Wer im Himmel wird denn für 400k sanieren, wenn es kein Denkmalschutz ist. Und Du bist nicht in der Gehaltsklasse für Denkmalschutzobjekte.., Für die 600k kaufst Du das Grundstück, entfernst den Bestand und baust neu. Reale Kosten dann 1,1 bis 1,2 Mio.
Ja, Zinsen < 1% haben uns natürlich auch dabei geholfen, das gebe ich gerne zu. Aber das erste Haus wurde mit 3,3% finanziert, also nur wenig günstiger als in der aktuellen Situation. (aber die Immobilien-Preise waren natürlich niedriger). Trotzdem sehe ich Ratschläge, dass man bis zu 50% des...
Für mich hat es gut funktioniert, sogar schon zweimal:). Letzter Kredit für selbst bewohnte Immo war in 12 Jahren auf Null, am Ende waren wir sogar deutlich unter den berühmten 30 Prozent.
Wenn Du halt mit 10k Netto die 1 Mio Villa willst, musst Du halt ein Eigenkapital von 600k mitbringen, damit es entspannt finanziert wird. Und ja, deswegen jammern so viele, dass die junge Generation Probleme beim Immoerwerb hat
Ich bin mit der 30% Regel bei der Finanzierung zweier Häuser sehr gut gefahren. Mit größerem Einkommen wachsen halt auch die Ansprüche. Was im 3k Haushalt halt der 3-4 Sterne Mittelmeerurlaub ist, ist im 10k Haushalt eben die exklusive Fernreise. Mit der 30% Regel können sich aber beide...
Der erste Teil des Satzes deutet auf eine Preisblase hin.. Ja, Grundstücke sind knapp, aber Lagen können sich trotzdem drastisch ändern. Kommt darauf an, was in der Nachbarschaft eventuell gebaut wird ;) und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung spielt auch eine Rolle.
Machbar vielleicht, ob sinnvoll für Euch ist eine andere Frage.. Nettogehälter von 7.5k für noch relativ junge Beamte sind bei fortschreitender Deindustrialisierung und Wirtschaftsschwäche auch nicht unbedingt langfristig sicher......
Annahme Netto nach Geburt des Kindes: 5500€, ohne Berücksichtigung der Einnahmen des Sonderobjektes. Dann sind mit 200k Eigenkapital und der 30% Regel bei 3.5% Zinsen und zwei % Tilgung knapp 600k als Kaufpreis/Baukosten gesund darstellbar. Die Einnahmen aus dem Sonderobjekt besser im Ausland...
Vorsicht: Wenn preisgleich, dann nimm die 170m2. Bedürfnisse ändern sich und aus heute gut geplant und passt wird morgen ein "passt nicht". In Abwandlung eines bekannten Spruchs: Wohnfläche ist durch nichts zu ersetzen, außer durch noch mehr Wohnflälche
Oh, für den Grünschnitt haben wir einen Anhänger mit passendem Zugfahrzeug. Können wir also geräuscharm zum Wertstoffhof bringen. Und die Klimaanlage wird wohl nächstes Jahr zusammen mit Photovoltaik und Speicher nachgerüstet
Ich würde zumindest nicht das Schlafzimmer zum Müllplatz hin...
Das Problem ist das Müllauto, das sich direkt vor Deinem Haus den ganzen Müll der Nachbarschaft reinzieht. Besonders, wenn es schon morgens um 6:00 Uhr kommt