Sorry, eine Korrektur: Wir haben keine geschlossene Bauweise, sondern offene Bauweise (WS I).
Dürfen wir trotzdem im hinteren Bereich höher bauen als der Nachbar, ohne Abstand und ohne Zustimmung?
Da für unser Grundstück geschlossene Bauweise gilt, müssen wir seitlich grenzständig bauen und es gibt keine Abstandsflächen. Deshalb dürfen wir auch höher als der Nachbar bauen ohne Abstand halten zu müssen solange wir die zulässige Gebäudehöhe und 1,5 Geschosse einhalten. Ausserdem benötigen...
Hallo zusammen,
wir planen den Abriss unserer Doppelhaushälfte und möchten neu bauen. Der neue Entwurf ist nach hinten länger und im Wohnbereich höher als die bestehende Nachbarbebauung. Baurechtlich liegen wir laut Architekt innerhalb der zulässigen Vorgaben.
Unser Nachbar hatte uns mündlich...
Hi zusammen,
ich habe eine Frage zur Nachbarschaftszustimmung. Der Entwurf ist ja nach hinten länger und im Wohnbereich höher als die bestehende Bebauung des Nachbarn.
Jetzt stellen sich für uns folgende Punkte:
Brauchen wir in so einem Fall zwingend eine Nachbarschaftszustimmung, wenn wir...
Ich finde, das ist eigentlich auch eine gute Möglichkeit. In erster Linie geht es ja darum, mehr Licht ins Haus zu bringen, richtig? Beim vom Architekten erstellten Grundriss gefällt mir vor allem, dass der Wohn- und Essbereich als großer, offener Raum geplant ist. Generell mag ich es, wenn das...
Ich konnte mich nicht zurückhalten und habe mich wieder an den Rechner gesetzt. Mir geht es ausschließlich um die Aufteilung und den Bereich mit der Deckenhöhe von ungefähr 6 Metern. Wäre diese Variante grundsätzlich denkbar?
Wir möchten gerne zumindest einen kleineren Abschnitt mit sehr hoher...
Für mich waren zuerst die Lage und die zulässige Bebaubarkeit entscheidend. Ich wollte wissen, welche Fläche ich überhaupt bauen darf und wie viele Quadratmeter am Ende realistisch möglich sind. In der Nachbarschaft habe ich kein Objekt gefunden, das von der Größe her vergleichbar wäre. Mir war...
Kann es sein, dass er sich an bestimmten Punkten am Nachbarhaus orientieren muss? Der aktuelle Altbestand und auch der Nachbar haben ein herausragendes Kellergeschoss, ein Obergeschoss und darüber ein kleines Dachgeschoss mit Dachboden, insgesamt rund 45qm Wohnfläche. Der Neubau soll dagegen nur...
Sieht auch interessant aus. Ich warte jetzt erstmal ab, wie sein zweiter Entwurf wird, ohne ihn vorher mit meinen eigenen Ideen zu beeinflussen. Ich werde ihn diesmal nicht eingrenzen. Er soll sich austoben, dann sehen wir, was dabei herauskommt.
Nicht wirklich. Es war natürlich ein großer Fehler von mir, mich vorher nicht ausreichend über ihn zu informieren. Ein Freund hat denselben Architekten kürzlich für ein Einfamilienhaus beauftragt und war sehr zufrieden. Ich habe ihm deshalb quasi blind vertraut.
Kann ich den Architekten einfach wechseln? Ich gehe davon aus, dass ich seine bisherige Leistung, also den ersten Entwurf, bezahlen muss, auch wenn er uns nicht gefällt. Ich hoffe nur, dass er nicht zusätzlich berechnet, dass er jetzt von vorne anfangen muss.