Da ist schon mindestens eine Unbekannte zu viel in der Gleichung, aus meiner Sicht. Die größten Faktoren sind vermutlich, wie die Bank im Hinblick auf einen möglichen Pfandtausch den Wert der neuen Immobilie bemisst und ob ihr tatsächlich einen Verkaufspreis von 1,1 Millionen für das aktuelle...
Daher ist ein ETF ja als langfristige Anlage zu verstehen, zumindest für den Otto-Normal-Sparer. Wenn ich den 20+ Jahre monatlich bespare, habe ich mindestens 240 Einstiegszeitpunkte (DCA).
Ab einem gewissen Einkommen würde ich tatsächlich schwer überlegen müssen, ob ich dann doch nicht lieber (mehr) Geld gegen (mehr) Zeit eintausche, sprich einfach die Arbeitszeit reduziere. Irgendwann wäre für mich sowieso der Grenznutzen erreicht. Reich werden wir Normalbürger durch nicht...
Mich wundert bei diesem Fall, dass wirklich schon konkrete Angebote für 900k Kredit vorliegen sollen. Es fehlt mir im aktuellen Umfeld ehrlich gesagt die Fantasie, dass das eine Bank durchwinken würde und dann noch zu einem Zinssatz von 3%. Das ist ja quasi Topzins aktuell.
Mit der Gefahr, dass ich mich hier jetzt unbeliebt mache: Ihr habt natürlich alle irgendwie recht, aber ich möchte nur mal in den Raum werfen, dass es da draußen auch durchaus Paare mit „erheblichen“ Gehaltsunterschieden gibt. Extremfall der mir bekannt ist: Er Geschäftsführer, sie...
Die Baukosten sind für einen Bungalow meines Erachtens viel zu niedrig angesetzt. Da werden 3000 €/qm eher das Minimum sein. Mit den Nebenkosten kommt ihr vermutlich bei ~850.000 raus.
Wenn ihr nicht sehr viel (!) Eigenleistung einbringen könnt, vergesst das am besten ganz schnell wieder.